Что лучше дача или еще одна квартира? 102 / 9929

Proryv писал(а):
...Что это за инвестиции, которые окупаются десятилетиями? ...

Proryv, а Вы какое нибудь отношение к финансовым продуктам имеете? У Вас какой нибудь опыт работы с ними имеется?

Proryv писал(а):
...В бизнесе считается нормальным, если инвестиции возвращаются за 3 года,...

это Вы про какой бизнес говорите? кто еще из почтенных финансистов тоже так считает?

Екатерина Коновалова писал(а):
Proryv писал(а):
...Что это за инвестиции, которые окупаются десятилетиями? ...

Proryv, а Вы какое нибудь отношение к финансовым продуктам имеете? У Вас какой нибудь опыт работы с ними имеется?
Proryv писал(а):
...В бизнесе считается нормальным, если инвестиции возвращаются за 3 года,...

это Вы про какой бизнес говорите? кто еще из почтенных финансистов тоже так считает?

Ой, ладно, что тут с Вами спорить. Нет у меня времени. Пойду лучше деньги грести лопатой

пока ситуация это позволяет...

Proryv писал(а):
Вижу только одну возможность: вкладывать деньги в недооцененную недвижимость.

Как вы определяете, что именно этот или тот объект недооценен и в какое время?

Рентополучатель писал(а):
Proryv писал(а):
Вижу только одну возможность: вкладывать деньги в недооцененную недвижимость.

Как вы определяете, что именно этот или тот объект недооценен и в какое время?

Я лично - интуитивно

Екатерина Коновалова писал(а):
Proryv писал(а):
...Что это за инвестиции, которые окупаются десятилетиями? ...

Proryv, а Вы какое нибудь отношение к финансовым продуктам имеете? У Вас какой нибудь опыт работы с ними имеется?
Proryv писал(а):
...В бизнесе считается нормальным, если инвестиции возвращаются за 3 года,...

это Вы про какой бизнес говорите? кто еще из почтенных финансистов тоже так считает?

Считаю вот так:

Igor_363 писал(а):
Proryv писал(а):
Что это за инвестиции, которые окупаются десятилетиями? В бизнесе считается нормальным, если инвестиции возвращаются за 3 года

Это какой-то очень малый бизнес. Бизнес среднего размера, имеющий достаточно вложений в основные фонды, окупится за 5-10 лет, и хорошо если так.
Крупный бизнес, сравнимый с заводом, будет окупаться десятилетиями.

А квартира, будучи ликвидным активом, приносит также и доход, при этом сама сохраняет себя от инфляции.

Рентополучатель писал(а):
Прежде чем инвестировать в землю стоит посмотреть на этот график и подумать, что земли у нас ГООООООООООООраздо больше чем в Японии!!!!!
внешняя ссылка

Про Японию всё неоднозначно. Японцы в целом на недвижимость смотрят по другому, у них много теневых сдерживающих факторов при освоении новых земель.

внешняя ссылка

Цены на недвижимость в Японии превышают среднеевропейские на 40%, а стандарты по метражу отстают от них на 50-70%. Причина проста: отсутствие свободного пространства. Минимальная площадь квартиры эконом-класса в Токио составляет всего 17 кв. м. Найти отдельный дом в центре столицы практически невозможно, за исключением старинных фамильных особняков стоимостью не менее $2 млн. В этой же ценовой категории находятся и новые загородные дома площадью от 120-400 кв. м с садом и бассейном.

Арендная ставка у них в 5-7 раз выше нашей, а они новые земли не осваивают. В чем причина?

ВВЬ писал(а):
...Арендная ставка у них в 5-7 раз выше нашей, а они новые земли не осваивают. В чем причина?

ждут когда мы им Курилы отдадим

Другие иностранцы скорее купят загородный дом, чем квартиру.
Какой класс у них в квартирах живёт, а какой в домах?

Екатерина Коновалова писал(а):
ВВЬ писал(а):
...Арендная ставка у них в 5-7 раз выше нашей, а они новые земли не осваивают. В чем причина?

ждут когда мы им Курилы отдадим

Курить им еще и курить до Курил

ВВЬ писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Прежде чем инвестировать в землю стоит посмотреть на этот график и подумать, что земли у нас ГООООООООООООраздо больше чем в Японии!!!!!
внешняя ссылка

Про Японию всё неоднозначно. Японцы в целом на недвижимость смотрят по другому, у них много теневых сдерживающих факторов при освоении новых земель.

внешняя ссылка

Цены на недвижимость в Японии превышают среднеевропейские на 40%, а стандарты по метражу отстают от них на 50-70%. Причина проста: отсутствие свободного пространства. Минимальная площадь квартиры эконом-класса в Токио составляет всего 17 кв. м. Найти отдельный дом в центре столицы практически невозможно, за исключением старинных фамильных особняков стоимостью не менее $2 млн. В этой же ценовой категории находятся и новые загородные дома площадью от 120-400 кв. м с садом и бассейном.

Арендная ставка у них в 5-7 раз выше нашей, а они новые земли не осваивают. В чем причина?

А мы им не даем новые земли, вот и не осваивают :lol:

Президент РФ вправе приезжать на Курильские острова, как на часть территории РФ