Висяки в аренде и что с этим делать?! 848 / 13684
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
09 мая
Про аренду. Обращение по рекомендации. Однокомнатная квартира в новой Москве в приятном состоянии. Сегодня собственник приехал в эту квартиру, она находилась в доверительном управлении у какого-то агента даже без договора. Агент ему ежемесячно отчитывалась, что все плохо, то посуточно пыталась сдавать, то в долгосрок, тоже никто не приживается, говорит никто не живет. Соб приезжает сегодня, а там 4 гражданина Таджикистана, квартира уделана, показали договор (стоимость аренды выше, чем заявлялось собственнику в принципе). Вот что с этим делать?! Звонит мне, Елена, как мне расторгнуть отношения с моим агентом, и займитесь квартирой, возьмите таджиков под опеку… Мой ответ: нет, сначала расставайтесь с ней и арендаторами. Потом начнем с Вами заново. Не буду отвечать за чужих квартирантов, да и с агентом столкновения мне не нужны. Но это все лирика, конечно.
Но вот поведение некоторых коллег, мягко говоря, удивляет, неужели всех идиотами считают?! Даже если клиент живет в 600 км от Москвы, он же все равно приедет и проверит…
Но вот поведение некоторых коллег, мягко говоря, удивляет, неужели всех идиотами считают?! Даже если клиент живет в 600 км от Москвы, он же все равно приедет и проверит…
8-909-675-63-21 Эксперт и юрист по недвижимости. ИП Нарышкина Елена Игоревна ОГРН 322774600536841
09 мая
Возможно ждали, что приедет не скоро, а пока денежка капает себе и капает.09.05.24, 20:27Elena Naryshkina писал(а):Но вот поведение некоторых коллег, мягко говоря, удивляет, неужели всех идиотами считают?
Но после 4 Таджиков практически всегда = хороший ремонт, а не предложение под опеку)
09 мая
Зашла на сайт аренды родного города Челябинска. И челюсть отпала. Цены поднялись за год на 80%. Самая убогая однушка- бабушатник стоит 20 тысяч. И опа, там тоже стали брать депозит
Пусть все сбудется!
09 мая
Челябинские пацаны и дамы слишком суровы, чтоб не попытаться взять от рынка все)
10 мая
Агенты в общем тоже люди, и им свойственны слабости.09.05.24, 20:27Elena Naryshkina писал(а):Агент ему ежемесячно отчитывалась, что все плохо, то посуточно пыталась сдавать, то в долгосрок, тоже никто не приживается, говорит никто не живет. Соб приезжает сегодня, а там 4 гражданина Таджикистана
Помню как-то договорился с агентшей, что заплачу ей 50% комиссии как собственник, а она выставит квартиру в рекламу без комиссии для арендатора. На том и порешили.Я спокойно уехал на дачу.
Жду. Проходит дней 10 . От нее звонков нет. Залез на ЦИАН , смотрю, а квартира стоит в самой заднице
да еще с комиссией 50%. Позвонил ей тут же. А она- ой, извините, я чего-то напутала....убрала комиссию,
квартира сдалась. В общем, как говорится, доверяй, но проверяй.
10 мая
Так вроде Челябинск поставил рекорд по росту цены на квартиры09.05.24, 21:59Татьяна Костянова писал(а):Зашла на сайт аренды родного города Челябинска. И челюсть отпала. Цены поднялись за год на 80%. Самая убогая однушка- бабушатник стоит 20 тысяч. И опа, там тоже стали брать депозит
А теперь и аренда подтянулась
P.s. хотя допустим если учитывать регионы которые намного раньше отросли
То аренда так и будет в таких городках плавать в диапазоне 15-23 тыщи в зависимости от дома и ремонта
И второе
Предположительно роста тела квартиры / её стоимости не будет в ближайшие годы
Как пример
Краснодар
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
10 мая
Ужас что с городом сделали, всё в застройке, пробки, а зарплаты низкие10.05.24, 08:36Nicolasgfk писал(а):Так вроде Челябинск поставил рекорд по росту цены на квартиры09.05.24, 21:59Татьяна Костянова писал(а):Зашла на сайт аренды родного города Челябинска. И челюсть отпала. Цены поднялись за год на 80%. Самая убогая однушка- бабушатник стоит 20 тысяч. И опа, там тоже стали брать депозит
А теперь и аренда подтянулась
P.s. хотя допустим если учитывать регионы которые намного раньше отросли
То аренда так и будет в таких городках плавать в диапазоне 15-23 тыщи в зависимости от дома и ремонта
И второе
Предположительно роста тела квартиры / её стоимости не будет в ближайшие годы
Как пример
Краснодар
10 мая
Ужас, такие агенты к сожалению в основном и создают репутацию деятельности других агентов Да что далеко ходить, даже тут зеленоградец топит за скрытки, купил табличку эксперт, это же вообще ни в какие ворота09.05.24, 20:27Elena Naryshkina писал(а):Про аренду. Обращение по рекомендации. Однокомнатная квартира в новой Москве в приятном состоянии. Сегодня собственник приехал в эту квартиру, она находилась в доверительном управлении у какого-то агента даже без договора. Агент ему ежемесячно отчитывалась, что все плохо, то посуточно пыталась сдавать, то в долгосрок, тоже никто не приживается, говорит никто не живет. Соб приезжает сегодня, а там 4 гражданина Таджикистана, квартира уделана, показали договор (стоимость аренды выше, чем заявлялось собственнику в принципе). Вот что с этим делать?! Звонит мне, Елена, как мне расторгнуть отношения с моим агентом, и займитесь квартирой, возьмите таджиков под опеку… Мой ответ: нет, сначала расставайтесь с ней и арендаторами. Потом начнем с Вами заново. Не буду отвечать за чужих квартирантов, да и с агентом столкновения мне не нужны. Но это все лирика, конечно.
Но вот поведение некоторых коллег, мягко говоря, удивляет, неужели всех идиотами считают?! Даже если клиент живет в 600 км от Москвы, он же все равно приедет и проверит…
10 мая
Так и зарплаты поднялись. Водителей трамваев с зплатой 100 тысяч набрать не могут.10.05.24, 08:36Nicolasgfk писал(а):Так вроде Челябинск поставил рекорд по росту цены на квартиры09.05.24, 21:59Татьяна Костянова писал(а):Зашла на сайт аренды родного города Челябинска. И челюсть отпала. Цены поднялись за год на 80%. Самая убогая однушка- бабушатник стоит 20 тысяч. И опа, там тоже стали брать депозит
А теперь и аренда подтянулась
P.s. хотя допустим если учитывать регионы которые намного раньше отросли
То аренда так и будет в таких городках плавать в диапазоне 15-23 тыщи в зависимости от дома и ремонта
И второе
Предположительно роста тела квартиры / её стоимости не будет в ближайшие годы
Как пример
Краснодар
Пусть все сбудется!
10 мая
В Челябинске или в Москве набрать не могут ?10.05.24, 15:30Татьяна Костянова писал(а):Так и зарплаты поднялись. Водителей трамваев с зплатой 100 тысяч набрать не могут.10.05.24, 08:36Nicolasgfk писал(а):Так вроде Челябинск поставил рекорд по росту цены на квартиры09.05.24, 21:59Татьяна Костянова писал(а):Зашла на сайт аренды родного города Челябинска. И челюсть отпала. Цены поднялись за год на 80%. Самая убогая однушка- бабушатник стоит 20 тысяч. И опа, там тоже стали брать депозит
А теперь и аренда подтянулась
P.s. хотя допустим если учитывать регионы которые намного раньше отросли
То аренда так и будет в таких городках плавать в диапазоне 15-23 тыщи в зависимости от дома и ремонта
И второе
Предположительно роста тела квартиры / её стоимости не будет в ближайшие годы
Как пример
Краснодар
По поводу ЗП на заводах слышал
Что у многих уже и 60 тыщ
А то и 100
И это на заводе в Ярославле
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: bakbuk и 14 гостей