Агенты не отзванивают и не показывают квартиры!!!!Хелп! 915 / 17170

Олег Назаров писал(а):
Юлия Лурье
А просто , что у агента завал работы и элементарно нет времени организовывать встречу с привлечением соба..не приходит в голову?А что у соба завал работы и нет никакого желания и времени встречаться с потенциальным покупателем, да и зачем, какая цель?

Давайте хотя бы друг другу не будем рассказывать сказок и кидать понты (извините за мой французский). Нет времени ... нет желания ... работать надо нормально, только и всего. И про до смерти занятых собов - не надо, ладно? Тут, в общем, все специалисты, которые работают с этими самыми собами целыми днями. А не только вы одна. И на одного до смерти занятого соба приходятся сто незанятых.

Просто по какой-то загадочной причине некоторые АГЕНТЫ забывают, что они АГЕНТЫ. Нанятые для исполнения определенной работы. А никоим образом не ХОЗЯЕВА и не РУКОВОДИТЕЛИ всего, чего можно. Как бы им этого не хотелось.

Олег, как хорошо, что вы появились.. главное - кричать погромче, что все, у кого есть высокие доходы и завал работы - колотят понты.. это нынче модный тренд, без вас чуть знамя не упало из слабеющих рук Долгова. :lol:

у вас всегда много будет поклонников из числа подобных вам.. продолжайте движение в заданном направлении :bra_vo:

Олег Назаров писал(а):
А просто , что у агента завал работы и элементарно нет времени организовывать встречу с привлечением соба..не приходит в голову?

Отдельно. Прям сейчас.
Миэль - Офис на Николо-Ямской.
Квартира в Химках.
- Продается?
- Надо уточнить, не продана ли она еще. Я Вам перезвоню.

Это не в плане того, что Миэль плохой (упаси бог). Это в плане того, что на ОДНОГО агента с завалом работы всегда найдется десяток без того самого завала. В любой, извините, Корпорации, как бы она не называлась.

А о чем говорит этот пример - я не поняла?

Как жаль, что люди видят только то, что им хочется увидеть. А не то, что есть на самом деле.

Елена Борисовна. писал(а):
И второе, насчёт присутствия продавца при внесении аванса.
Нет, коллеги, это неправильно. И это вовсе не потому, что кто-то хочет что-то скрыть. А потому, что продавец будет мешать ведению переговоров, мешать ЗАЩИТЕ ЕГО ИНТЕРЕСОВ. Он непременно вставит слово там, где вы собирались сказать другое.

Разговор слепого с глухим.
Жаль, коллеги.

Юлия Лурье

Олег, как хорошо, что вы появились.. главное - кричать погромче, что все, у кого есть высокие доходы и завал работы - колотят понты.. это нынче модный тренд, без вас чуть знамя не упало из слабеющих рук Долгова.

вы, как обычно, попали пальцем в небо. Те, у кого высокие доходы и завал работы - они работают. И получают доходы. И об этом не кричат на форумах и никому особо не рассказывают. Не хвастаются своими доходами и перстнями.

Понимаете?
А те, кому очень хочется составить у окружающих завышенные представление о себе (см. понты) , как раз и кричат везде где можно и где нельзя о своих доходах, дипломах и завале работы.
И еще.
Как раз те люди, которые действительно много работают и хорошо зарабатывают, чаще всего очень внимательно относятся к тому, что они делают. Кому и что говорят. И на некие МОТИВИРОВАННЫЕ просьбы чаще всего отвечают согласием. Из опыта, так сказать. :hi_hi_hi:

Елена Борисовна.

тому, что продавец будет мешать ведению переговоров, мешать ЗАЩИТЕ ЕГО ИНТЕРЕСОВ. Он непременно вставит слово там, где вы собирались сказать другое.

А что мешает (если уж по другому никак) посадить продавца в углу и попросить его сидеть себе тихо и в деловые переговоры не вступать?

Я вот одного не пойму, что на соба смотреть на авансе ? Вы свататься чтоль пришли к собу ? ))
"Посадить в угол и чтоб молчал" - это высшая степень проявления уважения к своему клиенту. Рот то хоть пластырем можно не заклеивать? :hi_hi_hi:

А о чем говорит этот пример - я не поняла?

А о том, что агенты, у которых такой завал работы, что они ничего не успевают - это некий миф. На который можно успешно ссылаться, но который в природе встречается далеко не так часто.

Елена Борисовна.

тому, что продавец будет мешать ведению переговоров, мешать ЗАЩИТЕ ЕГО ИНТЕРЕСОВ. Он непременно вставит слово там, где вы собирались сказать другое.

А что мешает (если уж по другому никак) посадить продавца в углу и попросить его сидеть себе тихо и в деловые переговоры не вступать?[/quote]

А зачем его тогда в углу сажать? Для мебели? Помните про ружьё на стене? Так вот лучше это ружье не вешать, чем ждать, когда оно вдруг выстрелит.

Елена Борисовна права в том, что некоторые собственники могут неправильно повести себя на переговорах. Но опять же, это зависит от собственника и тактики ведения переговоров. Иногда собственника полезно использовать, как лицо принимающее решение (даже если это и не совсем так), недоступное в данный момент, чтобы взять паузу на переговорах (что как раз таки подтверждает слова Елены Борисовны).

Олег Назаров писал(а):
посадить продавца в углу и попросить его сидеть себе тихо и в деловые переговоры не вступать

Вы с продавцом недвижимости, как с мешком картошки)) :lol:

Но в отличии от картошки, людям не свойственно молчать, даже, если надо для дела.. в пылу продавец может и забыть зачем пришел и о чем его просили))) Олег, ситуации бывают разные, нельзя быть категоричными ни в чем (в тч и обязательно ли соб на авансе, или он там не обязательно), всегда можно договориться почти со всеми, в своих интересах.

Олег Назаров писал(а):
Те, у кого высокие доходы и завал работы - они работают. И получают доходы. И об этом не кричат на форумах и никому особо не рассказывают. Не хвастаются своими доходами и перстнями.
Понимаете?
А те, кому очень хочется составить у окружающих завышенные представление о себе (см. понты) , как раз и кричат везде где можно и где нельзя о своих доходах, дипломах и завале работы.
И еще.
Как раз те люди, которые действительно много работают и хорошо зарабатывают, чаще всего очень внимательно относятся к тому, что они делают. Кому и что говорят. И на некие МОТИВИРОВАННЫЕ просьбы чаще всего отвечают согласием. Из опыта, так сказать.

Олег, а Вы себя к каким относите?

А о том, что агенты, у которых такой завал работы, что они ничего не успевают - это некий миф

Это есть

И при этом они почти все успевают))

Олег Назаров писал(а):
А что мешает (если уж по другому никак) посадить продавца в углу и попросить его сидеть себе тихо и в деловые переговоры не вступать?

Пробовали, Олег. Клиент клялся, что он будет молчать. И... словесный понос, самый настоящий.
Спрашиваю потом:
- Ну, что, не выдержали? )))
Ответ:
- Как? Я разве не молчал??? :sh_ok:

Занавес.

Елена Борисовна. писал(а):
Олег Назаров писал(а):
А что мешает (если уж по другому никак) посадить продавца в углу и попросить его сидеть себе тихо и в деловые переговоры не вступать?

Пробовали, Олег. Клиент клялся, что он будет молчать. И... словесный понос, самый настоящий.
Спрашиваю потом:
- Ну, что, не выдержали? )))
Ответ:
- Как? Я разве не молчал???
Занавес.

Елена Борисовна, в то же время, если собственника подготовить к переговорам, то можно использовать собственника на переговорах и проводить, например, игру "плохой", "хороший".
Зависит от собственника, зависит от риэлтора, от того, как риэлтор готовит переговоры, от того какую тактику выберет. Можно и непутёвого с виду собственника поднатаскать и успешно использовать его в процессе. Только явно не в качестве "шкафа" в углу.