Аренда. Новая методика? Хозяин берет 50%. 104 / 4735

Сдавала несколько лет квартирку на Варшавке. Жильцы которых селила были всегда нормальными. Стоило мне заболеть (операция и 12 дней в больнице после нее) т.е. выпала из недвиги на 2 недели, как Собственник не дозвонившись до меня позвонил в другое агентство. Ну и чо...заселили ему семью из Дагестана...перестали ему платить через 4 месяца...выселял через суд, к сожалению.
Но не это суть.
Суть в том что выселив данных жильцов все же с моей помощью и консультациями. выставила квартиру в рекламу. Через день собственник отзвонился и говорит: хочу 50% от твоей 100% комиссии (видите ли ему отстегнул тот агент который с ним работал и который заселил дагов). Хм...исходя из того что всегда сдавала эту квартиру в попаламках (2-Варшавка-50 тыр). Приехала к нему домой через 2 часа и молча положила ключи от квартиры.
Возможно неправильно сделала...
Но если прокрутить эту ситуацию ( произошла в начале 2011 г) назад....понимаю что поступила бы все равно также.
С моральными УРОДАМИ не работаю. :men:

canabella писал(а):
Сдавала несколько лет квартирку на Варшавке. Жильцы которых селила были всегда нормальными. Стоило мне заболеть (операция и 12 дней в больнице после нее) т.е. выпала из недвиги на 2 недели, как Собственник не дозвонившись до меня позвонил в другое агентство. Ну и чо...заселили ему семью из Дагестана...перестали ему платить через 4 месяца...выселял через суд, к сожалению.
Но не это суть.
Суть в том что выселив данных жильцов все же с моей помощью и консультациями. выставила квартиру в рекламу. Через день собственник отзвонился и говорит: хочу 50% от твоей 100% комиссии (видите ли ему отстегнул тот агент который с ним работал и который заселил дагов). Хм...исходя из того что всегда сдавала эту квартиру в попаламках (2-Варшавка-50 тыр). Приехала к нему домой через 2 часа и молча положила ключи от квартиры.
Возможно неправильно сделала...
Но если прокрутить эту ситуацию ( произошла в начале 2011 г) назад....понимаю что поступила бы все равно также.
С моральными УРОДАМИ не работаю.

Пробовали.
Не получается. К нашему плюсу этот минус к сожалению не притягивается.

Сейчас одна фпаза:
"А что вы готовы сделать, чтобы получить часть НАшей комиссии?
Рекламу оплатить в пополаме? Аул заселить, кишлак?
Или что иное... "
Тишина.

Ну тогда... Лесом, лесом...

Мысль какая пришла.
В принципе, таких клиентов привлекать можно.
Выставлять под 100%, половину отдавать собственнику.
Если квартира ликвидная и сезон - уйдет и под 100%.
Плюс - мало кто сможет предложить похожие условия, т.е. конкуренция резко снижается.
Даже если процесс затянется - ничего страшного.
Можно поэкспериментировать.
Что скажете?
:hi_hi_hi:

Agent001 писал(а):
Мысль какая пришла.
В принципе, таких клиентов привлекать можно.
Выставлять под 100%, половину отдавать собственнику.
Если квартира ликвидная и сезон - уйдет и под 100%.
Плюс - мало кто сможет предложить похожие условия, т.е. конкуренция резко снижается.
Даже если процесс затянется - ничего страшного.
Можно поэкспериментировать.
Что скажете?

ИМменно таких и брали.

Ещё раз.

Пробовали.
Не получается. К нашему плюсу этот минус к сожалению не притягивается.

Эти собственники затем кидаются во все агентства.

Если сцуко заранее, то потом сцукой и остаётся.

И никакие увещевания, и никакие объяснения...

Правда. Без толку.
Или мы не умеем их готовить.

Но зато больше не мажемся.
Жизнь без них улучшается.

Agent001 писал(а):
Мысль какая пришла.
В принципе, таких клиентов привлекать можно.
Выставлять под 100%, половину отдавать собственнику.
Если квартира ликвидная и сезон - уйдет и под 100%.
Плюс - мало кто сможет предложить похожие условия, т.е. конкуренция резко снижается.
Даже если процесс затянется - ничего страшного.
Можно поэкспериментировать.
Что скажете?

Так не бывает: если хозяин хочет 50%, то поверьте, что и цена у него будет ну никак не ниже рынка, а значит взять 100% нереально.
П.С. Не стоит путать этот пример с оплатой бонуса знакомому хозяина, который платится по факту сделки. Были у меня случаи, когда и по 50% платил бонусятину. Но одно дело -знакомый, который также заинтересован в сделки, и поэтому цена аренды будет соответствующей, а другое дело, когда хозяин решил по максимуму заработать и на цене, и часть комиссии прибрать.

Lamp

[quote="Дима Ллогне"]
Пробовали.
Не получается. К нашему плюсу этот минус к сожалению не притягивается.
Эти собственники затем кидаются во все агентства.
Если сцуко заранее, то потом сцукой и остаётся.
quote]

На рынке вторички купли-продажи квартир уже давно многие собственники не заключают эксклюзивов. И суками их никто не называет.А в аренде значит ,если не хочет собственник экс на сдачу заключит то значить сука? Как мило... :hi_hi_hi:

А если 50% от комисии хочет то моральный урод.Такие значит критерии :lol:

Но если такой подход собственника не нравится ,то может просто просто не работать с ним? Он найдет другого агента ,а вы чего то другое найдете тоже .

alexey moskva писал(а):
Были у меня случаи, когда и по 50% платил бонусятину. Но одно дело -знакомый, который также заинтересован в сделки, и поэтому цена аренды будет соответствующей, а другое дело, когда хозяин решил по максимуму заработать и на цене, и часть комиссии прибрать.

И эти тоже сейчас идут лесом.

Если не могут ответить на простой вопрос:

"ЧТО Ты сделаЛ, чтобы сделка состоялась? Или можешь сделать..."

А так лесом и лесом.

" Дал вам контакты" - правильным ответом не является. Априори.

Lamp писал(а):
Дима Ллогне писал(а):
Пробовали.
Не получается. К нашему плюсу этот минус к сожалению не притягивается.
Эти собственники затем кидаются во все агентства.
Если сцуко заранее, то потом сцукой и остаётся.
quote]

На рынке вторички купли-продажи квартир уже давно многие собственники не заключают эксклюзивов. И суками их никто не называет.А в аренде значит ,если не хочет собственник экс на сдачу заключит то значить сука? Как мило... А если 50% от комисии хочет то моральный урод.Такие значит критерии

Да, такие.
У вас какие критерии?

Дима Ллогне писал(а):
Lamp писал(а):
Дима Ллогне писал(а):
Пробовали.
Не получается. К нашему плюсу этот минус к сожалению не притягивается.
Эти собственники затем кидаются во все агентства.
Если сцуко заранее, то потом сцукой и остаётся.
quote]

На рынке вторички купли-продажи квартир уже давно многие собственники не заключают эксклюзивов. И суками их никто не называет.А в аренде значит ,если не хочет собственник экс на сдачу заключит то значить сука? Как мило... А если 50% от комисии хочет то моральный урод.Такие значит критерии

Да, такие.
У вас какие критерии?

Не стоит заводиться...Чел (Лэмп) не в аренде скорее всего работает...Оттролливает только фразы из контекста...что б на нашем фоне (злых арендников) ништяково выглядеть...Ибо клиентов наверно ловит тута... :lol:

Так, он говорит про продажу неэксклюзива...это как бы то...не с женой а сам...