Так хорошо работают, что даже подозрительно!!! Помогите! 105 / 15701

Дмитрий Овсянников писал(а):
Вот Вы и продаете путевки даже в убыток, лишь бы хоть что-то окупить.

Интересное у Вас понимание бизнеса!
И долго так туроператор продержится? ... за свои?
Прибыль с таких "горячих путевок" уже давно получена!
Все риски закладываются в объем продаж еще при минусовой температуре!
А как только путевки подогреваются - появляются первые скидки.
Из этой всей массы путевок процент "горящих" или "горячих" расходится по своим, т.к. они вообще уже окупились!
Никто не будет вести бизнес себе в убыток. Это экономическая байка.

Вообщем, закончилось все так:
Уговорили мы, наконец, через неделю, в воскресенье данное агентство показать нам вариант, договор на поиск вариантов подписали прямо у подъезда и 12000 руб. им дали.
Агентша с другой стороны приехала уж так на всякий случай, потому что действительно:

Большая Садовая есть в продаже, но за нее должны в понедельник внести аванс по цене 10 мил.

у нее уже был покупатель.
Но квартирка нам крайне понравилась, поэтому мы быстренько предложили 10,2Мруб. внесли задаток, подписали с хозяйкой квартиры (она там тоже была) договор о задатке.

А представитель нашего агенства сначала пытался немножечко вредить: договора о задатке у него не оказалось (хотя мы предупреждали, что если понравится, внесем задаток сразу и на другой вариант даже не поедем), предлагал вначале с ними подписать еще договор (который тоже только в офисе), и заплатить им 2% за работу (блин, обработались, один вариант показали), а уж потом (где-нибудь во вторник, это при имеющемся покупателе на понедельник) платить задаток хозяевам, (причем не задаток, а аванс - согласно их договору) и тоже через них.
За это он был игнорирован и решили квартиру оформлять без них.

Благо там первичная приватизация, один собственник и один прописанный. Да и агентство с другой стороны, видя как мы ухватились, согласилось нам помочь во всем.

Кинуть агента легко и умному человеку не составит труда найти причину.

Ну почему сразу "кинуть"

Как любят тут писать риэлторы - это бизнес и ничего личного.
Агент делал для меня полезное дело (искал вариант) я ему платил, он начал действовать не в моих, а в своих интересах - перестал платить.

Таки я и не спорю, а говорю, что умный человек всегда сможет аргументированно обосновать свои действия. Просто вы умный.

Или наглый.

Иван писал(а):
А представитель нашего агенства сначала пытался немножечко вредить: договора о задатке у него не оказалось (хотя мы предупреждали, что если понравится, внесем задаток сразу и на другой вариант даже не поедем),

Это действительно неправильно со стороны агента, если Вы действительно предупреждали агента.

Иван писал(а):
предлагал вначале с ними подписать еще договор (который тоже только в офисе),

Абсолютно правильно со стороны агента. Да и Вам спокойнее так было бы... Все таки и офис бы посмотрели, и с юристом бы пообщались бы...

Иван писал(а):
и заплатить им 2% за работу (блин, обработались, один вариант показали),

Правильный процент. За много вариантов и процент другой бы был)

Иван писал(а):
а уж потом (где-нибудь во вторник, это при имеющемся покупателе на понедельник)

Это недоработка агента. Непонимание ситуации агентом, что весьма печально для Покупателя, желающего прям сейчас и сразу

Иван писал(а):
платить задаток хозяевам, (причем не задаток, а аванс - согласно их договору) и тоже через них.

Через них - а правильно. В случае возникновения проблем и расчеты у Вас будут с агентством. Вам агентство отдаст Вашу денежку, а потом будет разбираться с Продавцом самостоятельно. Это действительно спокойнее)
А вот задаток могли бы и внести) Договора задатка есть в любой уважающей себя фирме)

Иван писал(а):
За это он был игнорирован и решили квартиру оформлять без них.

ИМХО Если все так, как Вы описали, то вполне разумное решение. Если на первом этапе у агента столько недочетов, то на фига он такой красивый дальше нужен?

Иван писал(а):
Благо там первичная приватизация, один собственник и один прописанный. Да и агентство с другой стороны, видя как мы ухватились, согласилось нам помочь во всем.

А это только на первый взгляд.... Агентству важно продать, вот они и ухватились.
А Вам бы ее все-таки проверить не помешало бы. И обеспечить для себя оптимальные условия по закладке денежных средств (расчетам), регистрации, составлению договора и т.д.....

Через них - а правильно. В случае возникновения проблем и расчеты у Вас будут с агентством. Вам агентство отдаст Вашу денежку, а потом будет разбираться с Продавцом самостоятельно. Это действительно спокойнее)
А вот задаток могли бы и внести) Договора задатка есть в любой уважающей себя фирме)

По-моему, это неправильно.
По ГК задаток переданный через третьих лиц теряет свойства задатка.

А Вам бы ее все-таки проверить не помешало бы. И обеспечить для себя оптимальные условия по закладке денежных средств (расчетам), регистрации, составлению договора и т.д.....

Да проверили, договор стандартный, деньги вроде всегда почти одинаково кладут. А как там по-другому?

Иван писал(а):
он начал действовать не в моих, а в своих интересах - перестал платить.

А вы разве не знали, что агент всегда действует в СВОИХ интересах, попутно пытаясь удовлетворить амбиции заказчика? Агентство недвижимости от какого слова происходит? Точно - АГЕНТ, а не КЛИЕНТ. А то было бы тогда "Клиентство недвижимости" :lol:

... Вы уж извините за прямоту, но чтобы там не пели корпоративные завывалы, инетерес у любой компании один - меньше затрат, больше прибыли. Это нормально в любой сфере бизнеса, не только в риэлторской.

Нет, я наивно полагал, что за мои деньги агент должен действовать в моих интересах.