Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

bhrТут говорят, чтобы продать, надо снижаться. А если все снизятся, то конечно подешевеет :lol:

Хотя нет, мне вчера еще освятить квартиру предложили ;;-)))

Надеюсь это с квартирой проблема, не со мной.

Покупатель 2015 писал(а):
Вы сами уничтожаете рынок таким образом - один продавец поставил высокую цену потом второму не объяснишь что эта цена выставлена на авось и каартра уже год не продается. Цена то есть - ориентр задан

У меня пол района неадекват с завышенной ценой аж с 2012 года (!).

Ну и что.

Кто то упорно рекламируется, а кто то проводит сделки по адекватной цене.

Ты эти квартиры знаешь, и совершенно спокойно можешь аргументированно доказать Продавцу, что вот эта квартира ДВА года продается, вот Вам выкладка в печатном виде, вот изменение цены. Хотите сходим посмотрим?
Хотите продавать два года? Хорошо, два так два.
А хотите продать сейчас, так тетя Маша продала, а цена была вот такая, и продалась она за месяц.

Так Вам месяц или два года? Выбирайте.

Неумение или не желание напрягаться и общаться, что тут поделаешь.

А когда человек знает цену продажи аналогов, но хочет бОльше, тут уж его выбор, очень быстро приходит понимание, что и как со спросом.

Делаешь выкладку рекламных ресурсов, бумажный отчет по звонкам, + по расклейке.

Дураков не так мало.

Но в таком случае все таки некоторые предпочитают снимать с продажи, чем "дешевить".

И это тоже их право.

Покупатель 2015 писал(а):
bhr писал(а):
а откуда уверенность про снижениев будущем?

Курс растет значит покупатели становятся беднее значит снижение. Будет рост цен на нефть и будет разворот

в декабре тоже курс рос. и был выше чем сегодня. больше скажу, в декабре был самый высокий курс за историю. тем не менее, цены в рублях были самыми зашкаливающими за всю историю продажи недвиги.
как-то вы легко манипулируете аналитикой. бац и выдали прогноз. я тут столько прогнозов наслушался, просто чокнуться мозгами.

Покупатель 2015 писал(а):
Вы сами уничтожаете рынок таким образом - один продавец поставил высокую цену потом второму не объяснишь что эта цена выставлена на авось и каартра уже год не продается. Цена то есть - ориентр задан

Хосподя. Какая великая миссия у риелтора. вы всерьез полагаете, что риелторы както могут повлиять на рынок? не возьмется ни один риелтор - собственник сам выставит в продажу.
И кто вам сказал, что зашкаливающие цены - ориентир? Такое было есть и будет. тем не менее както продают и покупают. зашкаливающее обходят стороной. мне кажется вы недавно вышли на рынок. Сколько помню себя, всегда в базах были неадекватные предложения. Считайте, что их нету. Выставят они или снимут с продажи - вас не касается. для вас остаются только адекватные предложения, которые вы сами отобрали или ваш риелтор сделал выборку.

Только что позвонила по рекомендации Продавец квартиры в МО. Захотела продать по цене выше рыночной как минимум на 1 млн.
Как вариант реклама за ее счет. И подробный отчет по входящим звонкам.

Область? На миллион дороже рынка? О каких ВХОДЯЩИХ звонках может идти речь, позвольте поинтересоваться????

aliva

Покупатель 2015 писал(а):
На падающем рынке покупатели в крайнем случае могут снимать при этом за счёт дохода по депозитам общая сумма будет расти в вот продавцы сидят активе цена на который снижается.

Про 40% вроде никто не писал. А 20% это суровая реальность.

Смотрите не прозевайте разворот

не знаю как у кого, а у нас по выборке в циан началось прибавление в цене от 300 до 600 тр
один вариант был снят месяц назад, сейчас появился прибавив мульон

а снижают, но все равно висят пятиэтажки, первый и пятый в основном

Мария Киджи писал(а):
bhrТут говорят, чтобы продать, надо снижаться. А если все снизятся, то конечно подешевеет Хотя нет, мне вчера еще освятить квартиру предложили Надеюсь это с квартирой проблема, не со мной.

так вы продаете?
есичо, я тут решил вечером подвиг совершить. вынести мусор и отмыть газовую плиту. Говорят, аура. на счет ауры не знаю, но медаль себе повешу.

Карпушкина Вероника

Олег Назаров писал(а):

Область? На миллион дороже рынка? О каких ВХОДЯЩИХ звонках может идти речь, позвольте поинтересоваться????

Значит в графе входящие звонки = 0.

Есть такая цифра однако.

пс может может, и туристы и те кто рядом такое же продает и тд и даже на просмотр придут
все же рядом живут, после работы вечерком и заскочат на просмотр в соседний дом
это Вам не Москва

aliva писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
На падающем рынке покупатели в крайнем случае могут снимать при этом за счёт дохода по депозитам общая сумма будет расти в вот продавцы сидят активе цена на который снижается.

Про 40% вроде никто не писал. А 20% это суровая реальность.

Смотрите не прозевайте разворот
не знаю как у кого, а у нас по выборке в циан началось прибавление в цене от 300 до 600 тр
один вариант был снят месяц назад, сейчас появился прибавив мульон

Йес!

Карпушкина Вероника

пс может может, и туристы и те кто рядом такое же продает и тд и даже на просмотр придут
все же рядом живут, после работы вечерком и заскочат на просмотр в соседний дом
это Вам не Москва

Чисто по секрету - постоянно продаем квартиры в области. И в настоящий момент - тоже. Поэтому фраза "Это Вам не Москва" - совершенно непонятна. :sh_ok: