Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

Elena177 писал(а):
а сейчас еще обещают по ипотеке на 1-1,5% поднять
и куда народу, вешаться чтоли?

берем куркулятор и считаем. Неа - выбрасываем куркулятор, считаем на пальцах.
долг 2 млн. ставка по кредиту 12%. делим на 12 месяцев - 1% в месяц.
1% от 2 млн - 20 тыр проценты по кредиту.
Теперь ставка поднялась на 1-1,5%, то бишь на 10% от общей ставки.
Теперь придется платить проценты не 20 тыр, а все 22 тыра. О ужас!!!
Вот скажите, лично вам увеличение платежа на 2 тыра в месяц сильно ударит по бюджету???

bhr писал(а):
Elena177 писал(а):
а сейчас еще обещают по ипотеке на 1-1,5% поднять
и куда народу, вешаться чтоли?

берем куркулятор и считаем. Неа - выбрасываем куркулятор, считаем на пальцах.
долг 2 млн. ставка по кредиту 12%. делим на 12 месяцев - 1% в месяц.
1% от 2 млн - 20 тыр проценты по кредиту.
Теперь ставка поднялась на 1-1,5%, то бишь на 10% от общей ставки.
Теперь придется платить проценты не 20 тыр, а все 22 тыра. О ужас!!!
Вот скажите, лично вам увеличение платежа на 2 тыра в месяц сильно ударит по бюджету???

какой вы однако оптимист а ;;-)))

а давайте возьмем кредит в 10млн да срок в 20 лет и получим увеличение не на 2 штуки :ps_ih:

Для некоторых семей даже 2 тыщи существенно

Aidar писал(а):
Для некоторых семей даже 2 тыщи существенно

а еще страховка и тд и тп... :hi_hi_hi:

Elena177 писал(а):
bhr писал(а):
Elena177 писал(а):
а сейчас еще обещают по ипотеке на 1-1,5% поднять
и куда народу, вешаться чтоли?

берем куркулятор и считаем. Неа - выбрасываем куркулятор, считаем на пальцах.
долг 2 млн. ставка по кредиту 12%. делим на 12 месяцев - 1% в месяц.
1% от 2 млн - 20 тыр проценты по кредиту.
Теперь ставка поднялась на 1-1,5%, то бишь на 10% от общей ставки.
Теперь придется платить проценты не 20 тыр, а все 22 тыра. О ужас!!!
Вот скажите, лично вам увеличение платежа на 2 тыра в месяц сильно ударит по бюджету???

какой вы однако оптимист а
а давайте возьмем кредит в 10млн да срок в 20 лет и получим увеличение не на 2 штуки

А Вы почитайте. Я где-нибудь срок указал? хоть 2 года, хоть 20 лет. в первый месяц удорожание выплат по процентам - 2 тыра. Дальше - меньше.
Теперь про 20млн. Если человек берет 20 млн - значит этот кредит ему по силам. удорожание процентов на 10% - для него не катастрофично. было 200 тыр, стало 220 тыр. мелочь какая, не так ли?
давеча картошку покупал. Вот ни разу от нее не отказался, хотя есть удорожание 10% как минимум.
А 2 млн кредит - по себе сужу при средних московских зарплатах стандартный кредит.
Банки смотрят на заработок. 20 млн вам никто не даст.

20лямов никто не даст?
ну что вы сударь, чай в столице живете...
у меня клиент 33 ляма получил на покупку триумпаласа)) а зп у него официальная 26тыщ) ну и корочка гнк :nez-nayu:

bhr писал(а):
давеча картошку покупал. Вот ни разу от нее не отказался, хотя есть удорожание 10% как минимум.
А 2 млн кредит - по себе сужу при средних московских зарплатах стандартный кредит.
Банки смотрят на заработок. 20 млн вам никто не даст.

Стандартный кредит в Москве - 4 млн (по информации ЦБ).
С картошкой сравнение не совсем корректное. На рынке картошка 20 руб/кило, в "Пятерочке" по акции 9 руб./кило.
11 рублей на килограмме. В неделю на семью из 4-х человек нам надо килограммов 5, в месяц - 20 килограмм. Разница в месяц - 220 рублей.
И, как видите, разница - это не 10%, а вдвое магазинная цена отличается от "рыночной".
На 2000 картошкой можно на полгода вперед затариться.
Поэтому, для кого-то "всего" 2000, а для кого-то - целых 2000.
1% от 2 млн = 20000 в год. Срок жизни кредита - 7 лет. За 7 лет 1% от 2 млн составит примерно 20000 х 7/2 = 70000.

Elena177 писал(а):
20лямов никто не даст?
ну что вы сударь, чай в столице живете...
у меня клиент 33 ляма получил на покупку триумпаласа)) а зп у него официальная 26тыщ) ну и корочка гнк

Как радостно за триумфпалас. Теперь там всегда будет свежий марафет.
пс Такие новости убивают на корню всякое желание иметь хоть какие-то дела в обществе с цветовой дифференциацией штанов.

Дмитрий Овсянников писал(а):
bhr писал(а):
давеча картошку покупал. Вот ни разу от нее не отказался, хотя есть удорожание 10% как минимум.
А 2 млн кредит - по себе сужу при средних московских зарплатах стандартный кредит.
Банки смотрят на заработок. 20 млн вам никто не даст.

Стандартный кредит в Москве - 4 млн (по информации ЦБ).
С картошкой сравнение не совсем корректное. На рынке картошка 20 руб/кило, в "Пятерочке" по акции 9 руб./кило.
11 рублей на килограмме. В неделю на семью из 4-х человек нам надо килограммов 5, в месяц - 20 килограмм. Разница в месяц - 220 рублей.
И, как видите, разница - это не 10%, а вдвое магазинная цена отличается от "рыночной".
На 2000 картошкой можно на полгода вперед затариться.
Поэтому, для кого-то "всего" 2000, а для кого-то - целых 2000.
1% от 2 млн = 20000 в год. Срок жизни кредита - 7 лет. За 7 лет 1% от 2 млн составит примерно 20000 х 7/2 = 70000.

Мда. Мы говорим о разном. Вы о том что надо искать самый дешевый магазин и экономия за весь срок кредита да в масштабах всей страны будет такая –то. А я о том, как повлияет удорожание процентов по кредиту на 1% (даже в самом дешевом банке) на решение взять кредит и приобрести недвижимость. Куда они нафиг денутся?
Вот пришли в самый дешевый магазин. И картошка там с сегодняшнего дня не 11р, а 12р. Вернетесь домой и сообщите жене, что с сегодняшнего дня картошка нам не по карману?
Пусть 4 млн. 40 тыр оплата процентов и пусть 20 тыр – основной долг. Итого 60 тыр ежемесячные платежи. Теперь будет 64 тыра. Вы считаете, что потенциальный ипотечник откажется от кредита из-за этих 4 тыр???? Причем со временем эта разница будет сокращаться. Повторюсь. Альтернативы нет. Это самый дешевый банк. Вопрос стоит – покупать или не покупать.
Помню было существенное подорожание электричек. Удорожание стоимости метро. И там далеко не 1%, а существенно больше. Ну куда люди денутся? Перестанут ездить? практика показала, что количество пассажиров – не уменьшилось.

bhr писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
bhr писал(а):
давеча картошку покупал. Вот ни разу от нее не отказался, хотя есть удорожание 10% как минимум.
А 2 млн кредит - по себе сужу при средних московских зарплатах стандартный кредит.
Банки смотрят на заработок. 20 млн вам никто не даст.

Стандартный кредит в Москве - 4 млн (по информации ЦБ).
С картошкой сравнение не совсем корректное. На рынке картошка 20 руб/кило, в "Пятерочке" по акции 9 руб./кило.
11 рублей на килограмме. В неделю на семью из 4-х человек нам надо килограммов 5, в месяц - 20 килограмм. Разница в месяц - 220 рублей.
И, как видите, разница - это не 10%, а вдвое магазинная цена отличается от "рыночной".
На 2000 картошкой можно на полгода вперед затариться.
Поэтому, для кого-то "всего" 2000, а для кого-то - целых 2000.
1% от 2 млн = 20000 в год. Срок жизни кредита - 7 лет. За 7 лет 1% от 2 млн составит примерно 20000 х 7/2 = 70000.

Мда. Мы говорим о разном. Вы о том что надо искать самый дешевый магазин и экономия за весь срок кредита да в масштабах всей страны будет такая –то. А я о том, как повлияет удорожание процентов по кредиту на 1% (даже в самом дешевом банке) на решение взять кредит и приобрести недвижимость. Куда они нафиг денутся?
Вот пришли в самый дешевый магазин. И картошка там с сегодняшнего дня не 11р, а 12р. Вернетесь домой и сообщите жене, что с сегодняшнего дня картошка нам не по карману?
Пусть 4 млн. 40 тыр оплата процентов и пусть 20 тыр – основной долг. Итого 60 тыр ежемесячные платежи. Теперь будет 64 тыра. Вы считаете, что потенциальный ипотечник откажется от кредита из-за этих 4 тыр???? Причем со временем эта разница будет сокращаться. Повторюсь. Альтернативы нет. Это самый дешевый банк. Вопрос стоит – покупать или не покупать.
Помню было существенное подорожание электричек. Удорожание стоимости метро. И там далеко не 1%, а существенно больше. Ну куда люди денутся? Перестанут ездить? практика показала, что количество пассажиров – не уменьшилось.

тогда тест господа-
дано копейка, пятерочка, дикси
надо-купить картошки побольше и подешевле...
на старт...