Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Жилой комплекс «Лобачевский»
Москва, м. Университет, Лобачевского ул., 118
Сейчас там проходит акция "Специальная цена на квартиры в 1 корпусе до 01.10.13!"
Цена от 155т.р (без отделки). Монолит. Бизнес.
Место не плохое. Продажа на котловане. Разрешение есть. Хорошие планировки.
Дорого?

Semen45 писал(а):
Bosse писал(а):
Да кто сказал, что хапают. Бред полный. Я два раза был в офисе- голяк полный ( кроме первого дня продаж). Народу ноль. Вчера проезжал Нагорную. Надо быть полным идиотом, чтобы покупать там для себя квартиру. Инфы никакой, в школах сплошь чернота одна учиться, кругом промзона. Надо быть или очень далеким от Москвы или местным аборигеном или покупать в плане спекуляции, но не по таким ценам. А все восторженные эпитеты в адрес Ведиса, я не разделяю. Дай Бог им процветания и успехов в продаже Нагорной, но я думаю, что это самый неудачный проект Ведиса, как в плане строительства, так и в плане рекламы и продаж. Устанут они продавать этот проект и по более низким ценам.

Ведис рухнул, маркетинговая уловка не удалась, случается... С ведерком попкорна смотрим кинокомедию, как будет обыгрывать на сайте уже якобы раскупленные квартиры и как потом обоснует снижение цен в сезон деловой активности, тогда как умные застройщики только плавно повышают не переходя за грань.

А все потому, что нарушили базовый экономический принцип: инвесторам надо давать зарабатывать. ПТУшники. Они поди и не знают, что конечный покупатель новостроя - тоже инвестор, всех гребут под одну гребенку спекулянтов и хотят ограбить на будущие доходы. Это равносильно, что какой банк сейчас откроет вклад под минус 10% годовых - налетай!

Просто они давно уже не продавали большой объём на нуле, потеряли нюх и навыки. Не знаю их внутреннюю кухню, кто отвечает за маркетинг. Но гнать этих людей надо сцаными тряпками. Вроде ни для кого не секрет, что продавать сейчас на нуле непросто, покупателей мало. А эти мало того что влупили ценник почти вторичики, так ещё и первых потенциальных покупателей отпугнули своими малопонятными плясками.

Лобочевского 118, это не м. Университет. До Университета там как до парижа. Там в 2017 обещают метро, если построят. Котлована там то же нет, там просто огороженная территория. Этот комплекс будет строится как раз на против уже построенного ЖК Мичурино( от Ведиса) . Срок сдачи объекта в 2017 году. Меня то же волнует вопрос, стоит ли там брать, в основном смущает срок сдачи объекта. Сейчас идет предварительная бронь. Дальше продажа по 214 фз.. в любом случае это более надежное вложение чем Утесов или ФилиГрад...хотя бы банально дешевле.
Вопрос к знатокам...стоит ли рисковать...сроки сдачи уж больше длинные.

У них маркетолог явно под кайфом был когда такое сочинял

Говорить знакомым «я живу на улице Лобачевского» почти так же приятно, как показывать диплом об окончании МГИМО: собеседнику сразу очевидно, что перед ним человек с высоким социальным статусом. Проспект Вернадского скорее похож на тихий район в некрупной европейской столице, чем на часть суматошного мегаполиса и позволяет вести образ жизни состоятельного человека, не выезжая из Москвы.Сейчас район проспекта Вернадского, где располагается знаменитый институт, – это маленький Вест-Сайд, оазис благополучной жизни, устроенной по высоким стандартам бизнес-класса.Район этот не просто престижный – он интеллектуальный. Количество вузов на квадратный километр здесь рекордное даже по меркам столицы. Кроме МГИМО здесь расположена Академия труда и социальных отношений. Совсем рядом находятся МГУ, Академия народного хозяйства при правительстве РФ, Российская академия госслужбы при президенте, МИРЭА, Академия ФСБ и Академия Генерального штаба.

Благодаря близости престижных вузов в 60-70-е гг. прошлого века квартиры здесь получали семьи академиков, профессоров, научных работников. Селилось здесь и руководство силовых ведомств, военачальники, госслужащие высокого ранга. Позже к представителям советской элиты присоединились успешные люди нашего времени: большую часть жилого фонда в районе занимают дома бизнес-класса, возведенные по индивидуальным проектам, – квартиры в них могут себе позволить только люди состоятельные.В соседних районах много посольств и дипломатических представительств, поэтому здесь традиционно живет много иностранцев. В супермаркете можно запросто встретить депутатов Госдумы, телеведущих, банкиров, руководителей компаний.

Проспект Вернадского – один из немногих районов Москвы, где население по большей части социально однородно. Это выгодно отличает его даже от престижного центра – рядом с элитными комплексами Патриарших прудов не избежать встреч с бомжами и гастарбайтерами. В атмосфере же Проспекта Вернадского нет агрессии, которую обычно рождает неравенство, поэтому в районе сравнительно безопасно. Тут хорошо растить детей.

Vovochkin писал(а):
Да уйдет этот ЖК "только в путь"!
А 21 корпус УЖЕ постороен!

Уйдет и уже построен - как правило вещи друг другу противоречащие. Там остатки должны быть в продаже , а не половина

Zanzibar писал(а):
У них маркетолог явно под кайфом был когда такое сочинял

Говорить знакомым «я живу на улице Лобачевского» почти так же приятно, как показывать диплом об окончании МГИМО: собеседнику сразу очевидно, что перед ним человек с высоким социальным статусом. Проспект Вернадского скорее похож на тихий район в некрупной европейской столице, чем на часть суматошного мегаполиса и позволяет вести образ жизни состоятельного человека, не выезжая из Москвы.Сейчас район проспекта Вернадского, где располагается знаменитый институт, – это маленький Вест-Сайд, оазис благополучной жизни, устроенной по высоким стандартам бизнес-класса.Район этот не просто престижный – он интеллектуальный. Количество вузов на квадратный километр здесь рекордное даже по меркам столицы. Кроме МГИМО здесь расположена Академия труда и социальных отношений. Совсем рядом находятся МГУ, Академия народного хозяйства при правительстве РФ, Российская академия госслужбы при президенте, МИРЭА, Академия ФСБ и Академия Генерального штаба.

Благодаря близости престижных вузов в 60-70-е гг. прошлого века квартиры здесь получали семьи академиков, профессоров, научных работников. Селилось здесь и руководство силовых ведомств, военачальники, госслужащие высокого ранга. Позже к представителям советской элиты присоединились успешные люди нашего времени: большую часть жилого фонда в районе занимают дома бизнес-класса, возведенные по индивидуальным проектам, – квартиры в них могут себе позволить только люди состоятельные.В соседних районах много посольств и дипломатических представительств, поэтому здесь традиционно живет много иностранцев. В супермаркете можно запросто встретить депутатов Госдумы, телеведущих, банкиров, руководителей компаний.

Проспект Вернадского – один из немногих районов Москвы, где население по большей части социально однородно. Это выгодно отличает его даже от престижного центра – рядом с элитными комплексами Патриарших прудов не избежать встреч с бомжами и гастарбайтерами. В атмосфере же Проспекта Вернадского нет агрессии, которую обычно рождает неравенство, поэтому в районе сравнительно безопасно. Тут хорошо растить детей.

Zanzibar, я сначала не понял и начав читать подумал что это ты написал

Щас уже я ржунемогу!!!
А это оказывается просто реклама такая?!
Ну, допустим для приезжих (а ведь это именно для них пишется) в принципе подойдет...
Им не один хрен где Университет а где почти конец Лобачевского...
Правда, там реально даже и не пахнет "Университетом", но зато "попахивает" "Кунцево")))
Но особенно понравилась высокоточная фраза:
"Проспект Вернадского – один из немногих районов Москвы, где население по большей части социально однородно".
Вот что правда-то правда!
Могу сказать даже больше: население "ва-аще однородно"!
Один Большой Кавказ...
Все остальное - что написано, видимо и правда относится больше к.... "Университету" :hi_hi_hi:

(ну, просто немного "перепутали" районы))) с кем не бывает...
А если серьезно - сроки оправдывают стоимость "метра"...
Плюс накиньте годик на утряску док-ов, сдачу, передачу, ввод и т.д...
Стоит или нет - это сугубо индивидуально...
Было бы это на месте "Шуваловского" - наверное стоило бы....

МВР2 писал(а):
Просто они давно уже не продавали большой объём на нуле, потеряли нюх и навыки. Не знаю их внутреннюю кухню, кто отвечает за маркетинг. Но гнать этих людей надо сцаными тряпками. Вроде ни для кого не секрет, что продавать сейчас на нуле непросто, покупателей мало. А эти мало того что влупили ценник почти вторичики, так ещё и первых потенциальных покупателей отпугнули своими малопонятными плясками.

Есть инсайд о реальных темпах продаж или просто язык чешется?

Если в. не оправдал чьих-то инвест-надежд это не повод истерить на каждом углу :lol:

Когда скидос -20% нарисуют, тогда будет повод хаить их маркетинг. Сейчас, пока, там чё та продаётся по такому мега-ценнику, их маркетологов надо в ж.пу целовать. С разбега. :lol:

Serbly Volk писал(а):
их маркетологов надо в ж.пу целовать. С разбега.

Вперёд, гусар! Пусть это будут девушки :dan_ser:

МВР2 писал(а):
Просто они давно уже не продавали большой объём на нуле, потеряли нюх и навыки.

Выходить с таким крупным объектом без нюха нельзя. Какой-то винтик в головах свернулся, может на откаты переплатили и запаниковали, ведь не велик секрет, что в пределах МКАД строительство жилья на грани рентабельности. Если у нас все промзоны собрались ТАК застраивать, то это проект такой же провальный, как Четвертое кольцо и Алабяно-Балтийский тоннель.

Vladimir30 писал(а):
Лобочевского 118, это не м. Университет. До Университета там как до парижа. Там в 2017 обещают метро, если построят. Котлована там то же нет, там просто огороженная территория. Этот комплекс будет строится как раз на против уже построенного ЖК Мичурино( от Ведиса) . Срок сдачи объекта в 2017 году. Меня то же волнует вопрос, стоит ли там брать, в основном смущает срок сдачи объекта. Сейчас идет предварительная бронь. Дальше продажа по 214 фз.. в любом случае это более надежное вложение чем Утесов или ФилиГрад...хотя бы банально дешевле.
Вопрос к знатокам...стоит ли рисковать...сроки сдачи уж больше длинные.

Да это же Очаково, промзона, чирей на светлом теле запада. Обзывать это Университетом безнравственно. Еще б Воробьевыми назвали...