Аферисты-квартиранты, или как 8 месяцев жить в чужой квартире бесплатно. 762 / 7259

02.08.20, 19:15
Nicita писал(а):

02.08.20, 16:36
KiraVoronina писал(а):
В период пандемии все затянулось на 3 месяца,
Короче, если б не пандемия, то 4-5 месяцев. Короче, надо действовать быстро. Нет оплаты на 5-й день, то сразу расторгать договор и подавать в суд на выселение.
Большое спасибо за тему.

Уж точно не сидеть и не ждать когда господа образумятся. Не заплатил - на выход. Бесплатных свечей даже в церкви не бывает.

03.08.20, 10:17
Людмила Воронина писал(а):
KiraVoronina,
Буду Вам крайне признательна , если остались контакты сего достойнейшего и прекрасного (во всех отношениях) гражданина Магомедова - вышлите мне пожалуйста !!!
Мне нужно в шикарную квартиру-коммуналку в центре (в идеальном слстоянии , между прочим !)
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО , сделаем временную регистрацию - заселить туда вот таких людей !
Очень надо .

Вы на полном серьёзе?
А потом темы открываете почему, мол, народ не слишком жалует pиелтopoв...

03.08.20, 10:19
Складчатый Загривок писал(а):

03.08.20, 10:02
KiraVoronina писал(а):

03.08.20, 09:54
Складчатый Загривок писал(а):

Очень жаль что так произошло.
Я возмущен что пломбы были поставлены вопреки суждениям нашего форума.
А как на это среагировал сам МосЭнерго?
Платежи за свет идут в УК. УК среагировала закономерно, сказала, чтобы собственник решал свои проблемы сам, в суде, иначе они собственнику штраф вкатят. И больше, сказала, не пойдут они свет отключать, потому что там на них с ножом какой то магомед кидается.
Вот блин!
Ладно, спрошу другой вариант.
Он не подполагает личного контакта с квартирантом.
С крыши, через вертикальную трубу отдушки, сантехники могут спустить на уровень вашей квартиры такую плоскую пружину и распустить её напротив слива из унитаза, тем самым заблокировав отвод канализации из квартиры но оставив при этом общий стояк незаблокированным.
Сейчас на форуме набегут эксперты и начнут говорить что это технически невозможно, и что серый ник сам не знает что несет, не обращайте внимания, просто сделайте поиск в youtube по номеру видео dhzc4X9j_Fk

Главный вопрос: станет ли УК действовать по вашей просьбе(заявлению) и каковы действия квартиранта: начнёт ли сразу какать в окно или сначала на лестницах...

Да, есть такой вариант. Собственник его тоже рассматривал, заявление писал, но УК на это не пошла, хотя могла. Лично мне кажется, что в 25-ти этажном доме достаточно сложно попасть в вывод стояка 4-го этажа. Есть нюанс:эту заглушку можно изнутри, сняв унитаз, вытолкнуть, или просверлить.
Голь на выдумки хитра.

Складчатый Загривок,
Да.
Мне нужны пара - тройка вот таких достойнейших граждан.
Сделаем временную регистрацию.
И пусть живут на здоровье.
Этим самым они окажут собственнику и его риэлтору огромную услугу.
Обычно приходится еще и доплачивать. За проживание.
Если не удастся привести в чувство соседей - не смогу продать за вменяемую цену.

03.08.20, 10:17
Людмила Воронина писал(а):
KiraVoronina,
Буду Вам крайне признательна , если остались контакты сего достойнейшего и прекрасного (во всех отношениях) гражданина Магомедова - вышлите мне пожалуйста !!!
Мне нужно в шикарную квартиру-коммуналку в центре (в идеальном слстоянии , между прочим !)
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО , сделаем временную регистрацию - заселить туда вот таких людей !
Очень надо .

Данные, конечно, могу вам отправить, но, боюсь, магомедов много запросит за свои услуги!

03.08.20, 10:31
KiraVoronina писал(а):

03.08.20, 10:19
Складчатый Загривок писал(а):

03.08.20, 10:02
KiraVoronina писал(а):

Платежи за свет идут в УК. УК среагировала закономерно, сказала, чтобы собственник решал свои проблемы сам, в суде, иначе они собственнику штраф вкатят. И больше, сказала, не пойдут они свет отключать, потому что там на них с ножом какой то магомед кидается.
Вот блин!
Ладно, спрошу другой вариант.
Он не подполагает личного контакта с квартирантом.
С крыши, через вертикальную трубу отдушки, сантехники могут спустить на уровень вашей квартиры такую плоскую пружину и распустить её напротив слива из унитаза, тем самым заблокировав отвод канализации из квартиры но оставив при этом общий стояк незаблокированным.
Сейчас на форуме набегут эксперты и начнут говорить что это технически невозможно, и что серый ник сам не знает что несет, не обращайте внимания, просто сделайте поиск в youtube по номеру видео dhzc4X9j_Fk

Главный вопрос: станет ли УК действовать по вашей просьбе(заявлению) и каковы действия квартиранта: начнёт ли сразу какать в окно или сначала на лестницах...
Да, есть такой вариант. Собственник его тоже рассматривал, заявление писал, но УК на это не пошла, хотя могла. Лично мне кажется, что в 25-ти этажном доме достаточно сложно попасть в вывод стояка 4-го этажа. Есть нюанс:эту заглушку можно изнутри, сняв унитаз, вытолкнуть, или просверлить.
Голь на выдумки хитра.

Не факт что догадается...
Может, стоит обратиться в фирму которая снимает заглушки, если УК не хочет сотрудничать? Если они умеют снимать, то сумеют и поставить!
Не думаю что этаж имеет большое значение.

02.08.20, 23:15
ViktoryL писал(а):
Я пока делаю вывод, что лучше не иметь договора совсем.
Я заселила квартиранта, спешила, скачала в сети первый попавшийся шаблон и прописала там 3 мес. Хотела потом договор сделать вдумчиво. 3 мес истекли, квартирант меня устраивает пока, и получается, мне вообще нет смысла заключать новый договор?

В принципе, недалеко от истины. Пока наши сонные и дорогие, в прямом смысле, депутаты ГД не начнут принимать правильные законы, защищающие права наймодателя, нашему дяде Мише Мишустину так и придётся бегать, подсматривать, подслушивать, принимать анонимки (нужное подчеркнуть), за каждым собственником в попытках выдаивать налоги в бюджет. А ведь так несложно сделать чтобы люди сами исполняли свои налоговые обязательства зная при этом что они защищены государством.

03.08.20, 10:31
KiraVoronina писал(а):
Да, есть такой вариант. Собственник его тоже рассматривал, заявление писал, но УК на это не пошла, хотя могла. Лично мне кажется, что в 25-ти этажном доме достаточно сложно попасть в вывод стояка 4-го этажа. Есть нюанс:эту заглушку можно изнутри, сняв унитаз, вытолкнуть, или просверлить.

Странно, что ваша УК не идёт на встречу собственнику. В конце концов это в ее интересах, чтоб платили за обслуживание и ресурсы ровно. Мы в своём доме( у нас тсж), несколько раз отключали электричество неплательщикам, в том числе арендующим квартиру. Все законно с предупреждением письменным, сначала одну фазу, затем все. Потом почти сразу платят. Щитки все закрыты на ключ, выключают не просто рубильник, а счётчик сначала снимают и блокируют. Самому восстановить не получится. Блокировка канализации вещь возможная, но она может принести ряд неудобств квартире ниже, если неплательщик будет все равно пытаться пользоваться канализацией и сам себя ( и нижнюю кВ) затапливать, из вредности. Отключения электричества всегда достаточно. Газа в доме нет. Но у нас дом более- менее приличный, на тсж и самостоятельное управление договорились.

03.08.20, 10:47
Lastochka писал(а):

03.08.20, 10:31
KiraVoronina писал(а):
Да, есть такой вариант. Собственник его тоже рассматривал, заявление писал, но УК на это не пошла, хотя могла. Лично мне кажется, что в 25-ти этажном доме достаточно сложно попасть в вывод стояка 4-го этажа. Есть нюанс:эту заглушку можно изнутри, сняв унитаз, вытолкнуть, или просверлить.
Странно, что ваша УК не идёт на встречу собственнику. В конце концов это в ее интересах, чтоб платили за обслуживание и ресурсы ровно. Мы в своём доме( у нас тсж), несколько раз отключали электричество неплательщикам, в том числе арендующим квартиру. Все законно с предупреждением письменным, сначала одну фазу, затем все. Потом почти сразу платят. Щитки все закрыты на ключ, выключают не просто рубильник, а счётчик сначала снимают и блокируют. Самому восстановить не получится. Блокировка канализации вещь возможная, но она может принести ряд неудобств квартире ниже, если неплательщик будет все равно пытаться пользоваться канализацией и сам себя ( и нижнюю кВ) затапливать, из вредности. Отключения электричества всегда достаточно. Газа в доме нет. Но у нас дом более- менее приличный, на тсж и самостоятельное управление договорились.

В доме, где 1200 квартир ТСЖ, увы, сделать нереально, как ни старались.
УК все равно на проблемы собственника, тем более, что собственник то исправно платил за коммуналку, это ему не платили наниматели.

Я считаю надо приехать с грузчиками и демонтировать абсолютно все двери, включая и входную а также снять с петель и увезти пластиковые окна из всех помещений квартиры. Но только не в холодный период года (иначе батареи лопнут). Фактически, временно превратить квартиру в улицу. Пусть тогда сами решают оставаться им или нет.