Крылатское или ЦАО? 843 / 16217

Николай Тюленев писал(а):
Гром77 писал(а):
Страхует продавец, ...

А выгодоприобретатель по договору страхования покупатель?
Чудачество, мягко говоря.
Лучше бы денег ещё с цены скинул или налог заплатил.
в наследство вступили в 2016

Наследодатель умер в 2016?
Хотя бы 40 дней подождали до выхода рекламы?

Спасибо за грамотные комментарии, выясню)

GreetS писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Намекаете на криминал? )

Нет. Просто полно же случаев, когда человек унаследовав квартиру сразу же выставляет ее в продажу. Потому что она ему не нужна.

Случаев полно.
Но с инициативой продавца застраховать титул покупателя я лично сталкиваюсь впервые.

Здравствуйте, кто то сталкивался с продажей квартиры по доверенности у неризидента?

Гром77 писал(а):
Здравствуйте, кто то сталкивался с продажей квартиры по доверенности у неризидента?

я не риелтор, но как проверять ее будете? Если только самому лететь к нерезеденту и общаться с ним. Хорошо, если он в Европе, а если на Украине? А то потом окажется, что он ни сном, ни духом не знает о продаже.

Но лично я прошла бы мимо такой квартиры, не смотря ни на какой дисконт.

Гром77 писал(а):
Здравствуйте, кто то сталкивался с продажей квартиры по доверенности у неризидента?

Да, я была доверенным лицом гр-н США, наших бывших соотечественников, подписывала ДКП как продавец.

Мосина Ольга писал(а):
Гром77 писал(а):
Здравствуйте, кто то сталкивался с продажей квартиры по доверенности у неризидента?

Да, я была доверенным лицом гр-н США, наших бывших соотечественников, подписывала ДКП как продавец.

а у вас просили док-ва личности продавца? Что там, в Штатах он реальный и реально хочет продать и. Сам давал доверенность? Дисконт большой был?

Скан паспорта продавца был, в одном случае - даже два паспорта, т.к. наследство по паспорту одной страны, а продавала по паспорту другой. Доверенность - консульская, так что там личность была установлена. А дальше - задача покупателя проверять, бояться, покупать или не покупать. Покупатель вынес мозг. Хотела уже переметнуться к другому, только тогда присмирел. Цена, да, была интересная на тот момент (конец 2015- начало 2016), но толп желающих даже просто посмотреть всё равно не было (это не зная про доверенность).
За 3 дня до сделки была связь покупателя с собственником по скайпу.
Ровно через месяц - такая же продажа (рекомендация по предыдущей сделке), и тоже - всё непросто, Дисконт был - примерно 300 т. р.

Мосина Ольга писал(а):
Скан паспорта продавца был, в одном случае - даже два паспорта, т.к. наследство по паспорту одной страны, а продавала по паспорту другой. Доверенность - консульская, так что там личность была установлена. А дальше - задача покупателя проверять, бояться, покупать или не покупать. Покупатель вынес мозг.

Спасибо! Очень интересно!

Мосина Ольга писал(а):
Скан паспорта продавца был, в одном случае - даже два паспорта, т.к. наследство по паспорту одной страны, а продавала по паспорту другой. Доверенность - консульская, так что там личность была установлена. А дальше - задача покупателя проверять, бояться, покупать или не покупать. Покупатель вынес мозг. Хотела уже переметнуться к другому, только тогда присмирел. Цена, да, была интересная на тот момент (конец 2015- начало 2016), но толп желающих даже просто посмотреть всё равно не было (это не зная про доверенность).
За 3 дня до сделки была связь покупателя с собственником по скайпу.
Ровно через месяц - такая же продажа (рекомендация по предыдущей сделке), и тоже - всё непросто, Дисконт был - примерно 300 т. р.

Продавец гражданка США, дама в годах, как я понял приедет специально в Москву. Квартира-наследство менее трех лет, но стоимость в договоре полная, со слов представителя продавца, нерезидент все равно платит налог, и ждать 3 года она не хочет т.к. годы не те...

Гром77 писал(а):
Квартира-наследство менее трех лет, но стоимость в договоре полная, со слов представителя продавца, нерезидент все равно платит налог, и ждать 3 года она не хочет т.к. годы не те...

Так для нерезедента хоть больше 3-х лет, хоть меньше 3-х лет в собственности, налог одинаковый. Так что без разницы, выжидать бессмысленно.Обычно продают как покупатель находится с указанием полной стоимости в ДКП и уезжают со всеми деньгами. Никто за ними из российской налоговой по заграницам все равно не гоняется