Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов 113 / 2449

Беляева Елена писал(а):
Овсянникова Елена писал(а):
(РиЭлтор -это агент, работающий в сертифицированной компании, состоящей как в местной гильдии риЭлторов, так и в Российской гильдии риЭлторов, сокращенно РГР, у которых вся профессиональная деятельность застрахована.

Можно отсюда поподробней? Кем застрахована? На какую сумму? Условия выплат страховых сумм. Случаи из практики выплат страховых сумм. Очень интересно!

Застрахованы на 130 000 000 рублей, лимит на каждый страховой случай 5 000 000 рублей
Случаи страховые были (2 700 000 рублей СК "Проминстрах"), это уже все обсуждалось, неорганизованное сообщество все опровергло :hi_hi_hi:

Вот они без страховки лучше и круче.
Тема "Гарантия и ответственность Агентств недвижимости", обсуждения ниже

viewtopic.php?f=3&t=43296&hilit

Некоммерческое партнерство "Нижегородская гильдия Сертифицированных риэлторов", а именно комиссия по этике и стандартам практики (НП НГСР)

I. Постоянно действующий состав:

1. Председатель - Данилина Анна Арменаковна
2. Малыгина Ирина Евгеньевна
3. Авербах Александр Вячеславович
4. Назарова Ольга Сергеевна
5. Соловьева Елена Николаевна
6. Овсянникова Елена Александровна

II. Члены Апелляционной комиссии:
1. Горелик Борис Владимирович
2. Петров Сергей Владимирович
3. Соколова Елена Петровна
4. Лейфер Игорь Львович
5. Голубева Валентина Георгиевна

Доводит до сведения всех жителей города Нижнего Новгорода и Нижегородской области, у которых в процессе оказание риэлторских услуг через Агентство недвижимости или Индивидуального предпринимателя, даже теми, которые не состоят в НП НГРС, возникли конфликтные ситуации и иные разногласия, готовы оказывать бесплатную помощь, в виде консультаций, в решение конфликтных ситуаций и иных разногласий.

Инструкция, как и куда подать жалобу (образец прикреплю ниже в теме):
1. Почтой, пишется заявление на имя Председателя комиссии по этике и стандартам практики Данилиной Анне Арменаковне, с указанием ситуации, конкретные вопросы и проблемы, которые желаете с данной компанией разрешить с обязательным приложением документов (договора с АН и иные документы с АН), с указанием обратным адресом, для почтовой переписки, а так же номер контактного телефона. (603006, город Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 151, оф. 507)
2. Принести лично в офис, заявление по адресу: город Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 151, 5 этаж, оф. 507 с пн-пт с 10.00-15.50
3. Оставить заявку на сайте НП НГСР на главной странице, слева, есть раздел: "Напишите нам письмо" внешняя ссылка

С Вами свяжутся в течении суток и определят дальнейший порядок действий.

Овсянникова Елена писал(а):
Застрахованы на 130 000 000 рублей, лимит на каждый страховой случай 5 000 000 рублей

Сам полис не очень читаемый, не могу разобрать формулировки страхового случая, но судя по открытой декларации Уралсиба - при страховании профессиональной ответственности, риски которые входят в страховое покрытие- это вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, в результате ошибок, небрежности или упущения в результате профессиональной деятельности.

В связи с этим вопросы, если Вы (письменно, а не устно, но громко, как практически все риэлторы на РН

) в своем договоре берете на себя обязательства по юридической проверке документальной истории квартиры и в связи с Вашей ошибкой, небрежностью или упущением в дальнейшем эта квартира будет изъята у Вашего Клиента будет ли вышеописанное являться страховым случаем с полным страховым возмещением в рамках лимита?

Дожны ли будете Вы компенсировать суммы свыше страховых возмещений, если стоимость объекта будет более 5 млн. руб.?

В какие сроки должен произойти этот страховой случай. Если сделка была 7 лет назад, и АН прилежно страхуется каждый год, будет возможно страховое возмещение?

Может ли в принципе страхование ответственности риэлторской деятельности заменить титульное страхование в какой либо мере? Нужно ли его заменять?

В каких размерах несет ответственность АН: суммы комиссии или стоимости объекта? Если первое, то зачем такие суммы возмещения, если второе, то как Вы прописываете такую ответственность в договоре с Клиентом (в полном объеме или частичном равным сумме страхового возмещения)?

А так то да. Хороший имиджевый ход. Странно, что его не используют АН и ЧР, дать на форуме объявление, объединиться в количестве 26 человек со своими ИП и ООО скинуться не по 5 т.р. а по 10т.р на год с ценой страхового случая в 10 000 000 (для Москвы приемлемей) и показывать каждому клиенту такой красивый Полис, страхующий ответственность деятельности на 260 000 000 рублей. Очень успокаивает Клиента. Иногда возможно даже сработает.

Отличная задумка.
Есть вопрос, ваши стандарты практики где-нибудь выложены для любопытных?

Админ кота писал(а):
Отличная задумка

Она была всегда во всех гильдиях)

Беляева Елена писал(а):
А так то да. Хороший имиджевый ход. Странно, что его не используют АН и ЧР, дать на форуме объявление, объединиться в количестве 26 человек со своими ИП и ООО скинуться не по 5 т.р. а по 10т.р на год с ценой страхового случая в 10 000 000 (для Москвы приемлемей) и показывать каждому клиенту такой красивый Полис, страхующий ответственность деятельности на 260 000 000 рублей. Очень успокаивает Клиента. Иногда возможно даже сработает.

У Вас не получиться, страховая откажет.
Попробуйте позвонить в страховую компанию, вас проконсультируют, вам дадут анкету для заполнения и после этого вам скажут результат страхование будет данной конкретной компании или откажут.
Объединится таким образом у вас не получиться, как вы пишите, т.е. бросить клич на форуме, во первых 26 человек вы не наберете, даже 10 человек не получится, во вторых вас ничего не объединяет, чтоб вместе страховаться (у нас: мы все члены СРО и члены НП "НГСР" - официально).
У нас стоимость объектов в среднем до 3 500 000 рублей, сегмент эконом класс, конечно есть и выше стоимость объектов, как и стоимость покупки выше, если работаешь на покупателя.
Выплаты происходят по стоимости объекта:
Кратенько решение суда

При указанных обстоятельствах, взысканию с ответчика ООО «ПРОМИНСТРАХ» в пользу истцов подлежит страховое возмещение в размере 2 800 000 рублей, в долях, установленных Договором купли продажи квартиры, а именно: в пользу истца Фамилия А.А. – 1/4 доли в размере 700 000 рублей, истца Фамилия Л.А – 1/4 доли в размере 700 000 рублей, истца Фамилия В.И. – 1/2 доли в размере 1 400 000 рублей.
Требования истцов к ответчику ООО Агентство недвижимости «Солнышко», удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ООО Агентство недвижимости «Солнышко» застраховал свою ответственность, стоимость материального ущерба, причиненного истцам, не превышает лимит ответственности страховщика. В иске к данному ответчику надлежит отказать.

РЕШИЛ:
Исковые требования Фамилия 1 Л. А., Фамилия 2 А. А., Фамилия 3 В. И. удовлетворить.
Признать страховым случаем, предусмотренным п. 4.3 Правил страхования ответственности риэлторов ООО «ПРОМИНСТРАХ», факт непреднамеренной ошибки при оказании услуг гражданину, не являющемуся собственником, по продаже квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ]
Взыскать с ООО «ПРОМИНСТРАХ» в пользу Фамилия 1 Л. А. страховое возмещение в размере 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
Взыскать с ООО «ПРОМИНСТРАХ» в пользу Фамилия 2 А. А. страховое возмещение в размере 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 21 780 рублей.
Взыскать с ООО «ПРОМИНСТРАХ» в пользу Фамилия 3 В. И. страховое возмещение в размере 1 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Фамилия 1 Л. А., Фамилия 2 А. А., Фамилия 3 В. И. к ООО Агентство недвижимости «Солнышко», - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через ххххххххххх районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Титул - это не одно и тоже, что страхование нашей деятельности.
На другие вопросы отвечу позже.

А наши все и так состоят в некоммерческом профессиональном объединении ners, что гораздо круче будет. И для клиента и для риелтера профобъединение ners полезнее.

Кстати, про написание по-русски, я не соблюдаю диэту, но жирного стараюсь не есть, и не все западное русскому полезно.

О, заметил, вашим пострадавшим пришлось страховку через суд получать. Показательно, однако, насчет страховок

Червяков Игорь писал(а):
Админ кота писал(а):
Отличная задумка

Она была всегда во всех гильдиях)

В каких именно?

Админ кота писал(а):
Отличная задумка.
Есть вопрос, ваши стандарты практики где-нибудь выложены для любопытных?

Все выложено на сайте Нижегородской Гильдии, в разделе нормативные документы.

Овсянникова Елена писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Админ кота писал(а):
Отличная задумка

Она была всегда во всех гильдиях)

В каких именно?

РГР.