Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 20997

23.08.24, 09:04
summer_son писал(а):
Может действительно как тут некоторые писали время однушек УШЛО и народ студии берет или сразу двушки.

Эх... Понимать бы еще что такое двушка... Задолбали меня этими евродвушками, которые по факту являются однушкой с хорошей кухней. Ровно туда же е3 и е4. Вроде уже евроремонт не употребляют, но все равно перенесли это евро теперь на комнатность.

23.08.24, 09:38
Умник писал(а):

23.08.24, 09:04
summer_son писал(а):
Может действительно как тут некоторые писали время однушек УШЛО и народ студии берет или сразу двушки.
Эх... Понимать бы еще что такое двушка... Задолбали меня этими евродвушками, которые по факту являются однушкой с хорошей кухней. Ровно туда же е3 и е4. Вроде уже евроремонт не употребляют, но все равно перенесли это евро теперь на комнатность.

Очень просто
3 окна- двушка
4 окна- трешка
Все остальное уловки маркетологов

Вот, кто спрашивал безупречную новостройку на воде в лучшей локации города, "Донской район" о ней напоминала
Долгожданный старт. Фрунзенская набережная. Клубный город-парк.

В одной из лучших локаций Москвы на ранней стадии можно выбрать и приобрести:

РОСКОШНЫЕ КВАРТИРЫ, ПЕНТХАУСЫ и ВИЛЛЫ

Редкие форматы: квартиры с потолками 7 метров и антресолями, двухэтажные ситихаусы, пентхаус с бассейном, виллы с частным патио.

150+ вариантов планировок с максимальным функционалом, продуманным до мелочей.

Уникальные квартиры с бассейнами, видовыми террасами, патио и каминами.

Особые форматы: двухэтажные квартиры, пентхаусы, ситихаусы и виллы.

Максимум света благодаря панорамным окнам, балконам, лоджиям и террасам. Живописные виды на центр — Кремль, Москву-реку, Нескучный сад и Парк Горького — и на приватный самый большой (3,1 га) витражный сад под соснами и зонами отдыха у воды.
Бонус риэлтору огого какой, и его можно эффективно использовать и клиенту тоже
Отвечая на заголовок- проблема здесь будет только в ценах

23.08.24, 11:29
Юлия Битузе писал(а):
Вот, кто спрашивал безупречную новостройку на воде

А кто-то такое спрашивал?
Тут речь о том о как не переплачивать за маркетинг, а не где найти максимальную наценку за "воду".

23.08.24, 09:04
summer_son писал(а):
Интересные графики цен в этом грин парке, почему-то сейчас падение цен на однушки и взлет на двушки-трешки, а вот год назад наоборот было, однушки оч дорогие, 450+ за метр, а двушки-трешки можно было ниже 300 брать.

Может действительно как тут некоторые писали время однушек УШЛО и народ студии берет или сразу двушки.

Устаревший формат!

Потому что традиционно покупка однушки это первое жилье зачастую и там самая большая кредитная нагрузка была всегда. Дальнейшие покупки это продажа однушки и добавка на двушку и так далее. Суммы доплат ниже.

Донстрой сегодня массово понизился в Символе - скинул 8% на более чем полторы сотни квартир. Вчера скинул в Событии, но на меньшее число лотов.
Но все равно, даже со скидками, переуступки ощутимо дешевле застройщиков, не только у ДС.

На днях дела забросили в район ЖК Символ, прогулялась там немного. Мама дорогая сколько корпусов там понастроили

город в городе практически) раньше проезд Завода Серп и Молот был похож на заброшку с гаражами и складами, страшно было в тёмное время суток там проходить. Сейчас всё цивильно, конечно, стильно и современно, симпатично смотрится.
Дальние корпуса (ближе к Лефортовскому валу), которые сейчас достраиваются, на мой взгляд, гораздо лучше расположены, чем предыдущие-дальше от Шоссе Энтузиастов, ближе к цивилизации, историческому центру района Лефортово, в пешей доступности парк и несколько скверов, набережная Яузы, которую сейчас активно перестраивают и облагораживают.

23.08.24, 15:06
Любовь vita писал(а):
На днях дела забросили в район ЖК Символ, прогулялась там немного. Мама дорогая сколько корпусов там понастроили город в городе практически) раньше проезд Завода Серп и Молот был похож на заброшку с гаражами и складами, страшно было в тёмное время суток там проходить. Сейчас всё цивильно, конечно, стильно и современно, симпатично смотрится.
Дальние корпуса (ближе к Лефортовскому валу), которые сейчас достраиваются, на мой взгляд, гораздо лучше расположены, чем предыдущие-дальше от Шоссе Энтузиастов, ближе к цивилизации, историческому центру района Лефортово, в пешей доступности парк и несколько скверов, набережная Яузы, которую сейчас активно перестраивают и облагораживают.

Зелени все равно мало, и плотная застройка. Лефортовский парк маленький и очень шумный от набережной. Сама территория новых корпусов приятная, но открытая для всех. В строящихся корпусах донстроевцы опомнились и будут делать большие закрытые дворы.

23.08.24, 15:09
grappler писал(а):

23.08.24, 15:06
Любовь vita писал(а):
На днях дела забросили в район ЖК Символ, прогулялась там немного. Мама дорогая сколько корпусов там понастроили город в городе практически) раньше проезд Завода Серп и Молот был похож на заброшку с гаражами и складами, страшно было в тёмное время суток там проходить. Сейчас всё цивильно, конечно, стильно и современно, симпатично смотрится.
Дальние корпуса (ближе к Лефортовскому валу), которые сейчас достраиваются, на мой взгляд, гораздо лучше расположены, чем предыдущие-дальше от Шоссе Энтузиастов, ближе к цивилизации, историческому центру района Лефортово, в пешей доступности парк и несколько скверов, набережная Яузы, которую сейчас активно перестраивают и облагораживают.
Зелени все равно мало, и плотная застройка. Лефортовский парк маленький и очень шумный от набережной. Сама территория новых корпусов приятная.

Я люблю Лефортовский парк, мне он не кажется маленьким и шумным, шумновато только у нижних прудов, а подняться на центральную аллею и к верхним прудам, там тишина и красота) но, возможно, я не объективна, эта давняя любовь, как местного жителя

23.08.24, 15:06
Любовь vita писал(а):
На днях дела забросили в район ЖК Символ, прогулялась там немного. Мама дорогая сколько корпусов там понастроили город в городе практически) раньше проезд Завода Серп и Молот был похож на заброшку с гаражами и складами, страшно было в тёмное время суток там проходить. Сейчас всё цивильно, конечно, стильно и современно, симпатично смотрится.

Мне объективно нравится Символ, и сама концепция
Во-первых, как вы правильно отметили, сама идея - из страшного, Богом забытого места, комфортный востребованный район для жизни
Во-вторых , исполнение, форма- разнообразие, планировочные решения по территории, растянутость, концептуальность и стилевая цельность благоустройства.
Ну, и третье- хороший ценник на первом этапе для того, чтобы люди преодолели исторический страх перед локацией.