Риэлтор для однушки в Мск вторичка 131 / 3213
09 мая 2013
Уля-ля писал(а):Это не ответ на вопрос, извините. Я попросила рассказать конкретный пример делания скрытки, при вышеописанных условиях
Берите попкорн.
Это делается так:
Решение о том, чтобы получить скрытку принимается на самом начальном этапе работы с клиентом.
И методы и способы используются разные в зависимости от ситуации...а все ситуации уникальные...
И подготовка к сделке ведется так, чтобы клиент эту скрытку никогда не заметил, и даже никогда о ней не узнал.
Если есть хоть какая то угроза вскрытия, то сделки просто не будет.
И она состоится тогда, когда ее точно не заметят...
А вскрывается она обычно у тех, кто не понимает сути процесса, либо решил делать ее в последний момент, без предварительной подготовки.
Резюме:
При работе с маститым профи-риэлтором у Вас просто нет шансов узнать о скрытке.
Это как в анекдоте: вы не любите кошек, потому что не умеете их готовить...
Последний раз редактировалось Live-msk 09.05.13, 10:47, всего редактировалось 1 раз.
Не принимайте на свой счёт ничего, кроме денег...
09 мая 2013
Live-msk писал(а):
Резюме:
При работе с маститым профи-риэлтором у Вас просто нет шансов узнать о скрытке.
Те коллеги, которые кричат о том, что они работают без скрыток, просто не умеют их делать, либо лукавят...
Это как в анекдоте: вы не любите кошек, потому что не умеете их готовить...
Не стоит говорить за всех...
есть люди дорожащие своей репутацией
09 мая 2013
Vladimir13 писал(а):
Не стоит говорить за всех...
Да, сори, я подчистил...
Не принимайте на свой счёт ничего, кроме денег...
09 мая 2013
Live-msk писал(а):Уля-ля писал(а):Это не ответ на вопрос, извините. Я попросила рассказать конкретный пример делания скрытки, при вышеописанных условиях
Берите попкорн.
Это делается так:
Решение о том, чтобы получить скрытку принимается на самом начальном этапе работы с клиентом.
И методы и способы используются разные в зависимости от ситуации...а все ситуации уникальные...
И подготовка к сделке ведется так, чтобы клиент эту скрытку никогда не заметил, и даже никогда о ней не узнал.
Если есть хоть какая то угроза вскрытия, то сделки просто не будет.
И она состоится тогда, когда ее точно не заметят...
А вскрывается она обычно у тех, кто не понимает сути процесса, либо решил делать ее в последний момент, без предварительной подготовки.
Резюме:
При работе с маститым профи-риэлтором у Вас просто нет шансов узнать о скрытке.
Это как в анекдоте: вы не любите кошек, потому что не умеете их готовить...
Жути то нагнали
Риэлторы - прям Копперфильды.
Любую скрытку легко при желании вычислить!
Закон Ломоносова -Лавуазье - по физике изучали
???? (если где-то что-то убыло, то где-то столько же прибыло 
).Открою секрет Полишинель - для этого достаточно пообщаться со сторонами сделки и их представителями. Позадавать вопросы. И иметь желание получить на них ответ.
И не нужно быть для этого следователем.
Просто - как правило - клиентам это не нужно.
"Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад!..."
Недвижимость в Сочи .
09 мая 2013
Сергей Анопко писал(а):Открою секрет Полишинель - для этого достаточно пообщаться со сторонами сделки и их представителями. Позадавать вопросы. И иметь желание получить на них ответ.
Читайте выше. Внимательно. О чем спор?
Суть: Скрытка планируется заранее. Если есть угроза ее вскрытия - сделки не будет.
Другими словами если ситуация такова, что клиенты "стали искать", значит все пошло не по плану - сделки не будет. По-крайней мере, со скрыткой не будет. И не факт, что для клиента это окажется выгодно...
Так поступит грамотный риэлтор...
Не принимайте на свой счёт ничего, кроме денег...
09 мая 2013
Live-msk писал(а):Берите попкорн.
Это делается так:
Зря купил попкорн
!Ответа так и не прочел.
У нас в городе специфика такова - что до сих пор большинство сделок идет со скрытками. Видно как правило всегда - когда все открыто и честно или когда начинаются:
Недвижимость в Сочи .
09 мая 2013
ir-ka писал(а):Сергей Тихоненко писал(а):Человек, покупающий квартиру за 18 млн свободного кэша отличается от человека, покупающего квартиру за 5 млн.
аха... и чем же он отличается? позвольте-с уточнить...
По крайней мере тем, что у него на 13 млн больше
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
09 мая 2013
Live-msk писал(а):Сергей Тихоненко писал(а):А откуда он узнает, мы же ему не расскажем, правда?
Человек, покупающий квартиру за 18 млн свободного кэша отличается от человека, покупающего квартиру за 5 млн.
А он две квартиры будет брать!
Одну за пять, а другую за восемнадцать! При одинаковых условиях...
И на обе покупки с именно с Вами заключит договор...
Как будете выкручиваться?
Тогда - особый случай.
Имеет значение источник заявки, впечатление от беседы и еще несколько факторов.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
10 мая 2013
Сергей Анопко, собственно вы и подтвердили моё мнение, если клиент в теме и интересуется своей сделкой, то скрытку сделать невозможно, так что если подписался риэлтор работать за 50 тыс. руб. то придётся таки работать
10 мая 2013
Уля-ля писал(а):Сергей Анопко, собственно вы и подтвердили моё мнение, если клиент в теме и интересуется своей сделкой, то скрытку сделать невозможно, так что если подписался риэлтор работать за 50 тыс. руб. то придётся таки работать
Делать или не делать скрытку, зависит исключительно от риэлтора.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
