Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

31.03.21, 20:06
andrewst0 писал(а):

31.03.21, 20:04
dopingcontroller писал(а):

31.03.21, 19:06
andrewst0 писал(а):

В Исламабаде, кстати, приличная двушка стоит $335.000.
И тренд - вверх.
внешняя ссылка
Как вы считали?
Курсор к цене подведите - оно само посчитается. В шести валютах.
внешняя ссылка

Что то я не понял. По предыдущей ссылке было current price 5.815.872 pkr. Это что то около 3 миллионов рублей. На туристических сайтах пишут, что кв.м. в центре около 60 тыр.
внешняя ссылка

Кстати, новости подтверждают что народ наращивает темпы набора дешевой ипотеки.
Февраль поставил рекорд для февраля.
Похоже до июля будет рост по выдаче и переходам прав с использованием ипотеки, пока ставки рекордно низкие.
Ставки повысятся скоро, а цены скорректируются на три копейки.
внешняя ссылка

31.03.21, 23:25
iav_21 писал(а):

31.03.21, 15:22
nsdr писал(а):
Хм. То блохи, то клошары. Какие то нездоровые ассоциации.
Погуглить неизвестное слово - это же так сложно и утомительно! То ли дело эмоциональный пост настрочить.

Утомительно - не строчите. Эмоциональные посты.

31.03.21, 23:54
eugen писал(а):
Ставки повысятся скоро, а цены скорректируются на три копейки.

конечно так и будет.
если ставки повысятся на три копейки то и цены скорректируются также. вернуть ставку 12 процентов и в течение года цены на 10 проц свалятся. Потом и объем постепенно наращиваться будет. Вообще лечить экономику снижением ставки в условиях дефицита и роста цен это все равно как лечить наркомана увеличением дозы.
Но самое главное различные недоумки нахватавшись каких либо фраз о пользе инфляции даже не вдаются в подробности что во первых это актуально в условиях насыщенного рынка и как правило дефляции, во вторых это касается низкой инфляции например Кейнс, а не роста 30 процентов в год , а в третьих эта теория также оспаривается многими экономистами.
И никто не спорит что от этого ущерб населению, а не выгода.
Фридман
„Инфляция — единственная форма наказания без законного основания.“
Источник: внешняя ссылка
Но дебилам не нужно думать инфляция зашибись, так же видные американские экономисты сказали...

I think the government solution to a problem is usually as bad as the problem and very often makes the problem worse. Источник: [Friedman, Milton, An Economist's Protest, Thomas Horton & Daughters, 1975, 318, 0913878073]

Источник: внешняя ссылка

как раз про льготную ипотеку

Павел Рыкалин

01.04.21, 00:31
maik007 писал(а):

31.03.21, 23:54
eugen писал(а):
Ставки повысятся скоро, а цены скорректируются на три копейки.
конечно так и будет.
если ставки повысятся на три копейки то и цены скорректируются также. вернуть ставку 12 процентов и в течение года цены на 10 проц свалятся. Потом и объем постепенно наращиваться будет. Вообще лечить экономику снижением ставки в условиях дефицита и роста цен это все равно как лечить наркомана увеличением дозы.
Но самое главное различные недоумки нахватавшись каких либо фраз о пользе инфляции даже не вдаются в подробности что во первых это актуально в условиях насыщенного рынка и как правило дефляции, во вторых это касается низкой инфляции например Кейнс, а не роста 30 процентов в год , а в третьих эта теория также оспаривается многими экономистами.
И никто не спорит что от этого ущерб населению, а не выгода.
Фридман
„Инфляция — единственная форма наказания без законного основания.“
Источник: внешняя ссылка
Но дебилам не нужно думать инфляция зашибись, так же видные американские экономисты сказали...

В Перми нет роста цен.
Картинку приводил.

Рост цен в Москве - это не льготная ставка. Ведь 12 млн максимум - этого только на однушки хватает. И двушки на окраинах.
Я писал сто раз причины повышения цен.
Развитие города как мегаполис (новые технологии и архитектура), 25 млрд $ от туризма, урбанизация вообще, ковидная медицина, отложенный спрос и прочее.

Пермь ждёт, кому этого всего не надо!)

31.03.21, 23:36
Bananza47 писал(а):

31.03.21, 21:01
Павел Рыкалин писал(а):

31.03.21, 20:08
Olgina писал(а):

Кстати да. Пенс. возраст, НДС и налоги уже повышали, тарифы на коммуналку вообще регулярно, а ставки по уже выданным кредитам почему нет?
Это называется «плавающая ставка».
Распространено в Западном мире.
В России - нет!
У нас фиксированная ставка

У нас ещё есть ГК РФ.
- Односторонний отказ от договора невозможен.
- Односторонний пересмотр условий договора невозможен.

Так что, ипотека под 6.5% не подлежит пересмотру))

ПС
Рефинансирование ставки возможно только в добровольном порядке. Если обе стороны согласны.
При снижении ключевой ставки, на снижение ставки кредита заёмщик конечно согласен, банку же приходится идти на понижение ставки ипотечного кредита под давлением конкуренции со стороны сторонних банков.
Если он не сделает, это сделают другие.

Так что дешевле может быть, дороже нет)

У нас конституцию обнулили по щелчку пальца незаконно, а Вы тут про договора рассказываете)

Как Вам такой вариант, - долг или проценты не индексируют, но несчастным банкам покрывают "убытки" на десятки триллионов долгов из бюджета. Так что, в любом случае, население, кроме пары процентов верховной касты всегда будет в проигрыше, как и с этой льготной ипотекой.

Банкам и без ипотек выдадут столько, сколько они захотят для решения проблем.
Так было при массовом отзыве лицензий и санациях.
Вместо банкротств, закрытия их нафиг и увольнения персонала, всё оплатили из бюджета.

Ипотечному кредиту, взятому по фиксированной ставке (99.9% в России) никакие пересмотры не угрожают.

01.04.21, 03:45
Павел Рыкалин писал(а):
Рост цен в Москве - это не льготная ставка.

да, спекулятивный рост цен. Сыграли на человеческой жадности. Стадо побежало к кормушке, сметая всех и вся на своем пути.
А когда все, кто хотел/мог обожрутся, то будут лежать кверху пузом и ничего не хотеть)

01.04.21, 03:45
Павел Рыкалин писал(а):

01.04.21, 00:31
maik007 писал(а):

31.03.21, 23:54
eugen писал(а):
Ставки повысятся скоро, а цены скорректируются на три копейки.
конечно так и будет.
если ставки повысятся на три копейки то и цены скорректируются также. вернуть ставку 12 процентов и в течение года цены на 10 проц свалятся. Потом и объем постепенно наращиваться будет. Вообще лечить экономику снижением ставки в условиях дефицита и роста цен это все равно как лечить наркомана увеличением дозы.
Но самое главное различные недоумки нахватавшись каких либо фраз о пользе инфляции даже не вдаются в подробности что во первых это актуально в условиях насыщенного рынка и как правило дефляции, во вторых это касается низкой инфляции например Кейнс, а не роста 30 процентов в год , а в третьих эта теория также оспаривается многими экономистами.
И никто не спорит что от этого ущерб населению, а не выгода.
Фридман
„Инфляция — единственная форма наказания без законного основания.“
Источник: внешняя ссылка
Но дебилам не нужно думать инфляция зашибись, так же видные американские экономисты сказали...
В Перми нет роста цен.
Картинку приводил.

Рост цен в Москве - это не льготная ставка. Ведь 12 млн максимум - этого только на однушки хватает. И двушки на окраинах.
Я писал сто раз причины повышения цен.
Развитие города как мегаполис (новые технологии и архитектура), 25 млрд $ от туризма, урбанизация вообще, ковидная медицина, отложенный спрос и прочее.

Пермь ждёт, кому этого всего не надо!)

А что Вы против Перми имеете? Нормальный город. В центре Перми жить гораздо комфортнее, чем в большинстве районов Москвы.
С деньгами вообще жить лучше не в Москве...

Про доллары и недвижку.
Вчера была очень показательная сделка, продавали квартиру, купленную нами в 2006 году.
Цена в ДКП в долларах ( ну эквивалент в рублях прописан разумеется)
Куплена в 2006 г за 120 800 долларов.
Вчера подписан ДКП цена 7 800 000 руб. Примерно 103 000 долларов.
Как то так...