О наборе агентов( стажеров) в риэлторские агентства или история обмана доверчивых граждан. 953 / 21450

andrewst0
В моих сделках никогда нет "шапок", так называемых
Все понятно и прозрачно до рубля.
Да, для некоторых (кстати для многих) даже 500000р оч много, особенно, когда надо делать ремонт в новом (хоть мин), а мама в декрете и дети не один.
Кстати, очень приличная симпатичная дружная семья. И кв у них хоть и маленькая и многонаселенная, но оч ухоженная, что фото отражают)))

andrewst0 писал(а):
И это трогательное "НАМ нужно". Рыдаю.

да, нам нужно..
и не рыдайте)

За 9 уйдет эта квартира. Пусть и не сразу. А поэтажку я бы выложил. Как раз таки для ССРов. А опытным агентам планировки в п-29 и так известны.

Белова Анна писал(а):
Владимир Романенко
посмотрите как там все вылизано..и как люди "готовились". В наших реалиях, все по максимуму, почти (остались мелочи необходимо бытовые в текущий момент)
внешняя ссылка
Сфотана маленькая квартирка в совершенно мелкие метражи. Просто в их отсутствие.
Еще раз, тк именно Вы понимаете, что сфотано на ширину 10 и фото улучшают и увеличивают реальность, показывая даже объем комнаты..
Другие "советчики" и "учителя", это не понимают и вряд ли в состоянии сфтографировать в этих площадях больше чем кусок дивана или потолка.
Я скинула ссылку на непростой объект в плане фото, отлично понимая..про "а поговорить" В хоромах, все могут и убрать, и сфотать)))

Это называется фоторемонт. Отмыл - отбелил и квартиру и сам дом.)

andrewst0 писал(а):
... А вот если продать дороже заранее скоординированных хотелок, то "шапка" (она же верхушка, оно же превышение желаемой цены) поступает в распоряжение сопроводителя.

И как Вы эту Шапку будете отделять от Стоимости в ДКП?

Это Деньги Продавцов и распоряжаться всей Суммой будут они.
:du_ma_et:

Вы когда-нибудь эту Шапку видели?

Алексей Слесарев писал(а):
За 9 уйдет эта квартира. Пусть и не сразу. А поэтажку я бы выложил. Как раз таки для ССРов. А опытным агентам планировки в п-29 и так известны.

Если только успеют в августе - в первых числах сентября на малоконкурентном рынке..как подумаю,сколько предложений вывалят ждуны во второй половине сентября -в октябре,так вздрогну!
Это феномен августа -уходят даже зависшие с весны квартиры,без торга или особого торга,по причине чуть опустевшего рынка..хозяева в отпуске или на даче,риэлторы в опуске, а некоторые собственники сняли в начале лета вообще свои предложения,желая осчастливить ими рынок в сентябре -октябре и тем значительно облегчили ситуацию оставшимся на летнем рынке

Юлия Лурье писал(а):
Если только успеют в августе - в первых числах сентября на малоконкурентном рынке..как подумаю,сколько предложений вывалят ждуны во второй половине сентября -в октябре,так вздрогну!

Тогда зачем немногочисленным покупателям спешить и покупать сейчас или в начале сентября? Им тогда логичнее дождаться второй половины сентября-октября, когда ждуны-продавцы вывалят все что у них есть на продажу . И ходить спокойно и вдумчиво выбирать себе квартиру без недостатков под свои финансы и запросы.Или с минимальными устранимыми недостатками.

Юлия Лурье
Дешевая ипотека. На нее сейчас молятся милые собы. А зря. Она конечно оживила спрос, но не настолько. Думаю, в сентябре ничего не изменится. А вот в октябре рынок начнет реагировать на уровень спроса сентября. Если спрос будет хорошим, то рынок устоит и даже на пару процентов сможет прибавить. Если спрос будет плохим, то будет стагнация с дифферентом на понижение.

GreetS писал(а):
Тогда зачем немногочисленным покупателям спешить и покупать сейчас или в начале сентября?

А как быть тем, кому жить негде? А детям в школу идти? Вот тем и хорош август.

Алексей Слесарев писал(а):
А вот в октябре рынок начнет реагировать на уровень спроса сентября. Если спрос будет хорошим, то рынок устоит и даже на пару процентов сможет прибавить.

Думаю это коснется только самых дешевых квартир в каждой категории. И самых ликвидных квартир, без недостатков. Их и выкупят с рынка в первую очередь осенью и в начале зимы.А неликвид так и останется непроданным в массе своей.

Lisaweta

Asti495 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Трешек 8-8.5 в Москве полно

приезжих, которые замирают от слов Кутузовская и Поклонная, то же полно.

Белова Анна писал(а):
Ну не найду..уберу горшок, сфотаю двор, поставлю поэтажку и тд

Вам категорически нельзя этого делать
Погодите сдаваться. Раскачка 3 недели в среднем идет.
А как же "ах, Кутузовская! ах, Парк Победы! ах, Проспект! ах, Поклонная!" - еще не все свежеприезжие посмотрели)
Кстати, лучше уберите часть фотографий, по которым косяки можно опознать, - фото комнаты, что с кухней граничит, с батареей (убрать или зафотошопьте батарею + дверь на кухню для фото закрыть то же фотошопом), фото с видом кухни в сторону двери (однозначно убрать, т.к. по шкафам ширину кухни посчитать можно, а палиться нельзя), фото комнаты с темной дверью, где виден выключатель (или убрать, или перенесите выключатель в фотошопе ближе к двери на уровне дверной ручки в проекции). И обои в коридоре дорисуйте, а своих заставьте найти остатки от ремонта и ими заклеить голый кусок. Ну или пусть коридор переклеивают, если не найдут.

Червяков Игорь писал(а):
Вы своими фотографиями слили в унитаз уже много интересантов

Сразу видно, кто жилыми занимается, а кто нет)
Хороший свет и хорошие резкие фото в данном случае только испортят рекламу этого домика для чебурашки))
И что интересно, многие жилищники не увидели ничего, кроме горшков, жратвы и т.д.)
Профи-то видели фото и не поняли, значит покупатели тем более не поймут

Интересно, как будут себя чувствовать те, кто купит эту квартиру со всеми имеющимися косяками ( переделками) и при том прилично дороже рыночной цены. Или расчет на покупателя с деньгами но без риэлтора ( или с риэлтором,который не обратит внимание на план квартиры до и после) :du_ma_et: