Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

31.03.21, 18:57
dimaldinho писал(а):

31.03.21, 16:00
Павел Рыкалин писал(а):
Квартира в столице ядерной державы не обесценится НИКОГДА)
вы про Пхеньян или Исламабад?

В Исламабаде, кстати, приличная двушка стоит $335.000.
И тренд - вверх.
внешняя ссылка

31.03.21, 17:23
andrewst0 писал(а):
Кто брал в 2015, имеет двукратное повышение цены актива.

Если учесть, сколько они переплатили и переплатят еще, как бы в минус не ушли. Какое там двукратное повышение...

Да хватит уже ужасы про ипотеку писать. Прям и жрать нечего, и детей не народить, и в азбуку не сходить. Нормально все если с умом брать.

31.03.21, 19:04
Павел Рыкалин писал(а):
Инфляция списывает долги и наставляется компании и граждан не копить, а вкладывать деньги в экономику.

много списали? в 94 г при высокой инфляции можно было брать хоть в долларах хоть в рублях но сумма номинирована в долларах по курсу ЦБ. так что никаким заумным дебилам ничего не списали

31.03.21, 19:03
maik007 писал(а):

31.03.21, 18:53
Павел Рыкалин писал(а):
в 1994 году на 40 лет, с платежом 25.000 рублей в месяц,
в 94 году квартира стоила от 100 миллионов рублей и платеж ну ни как не мог быть 25 000. я зарплату полмиллиона получал это 100 долларов тогда

Да, я тоже постом ниже пересчитал уже.
Сначала взял первую попавшуюся цифру платежа))

При чем я считаю от зарплаты, вы от стоимости квартиры.
Сходится с вашей оценкой квартиры и современными платежами!
Мои данные:
Зарплата 700.000 тыщ.
Платёж 490.000 (490 после деноминации). Это если 70%.
Ваши данные:
Квартира 100.000.000 рублей.

Получается, что 490.000 платёж - это почти пятьсот тыщ, от квартиры в 100 млн - это 1/200

Берём сегодняшний день:
Квартира пусть будет 10 млн.
1/200 от неё - это 50.000 в месяц платёж.
Похоже на реальность!?

Да 100%!

Так вот, спустя 27 лет, с учётом сильной инфляции, платёж - 3 пачки сигарет!

Значит ипотек на 40 лет в стране с инфляцией быть не может)))

У меня в 1995 зп около миллиона была. Машина ВАЗ-2108 стоила около 40 млн.

31.03.21, 19:14
Olgina писал(а):

31.03.21, 17:23
andrewst0 писал(а):
Кто брал в 2015, имеет двукратное повышение цены актива.
Если учесть, сколько они переплатили и переплатят еще, как бы в минус не ушли. Какое там двукратное повышение...

Все уже считано-пересчитано.

Павел Рыкалин

31.03.21, 19:16
maik007 писал(а):

31.03.21, 19:04
Павел Рыкалин писал(а):
Инфляция списывает долги и наставляется компании и граждан не копить, а вкладывать деньги в экономику.
много списали? в 94 г при высокой инфляции можно было брать хоть в долларах хоть в рублях но сумма номинирована в долларах по курсу ЦБ. так что никаким заумным дебилам ничего не списали

«Списывает» - имеется ввиду не прощение долга, а его обесценивание.

В принципе, государства сейчас массово этим и занимаются.
Печатают деньги, чтобы дать ликвидность, ну и заодно списать долги.

На вопрос КУДА уходят лишние деньги, ответ очевиден - в фонду и условный биткойн.
Там их потом можно и утилизировать/зарубить.
А те, кто вложился в нематериальные и ненаучные/нетехнологические активы - они «кормовая база»))

ПС
Раньше мировые долги списывали войны, за счёт пострадавших стран и народов, сейчас страдать за всеобщее благо будут «копители» и «инвесторы». Кто в «фиатных бумажках», кто в «ценных бумажках» - тут уж кому как нравится)

31.03.21, 19:15
Loccci писал(а):
Да хватит уже ужасы про ипотеку писать. Прям и жрать нечего, и детей не народить, и в азбуку не сходить. Нормально все если с умом брать.

Там умозаключения другие.
Один раз повезло - и другой раз повезет.
Почему-то оно должно вдруг подешеветь.

31.03.21, 19:36
Павел Рыкалин писал(а):
А те, кто вложился в нематериальные и ненаучные/нетехнологические активы - они «кормовая база»))

Опять ерунду пишете. Сколько технологических и научных стартапов, в которые вкладываются венчуры в тех же Штатах, хотя бы выплывает, не говоря уж о прибыли? Единицы. Остальные - самая что ни на есть кормовая база.