Королев и его окрестности 1321 / 41651

14.11.20, 17:27
PoltoraKK писал(а):
На мой взгляд примкадье с обеих сторон недооценено в целом

Смотря где, но сейчас даже пятиэтажки в Королеве уходят по 125-140 за метр

Недавно это страшно было представить.

14.11.20, 18:02
Антон Смолев писал(а):
Смотря где, но сейчас даже пятиэтажки в Королеве уходят по 125-140 за метр
Недавно это страшно было представить.

Да?
А почем можно двинуть однуху в ЗВ 48 мкв или двуху 60 мкв там же?

14.11.20, 18:04
T34RUS писал(а):
А почем можно двинуть однуху в ЗВ 48 мкв или двуху 60 мкв там же?

Считать надо

14.11.20, 18:04
T34RUS писал(а):
Да?

внешняя ссылка
Авансировали сегодня нам

У меня от таких-этаких 1КК что-то нервическое,
как вспомнишь однокурсников-одноклассников "двое с дитём" в такой.

Рядом, в "Юбилейном", такая же глухомань, как пр-кт Королёва,
те же ценники 4-4.6 млн. попадаются за 2КК в таких же 5 эт.
Разница только в площади минимум треть, а то и полтора раза.
А если добавить немного?

Хотя, если нужен "соседний дом", тут уж не до выборов.
=======================
Заметил в 3Б ценничек
внешняя ссылка
2-комн. квартира, 42 м²
4 100 000 ₽ 97 619 ₽/м²
Правда, 1-й эт.

200 тыщщ добавь...

14.11.20, 18:42
PoltoraKK писал(а):
Заметил в 3Б ценничек
внешняя ссылка
2-комн. квартира, 42 м²
4 100 000 ₽ 97 619 ₽/м²
Правда, 1-й эт.

По сегодняшнему дню отдается почти даром, а все стоит и нет фото внутри, допускаю проблемы с документами.

14.11.20, 17:27
PoltoraKK писал(а):
Из соседних тем:
14.11.20, 15:51
Антон Смолев писал(а):
Рынок продавца продолжает жечь напалмом.

14.11.20, 15:32
axone писал(а):
но похоже цены полностью взбесились
На мой взгляд примкадье с обеих сторон недооценено в целом. А 1КК переоценены. Хотя, скорее, недооценены 2КК и всё, что больше. Что 1КК, что 2КК - разница 10-20%, а то и без разницы. Конечно, сейчас 1КК строят как раньше 3КК, но и цена такой 1КК раза в 1.5 выше.

А откуда берётся граница 4 млн. вообще странно. Психологическое, что ли.
За 4 ничего приличного в ближне-замкадье нет, а за 5 есть, даже 2КК. Чуть поодаль, чуть-чуть, задолго до 1-й бетонки - и 3КК. А дальше, что 1-я бетонка, что 2-я бетонка, вообще без разницы.

Ну да, такое впечатление что сейчас проще взять кого-то в мужья и купить двушку на двоих. Ну или в жены.

Выйдет дешевле, чем однушку на одного брать.

Может это хитрый план для повышения рождаемости?

В домклике аутентити хрущ, "керамзитобетонный"!!!
внешняя ссылка

Продаётся 3-комнатная квартира, 57.7 м² Попова, 20
6 авг. 2020
6 500 000 ₽ 112 651 ₽/м²

Его ещё при СССРе начали расселять, с целью сломать, и почти расселили,
но "райсполком" отжал новостройки,
что-то под временные нужды, гостиница предприятия там была,
потом, в начале 90-х, там самозахваты были, беженцы, горячую воду отключали.

"Вроде бы", по слухам. Уж и не помню, четверть века прошла.

Может, опять думают ломать?
Там рядом, если платную стоянку (из бывшего катка) ликвидировать, неплохая стройплощадка получилась бы, может и на пару подъездов. А если прихватить соседние 2 эт, которые давно в планах? Хотя, если народа там прописано много, то выгоды не выйдет, 5 эт расселить, это не 2 эт. В 2 э на 8 квартир челов по 50 было, если не больше.

PoltoraKK,
Все неликвид на форум тащите, тяга прямо у вас.

14.11.20, 22:02
Антон Смолев писал(а):
PoltoraKK,
Все неликвид на форум тащите, тяга прямо у вас.

Это не неликвид, это экстремумы.
Другое-то даже заметить не успеваешь,
небось, по своим расходится "~~на стадии котлованов~~ до попадания в рекламу".

Рынка-то нет, сплошная "коммерческая тайна".

И снова:

14.11.20, 22:02
Антон Смолев писал(а):
PoltoraKK,
Все неликвид на форум тащите, тяга прямо у вас.

Это я ещё не всё видел к ночи.
Давно не заглядывал в т.н. "Шараповку", рядом со станции (хотя однажды слышал "ну-гарлем!!!")
Позднебрежневские панельные проекты, "заселение начато рабочими ММЗ" (слухи конца 80-х).
Застройка 90-х по проектам конца 80-х.

Там вывешены, считай, "московские цены", причём... за сравнительно крупные 3КК. ~130++ тыр за кв.

Кто знает, повисит месяц-другой-третий, а потом цена до хотелок и доползёт.

Смысл в заниженном ценничке, получается, только если "экстренно".

Зы. Посмотрел "ул.Строителей", дома "доцентов МГУ"... за 15 лет цена "в до-о-о-олларах" не изменилась.
Где-то 250 тыщщ уе 3КК и сейчас, и тогда.
Правда, к 2007-2008 цена там на пике ещё вырастала, но, в общем, не изменилась.
У "знакомых" сделка на глазах была.