В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564803

Владимир Буйлов писал(а):
Burst писал(а):
Москва самый лучший город на земле и тут всегда все будет ликвидно. ну -ну.
недвижимость не актив - это пассив, который раньше приносил прибыль за счет роста цен на недвижимость и аренды.

Как правило, так говорят те, кто не имеет недвижимости в Мск, точнее не имеет финансовых возможностей для её покупки

"И врагу никогда не добиться,
Чтоб склонилась твоя голова,
Дорогая моя Столица,
Золотая моя Москва!"

Burst писал(а):

недвижимость не актив - это пассив, который раньше приносил прибыль за счет роста цен на недвижимость и аренды.

пассив - это следствие актива, нет актива - не будет и пассива
Пассив - это перечень лиц, которым принадлежат активы/
************************************************************************************
ТАК БУДЕМ ЖЕ АКТИВИСТАМИ !
МОСКОВСКИМИ КАПИТАЛИСТАМИ !

Рентополучатель писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
На графике видно что деньги дешевеют к золоту, и м2 дешевеют, одна проблема - в золоте не платят зарплату, покупательная способность падает, а инвестиция вряд ли сильно от этого становится "лучше".
Посмотрим...

Тогда вопрос когда на промежутке с 97 по 11 гг ( на ваш взгляд) была удачная инвестиция в недв?

c 97-го по начало 2008-го - дальше очень рискованно (денег заработать можно было, но можно было и попасть серьёзно). В это время СТАБИЛЬНО росли доходы населения и как следствие цены на недвижимость, к тому в начале периода недвижимость была серьёзно недооценена, что гарантировало неплохой рост в ближайшей перспективе. Сейчас и доходы РЕАЛЬНЫЕ падают и рынок надут.

Екатерина Коновалова писал(а):
Аналитики и прогнозисты, а у Вас Скайп имеется? может проведем конференцию по скайпу голосом на данную тему?

С Удовольствием

, только здесь многие пишут излишне оптимистично "для покупателей", а состояние дел в своём секторе каждый знает неплохо :mrgreen:

Не бывает так - везде ...опа с экономикой, а цены рАстут

Рентополучатель писал(а):
пассив - это следствие актива, нет актива - не будет и пассива

Киосаки вроде чуть точнее сказал - одна и та же вещь для одного лица является активом, а для другого пассивом. Например вклад в банке для физ. лица является активом, потому что он получает за него процент, а для банка пассивом, потому что он вынужден платить вкладчикам за пользование их деньгами. Но когда банк выдаёт эти деньги в виде кредита, то они для него становятся активом, так как от заёмщика он получает больше, чем отдаёт своим вкладчикам.

Станет квартира активом или пассивом можно понять только после её продажи.

Москва08 писал(а):
Piter писал(а):
Брать или не брать квартиру. Не для жилья ,а как инвестиционную.

Однозначно .
Если есть лишних 5 и более миллионов.
Москва слишком привлекательный город , наверно один из лучших в этом плане на Земле.
Конечно нужно учитывать ликвидность.
Знаю людей , которые за 7 лет инвестиций получили реально 700-800 процентов ( правда при вложении в элитновострой )
Удачи!

Сейчас кратно капитал может увеличить только вложения в собственный бизнес, т.е. когда нужно что-то делать, предпринимать. Время халявы с вечнорастущей недвижимостью закончилось. В лучшем случае недвижимость позволит сохранить, при очень оптимистическом сценарии чуть-чуть приумножить. Вообще сама позиция вечнорастущего рынка привела к ипотечному кризису в США, она развращает и вместо того чтобы что-то делать и зарабатывать, люди хотят получать высокий доход ничего не делая. Так бывает, но недолго. Потом приходит отрезвление, чем дольше его затягивать тем тяжелее оно будет проходить.

Именно так и я считаю, Мирмакс!
Причём бизнес не абы какой, а Информационный.
Время сейчас такое, что вкладываться следует в создание бизнеса по перепродаже актуальных знаний через интернет!
Оборот прав на перепродажу от авторов.
Красиво упакованные идинички и нолики..))

Москва08 писал(а):
Москва слишком привлекательный город , наверно один из лучших в этом плане на Земле.

Это конечно так, но вот незадача, если цена на нефть уйдёт к 40$, то в «лучшем городе на планете Земля» населению есть будет нечего, а квартиры будут сдаваться «за квартплату».

bravinta писал(а):
Именно так и я считаю, Мирмакс!
Причём бизнес не абы какой, а Информационный.
Время сейчас такое, что вкладываться следует в создание бизнеса по перепродаже актуальных знаний через интернет!
Оборот прав на перепродажу от авторов.
Красиво упакованные идинички и нолики..))

Всё же ИНФОРМАЦИИ, знания - частный случай

student@ писал(а):
Москва08 писал(а):
Москва слишком привлекательный город , наверно один из лучших в этом плане на Земле.

Это конечно так, но вот незадача, если цена на нефть уйдёт к 40$, то в «лучшем городе на планете Земля» населению есть будет нечего, а квартиры будут сдаваться «за квартплату».

Это ваши домыслы
"Если", да "кабы"...