Рецессия 1401 / 71122

Перефразирую Некрасова

В стеНАХ кремля гремят витии,
Кипит словесная война,
А в экономике России,-
Там вековая тишина.

Ещё одним подтверждением нашего кризиса является обвальное падение рентабельности российской экономики.

По последним оценкам Росстата, прибыль российских организаций снизилась на 29,4% - с 2,181 в январе-марте 2012г. до 1,546 трлн. рублей в аналогичном периоде текущего года. На фоне роста на 6,6% годом ранее наблюдаемый в первые три месяца обвал прибылей отечественных производителей выглядит катастрофически - судя по всему, уместно говорить не о росте российской экономики на 1,6% и промышленного производства, а о полномасштабном обвале в производственном секторе экономики.

В активе рецессии имеем:

1. Обвал ВВП.
2. Снижение грузооборота.
3. Падение рентабельности.

ДядьВася писал(а):
В активе рецессии имеем:

1. Обвал ВВП.
2. Снижение грузооборота.
3. Падение рентабельности.

а чем все это плохо для вас или для меня?

Рентополучатель писал(а):
ДядьВася писал(а):
В активе рецессии имеем:

1. Обвал ВВП.
2. Снижение грузооборота.
3. Падение рентабельности.

а чем все это плохо для вас или для меня?

Для меня, лично, скорее хорошо. Производители товаров, которые я продаю, будут чаще устраивать акционные распродажи.
Я эти товары выкупаю по низким ценам и ставлю, соответственно, намного ниже рынка - "мочу конкурентов в сортире" при этом имею свою маржу.
Такую тактику использую 20 лет.
Есть минус, но терпимый, на Фруктовой улице имею двушку, думаю, что потеряет в цене пару миллионов.
Для тебя минус - потеря в арендных сборах, а плюс - можешь прикупить квартирку по "бросовой цене"

.

ДядьВася писал(а):
Для меня, лично, скорее хорошо. Производители товаров, которые я продаю, будут чаще устраивать акционные распродажи.
Я эти товары выкупаю по низким ценам и ставлю, соответственно, намного ниже рынка - "мочу конкурентов в сортире" при этом имею свою маржу.

А будут ли покупать по этим ценам "намного ниже рынка"?

ДядьВася писал(а):
Для тебя минус - потеря в арендных сборах, а плюс - можешь прикупить квартирку по "бросовой цене" .

А будут ли арендаторы?

США. Великая депрессия (30-е годы 20-го века): Изъятие вкладов - Банкротство банков - Безработица - Расстрел голодного марша в Детройте ....
Хорошо не было никому.

В кризис (рецессию), как правило, никому хорошо не бывает...
Производители, которые устраивают акционные распродажи, как правило, не способны платить заработную плату работникам, достаточную, чтобы покупать у Вас товары по ценам "намного ниже рынка", и арендовать жилье по нормальным ценам.
В результате, товар по ценам "намного ниже рынка" залеживается и портится на полках и складах,
а квартира без арендаторов сосет жилищные, коммунальные и налоговые платежи

снижение завышенных цен на недвижимость - вполне нормальный экономический процесс для рынка. мобильные телефоны тоже когда-то по 10 тысяч долларов стоили при не очень высоком качестве, но цены упали, качество улучшилось и экономика вполне себе успешно развивается. для недвижимости нужен уровень цен, который "включит" оборот покупок реальными покупателями для жилья, от роста этих покупок начнут расти покупки мебели, бытовой техники и всего остального - так и очухается постепенно экономика. чем больше её будут лечить кредитами и госвливаниями, тем больше она будет в коматозном состоянии.

freelancer_ писал(а):
снижение завышенных цен на недвижимость - вполне нормальный экономический процесс для рынка. мобильные телефоны тоже когда-то по 10 тысяч долларов стоили при не очень высоком качестве, но цены упали, качество улучшилось и экономика вполне себе успешно развивается. для недвижимости нужен уровень цен, который "включит" оборот покупок реальными покупателями для жилья.

Снижение стоимости техники и квадратных метров никак не могут сравниваться. Техника дешевеет за счет вала. Жилье может дешеветь только при снижении количества инвестиционных денег и увеличении кодичества одной из составляющих своей стоимости, например, пригодной под застройку земли.

А кто есть реальные покупатели жилья?
По моим представлениям, только в соцстранах был принят стандарт, что у всех должно быть свое жилье. Арендованное у государства, но все равно как бы свое - никто не мог просто так придти и выселить. Поэтому мы каждый себя считаем потенциальными владельцами жилья, не арендаторами. Это нам нужны квадратные метры подешевле, а самому рынку недвижимости это не нужно. Да и экономике в целом - тоже. Иначе недвижимость потеряет статус надежного и престижного инструмента инвестирования.

Vio писал(а):
freelancer_ писал(а):
снижение завышенных цен на недвижимость - вполне нормальный экономический процесс для рынка. мобильные телефоны тоже когда-то по 10 тысяч долларов стоили при не очень высоком качестве, но цены упали, качество улучшилось и экономика вполне себе успешно развивается. для недвижимости нужен уровень цен, который "включит" оборот покупок реальными покупателями для жилья.

Снижение стоимости техники и квадратных метров никак не могут сравниваться. Техника дешевеет за счет вала. Жилье может дешеветь только при снижении количества инвестиционных денег и увеличении кодичества одной из составляющих своей стоимости, например, пригодной под застройку земли.

А кто есть реальные покупатели жилья?
По моим представлениям, только в соцстранах был принят стандарт, что у всех должно быть свое жилье. Арендованное у государства, но все равно как бы свое - никто не мог просто так придти и выселить. Поэтому мы каждый себя считаем потенциальными владельцами жилья, не арендаторами. Это нам нужны квадратные метры подешевле, а самому рынку недвижимости это не нужно. Да и экономике в целом - тоже. Иначе недвижимость потеряет статус надежного и престижного инструмента инвестирования.

недвижимость тоже может дешеветь за счёт повышения объёмов строительства. в Китае, например, средний показатель жилья на человека - 40 кв. м. при этом считаются только жилые метры. сравните общую площадь и количество населения и поймёте, что у нас есть некоторые проблемы с эффективностью строительной отрасли. потом сравните развитие экономики Китая и России.
во всех странах стараются ограничить возможности спекуляции жильём. налог на инвестиционные квартиры может отличаться на порядок от налога на квартиру для собственного проживания. государство кровно заинтересовано в том, чтобы его граждане чувствовали себя хозяевами на земле и в квартире, иначе возможна массовая маргинализация и революция.

freelancer_ писал(а):
недвижимость тоже может дешеветь за счёт повышения объёмов строительства. в Китае, например, средний показатель жилья на человека - 40 кв. м. при этом считаются только жилые метры.
во всех странах стараются ограничить возможности спекуляции жильём. налог на инвестиционные квартиры может отличаться на порядок от налога на квартиру для собственного проживания. государство кровно заинтересовано в том, чтобы его граждане чувствовали себя хозяевами на земле и в квартире, иначе возможна массовая маргинализация и революция.

Ссылку на Китай дайте плиз. Мне как раз-таки показалось, что в Китае площади жилья считают с подъездами, подвалами и прочим. Но настроено много, факт. А по какой причине? Им надо было куда-то деньги населения девать.

В России деньги населения благополучно пристраиваются на повседневные нужды. С китайцами по уровню накопления могут сравниться только...сами китайцы.

Во всех странах стараются, но к России это не относится. Недвижимость самый хороший инвестиционный инструмент для чиновников и прочих, плюс, это очень удобный коррупционный инструмент - в моем доме в каждом подъезде были квартиры, принадлежащие сотрудникам управ, даже соседних управ. Налоги низкие, коммуналка - тоже не очень высока. Почему бы не придержать хату до лучших времен, если вопрос обналичивания кирпича не стоит очень остро.

Государство кровно заинтересовано, поэтому в других странах арендатор защищен законами очень и очень хорошо.