Предлагают "липовый" договор аванса 114 / 4529

Юля! Ну ка марш работать! :lol:

SerYoga писал(а):
Вообще, мне проще отказаться от этой квартиры и купить просто другую...

Да. Так и поступите. Покупайте только ту квартиру, по которой не надо будет вести переговоров и вообще делать какие-то серьезные и обдуманные шаги. Действуйте исключительно понятным для себя образом .

Вова Казахстан писал(а):
Юля! Ну ка марш работать!

Владимир, Вы приступили ко своей вчерашней угрозе испортить домашнюю обувь?

Баюс-баюс. Пойду искать, куда бы спрятаться.

Юлия Киани писал(а):
Баюс-баюс. Пойду искать, куда бы спрятаться.

Тапки оставьте)) :lol:

Юлия Киани писал(а):
Юристы - они такие, читать, а также писать договоры и смеяться они любят, а вот договариваться их не учили.

Юлия, как и риэлторов - кого-то учили, а кого-то не учили. Да, в юр. вузах переговорам учат мало, вся традиция общения из прокурорских да судейских. Но и у риэлторов бэкграунд - "бюро по обмену жилья" да маклерство на шифрах (помните по "Семейным обстоятельствам")? Так и повелось - одни грудью стоят из-за запятой, там где нужно договариваться, другие юлят да шифруются. Как-то так, в общем -

Юлия Киани писал(а):
риэлтор должен владеть технологиями

Юлия Киани писал(а):
Идите себе с миром в противоположную сторону.

Юлия Киани писал(а):
Что за регистраторы такие загадочные, с каких пор они сумму сделки определять начали и по какому алгоритму?

Это ТС, скорее всего, вопрос регистраторам задал - как ему аванс по договору корпорации "на сопровождение" в сумму ДКП включить. Наивно спросил, ну уж как смог :lol:

Red-fox писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Мы готовы ко всяким неожиданностям и наши клиенты тоже.

офф
Зомбирование?

именно
"Человек человеку — друг, а зомби зомби — зомби."

Блумингтон, Вы адвокат, подвизающийся в недвижимости, шо ли?

Вова Казахстан писал(а):
Юлия Киани писал(а):
Баюс-баюс. Пойду искать, куда бы спрятаться.

Тапки оставьте))

Володя, диктуйте адрес, вышлю Вам посылку с тапками разных цветов и фасонов.

АН Белый Парус писал(а):
не стал все читать, но я бы на месте покупателя отказался бы от этой квартиры изначально, ищите другую, агент не правильно ведет, с бумагами у хозяев не в порядке, .... я бы отказался, особенно потому что агент изначально неадекват, так нельзя работать с клиентами, если что говоришь, то и пиши в договоре, я конечно понимаю, что в столице другие способы предварительных договоров-типа аванс, но я не вижу каких то действий в интересах обоих сторон, только интересы агента учтены, а покупателя нет...

Вот как Вы - профессионал, судя по нику, можете из сбивчивых и местами нелепых пояснений ситуации автором темы судить о том, чьи где интересы учтены или не учтены? Я, допустим, совсем не могу, не увидев самого документа. :nez-nayu:

Что касается, покупать или не покупать, то тут есть два принципиальных подхода: 1. покупать тот объект, который максимально соответствует требованиям и желаниям клиента, через сложные переговоры и другие необходимые профессиональные действия и приемы, правильно оценив риски и по-возможности максимально от них застраховавшись или 2. заставить клиента выбирать из юридически безупречных объектов, не принимая в расчет его пожелания или поступаясь ими в первую очередь.

SerYoga писал(а):
квартира физически свободна, два взрослых собственника, один прописан. Чуть позже выяснилось в разговоре с риэлтором (при моем прямом вопросе), что при первичной приватизации были нарушены права детей, они не были включены в число собственников. Но я знаю, что это типичная история ранней приватизации и сейчас эти дети выросли и собственно готовы написать отказные письмо по форме требования моего ипотечного банка.

Вопрос риторический, что делать ?

Дело не авансе, риэлтора и т.п., а в самой квартире. Ищите другую. Никакие отказные письма не помогут, если эти выросшие дети захотят поживиться на этом отказе