3k на Полежаевской 95 / 7360

Не удивлюсь. Но 3-х лет в собственности пока не наступило, так что не ужас-ужас. Время есть.
Тогда, наступив на горло этой песне, начну продавать другой объект.
Подешевле.

Вопрос к специалистам по загородной.
Дача 160 м. (дерево, холст, масло :co_ol:

) в районе Снегирей с водичкой и эл-вом.
Участок 12 соток. Какая рыночная цена?

max05 писал(а):
Дача 160 м. (дерево, холст, масло )

загородка - очень индивидуально: фото в студию!

Стандартный домик, десятилетней выдержки, два этажа.
Из круглых бревен.

max05 писал(а):
Стандартный домик, десятилетней выдержки, два этажа.
Из круглых бревен.

ааа все ясно.
тогда и цена средняя будет.

max05 писал(а):
Стандартный домик, десятилетней выдержки, два этажа.
Из круглых бревен.

С таким описанием еще лет десять будет выдерживаться Ваш домик

Да, собственно, дачный (пусть и добротный) домик не главное.
Мне всегда казалось, что главная составляющая цены в пределах 30 км от Москвы это земля
(если речь не идет о дорогом коттедже).

max05 писал(а):
Да, собственно, домик не главное.
Мне всегда казалось, что главная составляющая цены в пределах 30 км от Москвы это земля.

30 км в какую сторону?
какой подъезд (асфальт, грунтовка)?
близко ли жд станция?
слышен ли шум от автотрассы или жд?
если близко станция, то сколько пешком? как часто ходят электропоезда?
какая категория земель? вид разрешенного использования?
есть ли ограничения на использование земли?
лэп?
рядом озеро, природоохранная зона?
Какие виды со всех сторон?
кто соседи?
какой грунт?
есть ли уклон?
какая деревня или населенный пункт? сколько населения?
есть ли школа, садик, какие магазины?
как далеко до леса?
есть ли газ в деревне?
как далеко от участка?
сколько стоит подключение?
сколько квт э\э подведено?
сколько еще можно подключить?
за какие деньги?
что с водой?
домик тоже важен!
какой фундамент?
как строился?
чем утеплен?
не планируется ли рядом постройка магистрали
и много-много еще вопросов, связанных с загородкой....
А по фото можно хоть первое приближение взять. Увидеть хоть что рядом есть.....

Татьяна, я не претендую на оценку до копейки.
Но список вопросов впечатляет. Спасибо за мастер-класс.
Разобью вопрос на два.
Товарищи, сотка земли в Снегирях - сколько стоит? А 12?

Домик стандартный, документы на него обычные, жд на другой стороне Волоколамки, шоссе не слышно,
дым от крематория - сносит на запад, гости с кладбища практически не заходят. Постучат, подождут. И - домой.
Коммуникации обычные, газ есть, соседи приличные, озера/леса нет, гараж отдельный.

max05 писал(а):
Татьяна, я не претендую на оценку до копейки.
Но список вопросов впечатляет. Спасибо за мастер-класс.
Разобью вопрос на два.
Товарищи, сотка земли в Снегирях - сколько стоит? А 12?
Домик стандартный, документы на него обычные, жд на другой стороне Волоколамки, шоссе не слышно,
дым от крематория - сносит на запад, гости с кладбища практически не заходят. Постучат, подождут. И - домой.
Коммуникации обычные, газ есть, соседи приличные, озера/леса нет, гараж отдельный.

Берут за основу сотку земли - это когда сельзозка в чистом поле. Да и то смотря в каком месте этого поля. Если примыкает лес к этой сотке с соснами и елками, то уже будет дороже)).
Категория земли то какая? ИЖС или сельхозка? Газ заведен в дом или где-то там за горизонтом? В некоторых местах подключение газа от 500 до 1 млн. Как можно оценивать Ваш участок, если Вы про него нам не рассказываете?)))

max05 писал(а):
.
Товарищи, сотка земли в Снегирях - сколько стоит? А 12?
.

а соседи, виды форма участка и рядом лес-озеро-пруды?