В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564803

И куда вы их положите? или у вас бесплатный элеватор на Кубани?

Рентополучатель писал(а):
И куда вы их положите? или у вас бесплатный элеватор на Кубани?

Это не мой профиль

.
"Славян", вот здесь посмотрите то не то? внешняя ссылка

bravinta писал(а):
Рентополучатель писал(а):
И куда вы их положите? или у вас бесплатный элеватор на Кубани?

Это не мой профиль .
"Славян", вот здесь посмотрите то не то? внешняя ссылка

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Рентополучатель писал(а):
Ответ на первую часть
- да, может и пузырь, но как МЕРИЛО значительно лучше доллара ( ведь примерно цены колеблятся возле известных цифр, можно сравнить затраты по добыче и затраты по строительству, а так сравниваем с бумагой ей цена от силы 0,5 %)
на вторую

Как только золотом начнут выдавать зарплату, так сразу и станет мерилом.

TAlexeyFT писал(а):
Process писал(а):
В 90-х недвига в Москве была сильна недооценна, сейчас наоборот пузырь.
Так что довод с 90-ми явно за уши притянут.

есть разная природа недооценки,
1. когда никто не знает, деньги есть, но не покупают.
2. когда все знают, но денег нет и не покупают.
Если вы говорим о недооценки в настоящее время, то это 1., но в 90-ы было 2.

отсутствие логики => риэлтор детектед :lol:

Process писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Ответ на первую часть
- да, может и пузырь, но как МЕРИЛО значительно лучше доллара ( ведь примерно цены колеблятся возле известных цифр, можно сравнить затраты по добыче и затраты по строительству, а так сравниваем с бумагой ей цена от силы 0,5 %)
на вторую

Как только золотом начнут выдавать зарплату, так сразу и станет мерилом.

При классическом золотом стандарте отношение бум денег к наличному золоту 3:1 а при НЕО золотом стандарте 6:1
А столько золота сколько денег- нет, а значит все зарплаты в золоте будут маленькими.

Пересчитывать цену можно через что угодно, только есть реальные факты: цена квартиры в рублях или долларах во время сделки. Да, кто-то продает золото за те же доллары. Но эти продавцы и покупатели совсем другие люди, причём тут рынок квартир? В чём взаимосвязь с золотом? Рынок это не математика, а люди и психология.

Рентополучатель писал(а):
- а акции тоже хорошо, но смущает, что они даже не на бумаге, а так в виде цифири компьютерной.

Ну уж недвижимость это гораздо более компьютерная цифирь.
Пока такая не появится в ЕГРП - никакой сделки не происходит. И монополия на такую "цифирь" у государства.
А бумаги, которые выдаются лишь подтверждение этой цифири, так же как выписка из реестра держателей акций.
Регистрация прав акционеров происходит по тем же правилам, что и с недвижимостью, но попроще и без монополии государства.
И акции можно регистрировать пока даже не в России - как поступил, например, Яндекс.

mirmax писал(а):
Пересчитывать цену можно через что угодно, только есть реальные факты: цена квартиры в рублях или долларах во время сделки. Да, кто-то продает золото за те же доллары. Но эти продавцы и покупатели совсем другие люди, причём тут рынок квартир? В чём взаимосвязь с золотом? Рынок это не математика, а люди и психология.

Золото как и доллары это высоколиквидные инструменты, которы можно заранее купить (запастись),а в нужный момент продать и в итоге кваритра получится в 25-35% от ее стоимости. А психологию с всеми ее взаимосвязными взаимосвязями не купишь и в магазине за нее колбаски не отрежут. И чем больше "совсем других людей" тем вышеуказанный процент будет меньше.

mirmax писал(а):
Пересчитывать цену можно через что угодно, только есть реальные факты: цена квартиры в рублях или долларах во время сделки. Да, кто-то продает золото за те же доллары. Но эти продавцы и покупатели совсем другие люди, причём тут рынок квартир? В чём взаимосвязь с золотом? Рынок это не математика, а люди и психология.

В условиях когда ВСЕ валюты стремительно дешевеют, но в финансовой статистике это адекватно не отражается, НЕЛЬЗЯ отталкиваться только от цены объекта в той или иной валюте, для оценки ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ той или иной "инвестиционной" покупки недвижимости. Золото достаточно подходящее мерило ценности.

Для покупок квартир/домов для личного использования цена "в золоте" не имеет никакого значения.