Предоплатный договор с наймодателем на сдачу эконом квартиры. 873 / 17588

[Митрошин Алексей]

Прочитал, хм...
Мне кажется что твой математический склад ума позволяет тебе легко выстраивать цепочки в показах, голове и мыслях...а в работе Агента только мешает...
Не твое это...
Извини конечно за предположения, но мне это уж очень явно показалось...
И в прошлой теме дело не в деньгах, а дело в том, что ты не прочувствовал следующий шаг клиента, ладно бы если это был один раз, но ты сам написал кучу примеров...
Еще раз извини за мысли вслух.

Про то что аренда- это не мое я от тебя слышу не в первый раз. Поэтому напиши пожалуйста почему не мое, какие причины ты нашел?
Для меня очень полезно получать объективную критику.

Я: с котиком не возьмем.
Она: почему?
Я: потому.
Она: хамка (в сердцах) и кинула трубку..
Вот где скажи мне пожалуйста я ей нахамила? Может у меня голос по телефону грубый??! Или злой?
Вов, АУ- у меня не злой голос?

ВСе правильно- взяла и нахамила. А почему? А потому что таких банкиров учить нужно. Они подрывают нашу экономику, ничего не делая.
И на вопрос : Почему? Я бы ответил:
-От вас от банкиров только кошки плодятся. Вот если у вас ребеночек родится, то мы вас с удовольствием возьмем. А нет, то идите в сад слушать комические куплеты.

[Митрошин Алексей]

alexey moskva
чужое опо3дание-неприятно всем ожидающим,
однако,кмк, все клиенщики делают скидку на так на3ываемый человеческий фактор,
чтобы не 3аводиться,
все равно будете ждать-не уйдете, проще не обращать внимания.

Зря ВЫ так думаете. У меня почти 2 года назад был клиент с форума со сложной предысторией. Я квартиру в итоге сдал за 2 показа, точее я её сдал еще не показывая, потому что там был всего 1 шанс из 100 и действовать нужно было четко только согласно моему намеченному плану. И план реализовался и фортануло. Но не об этом.
Первый показ: 12-00
Хозяин: А где клиент?
Я: сейчас уточню.
Звоню клиенты: Мы на месте, а где Вы?
Клиент: Буду через 15-ть минут.
Хозяин: Я ждать его не буду, уходим.
Я как главный клиентоненавистник: Уходим.
****
Вот если бы все были бы такие принципиальны по жизни, и всяких неприятных личностей было бы на несклько порядков меньше.

[Наталия К]

Я как главный клиентоненавистник

Мне мозг сносят агенты, которые отсылают своих опаздывающих клиентов одних. Сидит такой дома и даже не беспокоится, что его клиент опаздывает.
Вчера показывала квартиру, агент приехал на 20 минут раньше, я на 5. Ждали его клиента 45 минут. Если бы агента не было, уехала бы через 20 минут.
Один раз был случай, когда агент, отославший своего клиента одного, позвонил через час после запланированного времени с вопросом :"Вы где?" ( до этого не звонил, я звонила через 10 минут, через 20 минут с точки запланированного времени, не дождавшись и увидев такое отношение, уехала, не предупредив)
Услышав через час в трубке слова "Ну, Вы где?", я (извиняюсь) офигела.


P.S. Пост не относится к агентам, находящимся дома/на встрече/ лень ехать/, которые всегда на связи и вводят в курс дела, где клиент и когда будет (обычно звонят каждые 10 мин), таких клиентов от такого агента можно и час ждать.

[I-N-G-A]

****
Вот если бы все были бы такие принципиальны по жизни, и всяких неприятных личностей было бы на несклько порядков меньше.

ой не факт
к сожалению,
мир нам не первоспитать,,,
все люди ра3ные
и такиx как в истории Юлии Лаверны тоже-
многиx клиентов/контрагентов не поднять до своего культурного уровня
Если Вы им не даете то , что им нужно, даже если это Ваше право и порядок работы-вот предпочтут обо3вать и прочее.
”культура” , в мире вообще нет гармонии

[Владимир Романенко]

Прочитал, хм...
Мне кажется что твой математический склад ума позволяет тебе легко выстраивать цепочки в показах, голове и мыслях...а в работе Агента только мешает...
Не твое это...
Извини конечно за предположения, но мне это уж очень явно показалось...
И в прошлой теме дело не в деньгах, а дело в том, что ты не прочувствовал следующий шаг клиента, ладно бы если это был один раз, но ты сам написал кучу примеров...
Еще раз извини за мысли вслух.

Про то что аренда- это не мое я от тебя слышу не в первый раз. Поэтому напиши пожалуйста почему не мое, какие причины ты нашел?
Для меня очень полезно получать объективную критику.

Ну если совсем коротенько...
Ты не чувствуешь объекты, вернее относишься к ним с позиции масштабного производства. Как то еще даже Сашка Харыбин говорил тебе об этом, что отличие глобально, так как ручная работа и массовое производство категорически разные вещи.
Мне в этом случае думаю было легче придти к этому так как начинал работу на вторичном рынке изначально, а там проникался каждой квартирой, за каждой из них судьбы людей, их счастье или горе, и все это примерял на себя.
Ведь недаром многие говорят, да и факты подтверждают, что на момент сотрудничества с Риэлтором он становится почти членом семьи, правда это касаемо больше альтернативных сделок на мой взгляд, но суть не в этом.
Так вот и в Аренде я примеряю на себя все моменты и детали, конечно не всегда все получается, не всегда собственники понимают почему я так детально пытаюсь узнать мелочи, некоторые даже пугаться начинают.
У тебя же многие вещи идут автоматически.
Еще осенью говорил тебе про фото, ты до сих пор упорно пытаешься сказать, что можно сдать и без фото.
Да, можно, вопрос за какие деньги, за какие сроки и сколько потратив перед этим нервов и времени.
У меня к примеру, стандартный вопрос соответствуют ли фото объекту самый часто повторяемый Клиентами и Агентами, в экономе редко когда объект не уходит с 1-3 показа, при условии рыночной стоимости.
При твоих объемах, заведи себе фотографа и делов то.
Прекрати считать себя "барыгой" , нельзя не любить свою работу, она приносит тебе радость довольных лиц клиентов и естественно деньги на которые кушает твоя семья.
Если не вмоготу, то терпи и развивай другой вид деятельности.
Извини за критику, надеюсь помог немного разобраться.

[Юлиана Проскворякова]

Меня радует что как правило клиентов я жду не на морозе а в теплой квартире, за чашкой: чая, кофе, кваса или лимонада. Бывает конечно что и собственники задерживаются.. Ну чёж.. пробки.. всяко бывает: полно разных магазинов вокруг- пойду поглазею- может че и нужного прикуплю)) до чего руки не доходят.
К опозданиям я в принципе просто отношусь- это та неприятная неизбежность и издержки риэлторства, заложенные в комиссию.

[Светлана Самсонова]

...
Я: с котиком не возьмем.
Она: почему?
Я: потому.
Она: хамка (в сердцах) и кинула трубку..
Вот где скажи мне пожалуйста я ей нахамила? Может у меня голос по телефону грубый??! Или злой?
Вов, АУ- у меня не злой голос?

Я обычно говорю в таких случаях: "С котиком не берем по причине сильнейшей аллергии у хозяйки на кошачью шерсть. Если придется хозяйке самой жить в квартире после Вас - к чему ей лишние проблемы со здоровьем?"
После такого объяснения чаще всего уже не настаивают (если только любители сфинксов ). Здоровье - это святое и никаким депозитом не компенсируешь!

[Юлиана Проскворякова]

Можно и так говорить.
Но ты прикинь.
Я батюшке нашему на исповеди всегда озвучиваю практически один и тот же грех.
Лгу, батюшка, часто.
Где то через полгода- (а я стала прихожанкой храма в Покрове где-то как год назад, до этого ходила в Храм Георгия Неокесарийского на Полянке (в Москве) так получилось, что батюшка принимал исповедь не поточно и времени у него на меня было более чем достаточно он спросил: А почему лгешь, то? Я: работа такая. Он: а кем работаешь? Я: риэлтором. Он: понятно.. ну ты уж поменьше лги. Я: постараюсь батюшка. Щас повесила кстати матушкин земельный участок в рекламу.. Но звонков нету.. не сезон))

[Ньюби]

Юлия, вообще, ответ "потому" на вопрос- это хамство
Собственно, поэтому вы и услышали в ответ не вежливое "ок, до свидания", а реальную констатацию факта.
И, кроме того, задайте вопрос батюшке, как он прокомментирует ситуацию.
У Авраама и Сары не было детей, и явился Саре ангел и сказал:будет у тебя сын. На что она ответила: как такое может быть, ведь стара я, и господин мой дряхл.
После этого ангел явился Аврааму, сообщил, что будет ребенок у них, и передал разговор с женой, прося успокоить ее. Но он передал только часть правды: "стара я". Но опустил "и господин мой дряхл". Ангел по сути соврал (а умалчивание-это разновидность лжи, как известно). Кроме того, есть ложь во спасение, ложь ради жизни...

В целом я вас очень понимаю, тк я сама придерживаюсь принципа "лгать как можно меньше", меньше сочинять-придумывать, стараюсь очень бережно относиться к словам, высказанным вслух. Как говориться, если хочешь, чтобы твои желания сбывались - если что-то обещал вслух-расшибись, но сделай. Но в то же самое время, я считаю, что нужно как можно меньше обижать своих ближних

Ведь можно было обойтись без "потому", а сказать что-то вроде это принципиальная позиция хозяйки, дадада, я вас понимаю, кот воспитанный-не евроремонт, но это не мое решение и повлиять я на него не могу.

Грубость, знаете ли, то же не возвышающее достоинство ))

[Митрошин Алексей]

Ну если совсем коротенько...
Извини за критику, надеюсь помог немного разобраться.

Спаисбо за критику- всегда полезен взгляд со стороны.