В Краснодаре всё будет хорошо 2118 / 50532

imp_84 писал(а):
Олег Кирилин писал(а):
Shante писал(а):
Кто-нибудь знает про ЖК Большой - хороший дом, достроят его?

Достроят наверно когда нибудь. Первую очередь сдали, и у застройщика остались в нем квартиры, это показатель, что по таким ценам его на котловане не раскупали.
С виду красивый муравейник, когда все достроят там наверно будет вообще пипец. Планировки, тут вообще отдельная история, 10-12 квартир на площадке, из них 7-8 это однокомнатные 40 квадратов.
Как инвестиция- ликвидность нулевая. Аренда , будет отбиваться 100 лет. Пусть сданный дом за 40 кв. в районе 2700-2900 плюс миллион , ремонт мебель, чтоб сдать её максимум за 20.
Под себя...тут все разные, если только жесткая привязка, можно рассматривать, с такой ценой.

Вы говорите, не стесняйтесь

Коллеги.. Сколько стоит аренда 3-х комнатной квартиры в Краснодаре, в центре... с хорошим ремонтом (но не слишком уж дорогим)

Олег Кирилин писал(а):
Shante писал(а):
Кто-нибудь знает про ЖК Большой - хороший дом, достроят его?

Достроят наверно когда нибудь. Первую очередь сдали, и у застройщика остались в нем квартиры, это показатель, что по таким ценам его на котловане не раскупали.
С виду красивый муравейник, когда все достроят там наверно будет вообще пипец. Планировки, тут вообще отдельная история, 10-12 квартир на площадке, из них 7-8 это однокомнатные 40 квадратов.
Как инвестиция- ликвидность нулевая. Аренда , будет отбиваться 100 лет. Пусть сданный дом за 40 кв. в районе 2700-2900 плюс миллион , ремонт мебель, чтоб сдать её максимум за 20.
Под себя...тут все разные, если только жесткая привязка, можно рассматривать, с такой ценой.

Спасибо за ответ

А ЖК Тургенев? Говорят осталось только 20 кв - все куплено. Есть шанс что сдадут через 10 месяцев как обещают?

Shante писал(а):
Спасибо за ответ
А ЖК Тургенев? Говорят осталось только 20 кв - все куплено. Есть шанс что сдадут через 10 месяцев как обещают?

Шанс наверно всегда есть.
Про количество квартир не знаю, мне он не интересен по таким ценам сейчас и по месту.
А так вот присылают рассылки
Квартиры в ЖК Тургенев на 8 т.р. ДЕШЕВЛЕ ЗАСТРОЙЩИКА!!! ПЛАТИМ!!!

А что скажете о ЖК Парусная Регата? И вообще об этом застройщике, мне понравились их дома, вроде неплозхо

Это их первый проект в Краснодаре. Внешне красиво, а внутри непонятные планировки в большинстве студии в одно окно.

Хм, ну в студиях обычно всегда окно одно, это такое, меня больше их евро-2 заинтересовали, как по мне это более логичные планировки, чем стандартные однушки. Спишь отдельно, гостей водишь отдельно. Про первый проект не знала. Спасибо за ответ

Как бы последнее время все больше с продавцами был занят.
А тут крайняя неделя выдалась, нужно было поработать от покупателя. Много чего увидел , посмотрел, встретился , такая самая настоящая работа в полях . Рубка !
Главный тормоз -это риэлторы ! Риэлторы, да ! Которые потом делают бровки домиком и удивляются от такой несправедливости, ну как же так , мы со всей душой, а нас кидают, да матерят и в хвост и в гриву. Ох и неблагодарный народ с присущим ему менталитетом.
Итак, главная заповедь. Как Вы к людям так и они к Вам.
Что тут можно сказать...непробиваемая завеса из мусора -заманух, которые зовутся технологиями по привлечению покупателей.
Как я понял пользуются этим 90 процентов . Из всех риэлторских и замаскированных риэлторских под частные объявления. Я встретил лишь один эксклюзивный объект у агентства, где я не мог выйти на продавца, наверно точно эксклюзив.
Которые они мне предлагают на условиях : Цена объекта + 3 процента им. С хренали загуляли.
Продавцы ! Если вы заключаете эксклюзивный договор с агентством, которые еще пытаются взять три процента с покупателя , гоните их в шею ! Именно этот продавец заключивший эксклюзив с этим агентством , в данном случае, в это непростое время, лишился покупателя и как следствие денег, которые я верю, ему были сильно нужны.
Ребята путают кому они взялись оказывать услуги. С чего вдруг мне надо платить вам за услуги, вы хоть их обрисуйте.
Слушать в данный момент все тот же аргумент : У нас такая практика....
Ответ может быть только один : Пошли в ж...у с такой практикой.
Удивляемся мы да, отчего же так риэлторов не любят ?! Мы же хорошие, выгодные, нужные
60 процентов объявлений сейчас, проходит набор, но никто не отвечает.
Причем объявления уже так искусно составленные, с ошибками, типа : Я хозяйка , званите ! Все расскожу про свою квартиру.
Ну как тут не позвонить ?!
Трубку никто не возьмет. Там даже гудок отличается. Зато завтра, послезавтра, вас будут атаковать звонками: -Вы ищете квартиру ? Вам еще нужна квартира? Вы мне звонили. А как вас зовут ) Этими технологиями что-ли гордятся и усиленно их преподают ? Из 40-ка один ? Ты главное руки не опускай, звони и борись с возражениями ! Ну пошлют тебя, плюнь, это неадекват, нормальный так не сделает ищи своего, нормального.
Так я нормальный и вокруг нормальные. Услышьте ! А вообще ладно. Понимаю, что эту стену не пробить . Читайте заповедь верху.

Александр Тестянов

Краснодар вам не конкурент,там нет моря,потому нет смысла его гасить.