Какой размер комиссии вы считаете адекватным при альтернативе с Москвы на Подмосковье? 1104 / 11665

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Обычно я прошу взять продавца такую справку, но и денег из комиссии даю обязательно. Не 4, но 1500 даю. Пустячок, а приятно.

А если соб один, женщина, на момент приватизации в квартире была прописана она и ее ребенок 4 лет?)

Это уже труднее) Но если женщина не понимает чем ей такая справка грозит, то 1500 дам, но квартиру по факту возможно не куплю) Но если ребенку было 4 года в 1992 году, то сейчас ему 28 лет и он сможет нам дать нотариальное заявление и уложиться именно в нашу сумму за справку в расходах на нотариуса)

Чем может грозить такая справка? И чем поможет нотариальное заявление от ребенка, если этот ребенок сам по доверенности от мамы ( 50 лет) бегает собирает все справки и принимает аванс.

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Обычно я прошу взять продавца такую справку, но и денег из комиссии даю обязательно. Не 4, но 1500 даю. Пустячок, а приятно.

А если соб один, женщина, на момент приватизации в квартире была прописана она и ее ребенок 4 лет?)

Это уже труднее) Но если женщина не понимает чем ей такая справка грозит, то 1500 дам, но квартиру по факту возможно не куплю) Но если ребенку было 4 года в 1992 году, то сейчас ему 28 лет и он сможет нам дать нотариальное заявление и уложиться именно в нашу сумму за справку в расходах на нотариуса)

Такой вопрос периодически всплывает, но всё забываю про него.
А если ребёнок после выписки из квартиры использовал право приватизации, это железно прекращает притязания на предыдущую квартиру, где его выписали, а потом приватизировали?
Или при продаже квартиры всё-таки может иметь право истребовать некую сумму при продаже.
Спасибо.

Юлия Баграмова писал(а):
aliva писал(а):
Lea ** писал(а):
:lol: Воот, 15 тысяч за консультации юриста - и все риэлторы-НЕРСиане могут спать спокойно. Главное - не жадничать. А клиентов почему-то все равно жалко...

Не знаю как на пост отреагируют риелторы и скажут ли они спасибо за такие откровения, я увидела ключевую мысль, что ссры могут за 15 тыс пригласить юриста на сделку и все будет отлично сделано.

Могут. Только будет ли отлично - вопрос.

Если юрист-жилищник и не только судами занимающийся, а сделки делающий, то да. Но он за 15 тыс только постоит рядом.

Если Вы или Ваш юрист стоит за эти деньги, то это не означает, что за такие деньги придет любой и любого уровня. Высокого уровня не только не придет, но даже разговаривать за это "постоять" не станет. Поэтому он и высокого уровня, что за копейки в сделке, в которую не вникал, стоять не станет. А если станет вникать, то не поедет. Только за более приличную сумму.
Это если просто постоять. А если погружаться, то еще сильно дороже.

Olga Tar писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
А если соб один, женщина, на момент приватизации в квартире была прописана она и ее ребенок 4 лет?)

Это уже труднее) Но если женщина не понимает чем ей такая справка грозит, то 1500 дам, но квартиру по факту возможно не куплю) Но если ребенку было 4 года в 1992 году, то сейчас ему 28 лет и он сможет нам дать нотариальное заявление и уложиться именно в нашу сумму за справку в расходах на нотариуса)

Такой вопрос периодически всплывает, но всё забываю про него.
А если ребёнок после выписки из квартиры использовал право приватизации, это железно прекращает притязания на предыдущую квартиру, где его выписали, а потом приватизировали?
Или при продаже квартиры всё-таки может иметь право истребовать некую сумму при продаже.
Спасибо.

Смотря в каком возрасте ребенок участвовал в приватизации - если н/л ребенком, то никаких претензий быть не может.
Если уже с/л, то уже вопрос - он имел право стать участником приватизации квартиры в которой был зарегистрирован на момент приватизации. Поэтому нотариальное заявление от него необходимо для чистоты сделки.

Кстати, а кто был на сделке? Фамилия юриста?
Счастье ОП собирался звонить.

V_I писал(а):
Чем может грозить такая справка?

маме - тем, что квартиру не купят до выяснения всех обстоятельств с отказником.

V_I писал(а):
И чем поможет нотариальное заявление от ребенка, если этот ребенок сам по доверенности от мамы ( 50 лет) бегает собирает все справки и принимает аванс.

он может принимать аванс, а затем не прийти на сделку, а пойти в суд и заявить, что оказывается не знал о том, что имеет право на квартиру и лишь сейчас об этом узнал, и просит восстановить его в правах.

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
Чем может грозить такая справка?

маме - тем, что квартиру не купят до выяснения всех обстоятельств с отказником.

V_I писал(а):
И чем поможет нотариальное заявление от ребенка, если этот ребенок сам по доверенности от мамы ( 50 лет) бегает собирает все справки и принимает аванс.

он может принимать аванс, а затем не прийти на сделку, а пойти в суд и заявить, что оказывается не знал о том, что имеет право на квартиру и лишь сейчас об этом узнал, и просит восстановить его в правах.

То есть, его присутствие на сделке автоматически спасет покупателя от гипотетически возможных притязаний ребенка?

ИринаВладимировна писал(а):
Olga Tar писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Это уже труднее) Но если женщина не понимает чем ей такая справка грозит, то 1500 дам, но квартиру по факту возможно не куплю) Но если ребенку было 4 года в 1992 году, то сейчас ему 28 лет и он сможет нам дать нотариальное заявление и уложиться именно в нашу сумму за справку в расходах на нотариуса)

Такой вопрос периодически всплывает, но всё забываю про него.
А если ребёнок после выписки из квартиры использовал право приватизации, это железно прекращает притязания на предыдущую квартиру, где его выписали, а потом приватизировали?
Или при продаже квартиры всё-таки может иметь право истребовать некую сумму при продаже.
Спасибо.

Смотря в каком возрасте ребенок участвовал в приватизации - если н/л ребенком, то никаких претензий быть не может.
Если уже с/л, то уже вопрос - он имел право стать участником приватизации квартиры в которой был зарегистрирован на момент приватизации. Поэтому нотариальное заявление от него необходимо для чистоты сделки.

Вот. Вы же сами пишете - если был несовершеннолетним, то никаких претензий.

V_I писал(а):
То есть, его присутствие на сделке автоматически спасет покупателя от гипотетически возможных притязаний ребенка?

Нет, конечно. Совокупность действий спасет от притязаний. И быть на слелке, и написать заявление у нотариуса, и прийти и получить деньги вместе с мамой, а еще лучше по доверенности от нее самостоятельно.

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
То есть, его присутствие на сделке автоматически спасет покупателя от гипотетически возможных притязаний ребенка?

Нет, конечно. Совокупность действий спасет от притязаний. И быть на слелке, и написать заявление у нотариуса, и прийти и получить деньги вместе с мамой, а еще лучше по доверенности от нее самостоятельно.

И плюс архивка спасут продавца от отказа покупателя покупки квартиры, приватизированной в 92 году... )