Посоветуйте с покупкой новостройки в Москве и области 91 / 6746

Vladimir_Y писал(а):
Не поверите, они "не уполномочены принимать заявления" и тем более что-либо визировать, т.е. написать претензию - пишите и воспользуйтесь этой бугай "по назначению"...получается так

"не уполномочены принимать заявления" ;;-)))

пошлите заказное письмо с претензией и требованием, они вам, а вы - им,

а лучше всего ИГ соберите и все тоже самое только подписей будет десятки, да и письма такие много куда можно заготовить ;)

Юрий Квартник писал(а):
Самый надежный вариант, это конечно же брать новостройку по 214-ФЗ ( от других надо просто бежать не глядя). В этом случае договор проходит регистрацию в регпалате. И покупать желательно у застройщика, а не у субподрядчиков.

А как Вы собираетесь купить у субподрядчиков по 214-ФЗ? :lol:

Самый надежный вариант - это брать с собственностью.
А почему от других надо бежать не глядя? Потому, что Вы не знаете, как покупать? А ЖСК вот тоже по 214-ФЗ, тоже бежать не глядя? А как же бежать, если Вы рекомендуете только по 214-ФЗ, а ЖСК как раз предусматривает тот самый ЖСК? А? :lol:

Пишите, что у Вас Высшее юридическое образование, диплом с отличием!(с) И какого ВУЗа, если не секрет? :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Юрий Квартник писал(а):
Самый надежный вариант, это конечно же брать новостройку по 214-ФЗ ( от других надо просто бежать не глядя). В этом случае договор проходит регистрацию в регпалате. И покупать желательно у застройщика, а не у субподрядчиков.

А как Вы собираетесь купить у субподрядчиков по 214-ФЗ?
Самый надежный вариант - это брать с собственностью.
А почему от других надо бежать не глядя? Потому, что Вы не знаете, как покупать? А ЖСК вот тоже по 214-ФЗ, тоже бежать не глядя? А как же бежать, если Вы рекомендуете только по 214-ФЗ, а ЖСК как раз предусматривает тот самый ЖСК? А?

Наиболее безопасным считается "Договор долевого участия"!
Жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы - это уже 215-ФЗ, а не 214, вексельные всякие схемы, предварительные договора - это кидалово!
Не ну каждый сам решает!

По переуступке права. Застройщик часто расплачивается с субподрядчиками квартирами, которые и продаются. Также в роли третьих лиц могут выступать например агентства недвижимости :-)

.
Брать квартиру со свидетельством о собственности намного дороже.
Евгений! Что не так? :-)

Юрий Квартник писал(а):
/// покупать желательно у застройщика, а не у субподрядчиков.
У Вас 3 000 000 рублей.
Варианты:
1.Оформляете в банке Ипотеку на новостройку ( первый взнос 2 000 000) и 1 000 000 ипотека.
Банк выдаст Вам деньги, только если застройщик его партнер! У каждого банка свои застройщики и объекты.
Объект проверяется и банком и страховой компанией.
Сделка страхуется страховой компанией!
2.Можно обойтись без ипотеки, но застраховать сделку у известного страховщика.
Годовой взнос равен примерно 40 000 рублей.
3.И можно обратиться в агентство, только в крупное, где застройщика также проверяют.

Однако!

Не ну человек попросил варианты :-)

Юрий Квартник писал(а):
Наиболее безопасным считается "Договор долевого участия"!

Кем считается? Вами?

Жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы - это уже 215-ФЗ, а не 214

,
Правда? Плохой из Вас юрист, даже имеющим диплом с отличием(с). Вы бы хоть после 6 лет в отделе кадров и получив корпоративный телефон в АН, не поленились бы НПА почитать, не то, что советы давать на профессиональном риэлторском форуме.
внешняя ссылка
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
...3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

вексельные всякие схемы, предварительные договора - это кидалово!

Давно? Юридическое определение упомянутого Вами "кидалово" сможете привести?

По переуступке права. Застройщик часто расплачивается с субподрядчиками квартирами, которые и продаются.

Сами прям и продаются? Приходят в гости и продаются. Так? ;;-)))

Прям по 214-ФЗ,так? :lol:

Евгений! Что не так?

Все не так.
От советов вот таких "юристов" люди попадают на деньги.
Давно в риэлторах? С февраля?

"Работаю риэлтором в одном крупном Московском агентстве недвижимости! Высшее юридическое образование, диплом с отли..."

Просто назовите агентство и учебное заведение.
И спокойно отправляйтесь праздновать.
Больше уже ничего писать не нужно.
Вы уже все написали.
:lol:

Вуз известен - СДИ им. К.В. Нечаева (Славянский деловой институт имени К.В. Нечаева (Митрополита Питирима), НЕгосударственный.
Потом ЧОП, начальник отдела кадров, 6 лет.
Потом:
9 апреля 20:54
Я решил сменить работу! После шести лет работы начальником отдела кадров, поняв, что данная работа никому особо не нужна и руководством никогда не ценилась, да и денег не заработаешь, ушел работать риэлтором в одно крупное и известное Московское агентство недвижимости. Теперь у меня есть корпоративный телефон: 8-985-286-23-23, наставник и новые друзья - риэлторы :-)

))

ДмитриЧ писал(а):
"Работаю риэлтором в одном крупном Московском агентстве недвижимости! Высшее юридическое образование, диплом с отли..."

Просто назовите агентство и учебное заведение.
И спокойно отправляйтесь праздновать.
Больше уже ничего писать не нужно.
Вы уже все написали.

Ваши посты про вертолёт кстати тож вызывают изумление. Низко летающие вертолёты в Москве видел только на репетициях и на парадах 9 мая над своим домом. Судя по вашим впечатлениям про штопор вы летали на чём то легком типа Робинсона с панорамным остеклением. Это лайт версия, как для женщин и детей. Рекомендую для полноты картины ещё на чём-нить тяжёлом, что не может сесть на мягкий грунт и зависает, касаясь земли. А вам надо выходить и входить с десяток раз на дню. Это только на ВПП выход из вертолёта при полностью остановившемся роторе, чтобы лопасть башка не попал, а на трассе немного попроще - летают по автонавигаторам, причём заумные, пытающиеся привязаться к дороге, не годятся.

ЗЫ Это я про то, что смеяться над другими нехорошо...)

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Вуз известен - СДИ им. К.В. Нечаева (Славянский деловой институт имени К.В. Нечаева (Митрополита Питирима), НЕгосударственный.
Потом ЧОП, начальник отдела кадров, 6 лет.
Потом:
9 апреля 20:54
Я решил сменить работу! После шести лет работы начальником отдела кадров, поняв, что данная работа никому особо не нужна и руководством никогда не ценилась, да и денег не заработаешь, ушел работать риэлтором в одно крупное и известное Московское агентство недвижимости. Теперь у меня есть корпоративный телефон: 8-985-286-23-23, наставник и новые друзья - риэлторы ))

Ну, теперь стало быть, пошло! Пропал калабуховский дом!(с)
:lol: