Фотография квартиры, дома. Для аренды 145 / 7692

[Юлиана Проскворякова]

Поделюсь тоже своей фишкой.
Когда принимаю квартиру.. фотографирую ее, обязательно беру с собой договор найма. Знакомлюсь с хозяйкой. Обсуждаем все детали. Каждый пунктик договора им разжевываю, затем беру их паспорт вписываю туда данные... описание квартиры в акте приема-передачи... Оставляю только числа/сроки свободными. Ну и также свободными поля для ФИО и паспортных данных жильцов. Которые обязательно будут
Тем самым я создаю намерение сдать квартиру. И внутреннюю уверенность того что ее сдам. Кстати собственникам всегда проговариваю то что любая квартира сдается- дело только в сроках сдачи.
Подъехать уже с заполненным и уже вычитанным хозяйкой договором в любое удобное место.... Что в этом сложного??

[Светлана Самсонова]

Поделюсь тоже своей фишкой.
Когда принимаю квартиру.. фотографирую ее, обязательно беру с собой договор найма. Знакомлюсь с хозяйкой. Обсуждаем все детали. Каждый пунктик договора им разжевываю...

Абсолютно согласна! Это обязательно делать надо. Особенно если хозяева сдают впервые. Нелепо выглядит, когда Собственники читают впервые Договор уже на сделке, а если начинают ещё и какие-то вопросы задавать, а то и оспаривать некоторые пункты, вступая в словесную перепалку СО СВОИМ АГЕНТОМ - в глазах другой стороны (Нанимателя и его агента) - это просто дико выглядит. Изначально важно дать понять Собственнику, что мы с ним - "в одной лодке" и на сделке должны быть "единой командой".

... затем беру их паспорт вписываю туда данные...

Вот это при первом знакомстве не делаю. Мне кажется, это несколько "напряжет" Собственников, особенно тех, кто изначально чересчур осторожничает. У них возникнет ощущение, что их сразу "повязывают" какими то обязательствами, а это дело добровольное и связка "Собственник-Агент" должна сложиться потом, в процессе дальнейшего взаимодействия .
Ну это мое мнение. Возможно оно и неправильное. Тут каждый сам решает, как поступать.

[Юлиана Проскворякова]

... затем беру их паспорт вписываю туда данные...

Вот это при первом знакомстве не делаю. Мне кажется, это несколько "напряжет" Собственников, особенно тех, кто изначально чересчур осторожничает. У них возникнет ощущение, что их сразу "повязывают" какими то обязательствами, а это дело добровольное и связка "Собственник-Агент" должна сложиться потом, в процессе дальнейшего взаимодействия .
Ну это мое мнение. Возможно оно и неправильное. Тут каждый сам решает, как поступать.

Свет, им объясняю для чего я это делаю.
Тут важно все правильно обыграть. Этому никого не научишь.. это как то само собой.
работаю то я в основном с рекомендациями(!)- это уже некий кредит доверия.
В конце концов мне в принципе ничего не мешает попросить показать их правоустановку и паспорт.. и хотя бы запомнить ФИО. А уж про опись им-ва.. кто напряжется то особо?!
А те кто напряжены- я тех абсолютно могу вообще оставить в покое- пусть сами сдают свое жилье или находят иных агентов готовых пролечивать их паранойю... Я Свет, уже давно не вцепляюсь в клиентов зубами...

[Юлиана Проскворякова]

1. Мне кажется, это несколько "напряжет" Собственников, особенно тех, кто изначально чересчур осторожничает.
2. У них возникнет ощущение, что их сразу "повязывают" какими то обязательствами,
3. а это дело добровольное и
4. связка "Собственник-Агент" должна сложиться потом, в процессе дальнейшего взаимодействия .
5. Ну это мое мнение. Возможно оно и неправильное.

1. У тех у кого нет проблем с головой это не напрягает. А тех кто болен, и ЧЕРЕЗЧУР осторожничает то как я уже писала- в сад.
2. Ну вот и правильно. Ну вот и пущай оно возникает Любой процесс взаимодействия Светлан, должен быть с ДВУХСТОРОННЕЙ отдачей. Игра в одни ворота лично для меня совсем не интересна.
3. Добровольно это когда ты в цы (за 5 копеек) закинешь рекламку и сидишь тупо ждешь у море погоды... а когда ты вкладываешь в рекламу Объекта по полной, то о какой добровольности может быть речь?! Или ты считаешь что все проведенные тобой процедуры- это вообще ничего не стоит?!
4. Нет. Не согласна. Она (связка эта) должна сложится в самом начале.
5. Я не думаю что у тебя такое мнение.. Просто возможно ты не поняла меня в расширенном варианте.

[Лара.rent]

Квартиру сегодня забирают...
но сделка да...непростая...собственница лежит с приступом гипертонии под капельницей, физически на договор прийти не может...придется идти к ней...

Будем держать за Вас кулачки. Удачи Вам! Отпишитесь, как всё пройдет.

Отказались....квартира сейчас идет фактически без депозита, пол дня мозги пудрили через агента своего, к вечеру отказались...
Вот знаете...занавески-линолеум-фотографии-дефекты-достоинства.....а все-таки нельзя жильцов обижать предыдущих...вольно или невольно...что-то у меня после сиюминутно невозможно везучей сделки уже вторая такая, что легче родить третий раз..........

[Светлана Самсонова]

... Просто возможно ты не поняла меня в расширенном варианте.

Возможно...

[Лара.rent]

... затем беру их паспорт вписываю туда данные...

Вот это при первом знакомстве не делаю. Мне кажется, это несколько "напряжет" Собственников, особенно тех, кто изначально чересчур осторожничает. У них возникнет ощущение, что их сразу "повязывают" какими то обязательствами, а это дело добровольное и связка "Собственник-Агент" должна сложиться потом, в процессе дальнейшего взаимодействия .
Ну это мое мнение. Возможно оно и неправильное. Тут каждый сам решает, как поступать.

Как вариант: озвучить собственнику,что берете для реквизитов в будущем договоре. Кстати,надо взять на вооружение

[Лара.rent]

Поделюсь тоже своей фишкой.
Когда принимаю квартиру.. фотографирую ее, обязательно беру с собой договор найма. Знакомлюсь с хозяйкой. Обсуждаем все детали. Каждый пунктик договора им разжевываю, затем беру их паспорт вписываю туда данные... описание квартиры в акте приема-передачи... Оставляю только числа/сроки свободными. Ну и также свободными поля для ФИО и паспортных данных жильцов. Которые обязательно будут
Тем самым я создаю намерение сдать квартиру. И внутреннюю уверенность того что ее сдам. Кстати собственникам всегда проговариваю то что любая квартира сдается- дело только в сроках сдачи.
Подъехать уже с заполненным и уже вычитанным хозяйкой договором в любое удобное место.... Что в этом сложного??

Юль, спасибо,отличная идея. Вот сейчас у меня реальная проблема-собственница лежит с гипертоническим кризом, я с пустым договором думаю, как все устраивать...так что, спасибо за совет!

[Светлана Самсонова]

Квартиру сегодня забирают...
но сделка да...непростая...собственница лежит с приступом гипертонии под капельницей, физически на договор прийти не может...придется идти к ней...

Будем держать за Вас кулачки. Удачи Вам! Отпишитесь, как всё пройдет.

Отказались....квартира сейчас идет фактически без депозита, пол дня мозги пудрили через агента своего, к вечеру отказались...
Вот знаете...занавески-линолеум-фотографии-дефекты-достоинства.....а все-таки нельзя жильцов обижать предыдущих...вольно или невольно...что-то у меня после сиюминутно невозможно везучей сделки уже вторая такая, что легче родить третий раз..........

Очень жаль. А как объяснили?
Ларис, монетку с цифрой "5" под плинтус - и всё будет ОК! Проверено!

[Лара.rent]

Будем держать за Вас кулачки. Удачи Вам! Отпишитесь, как всё пройдет.

Отказались....квартира сейчас идет фактически без депозита, пол дня мозги пудрили через агента своего, к вечеру отказались...
Вот знаете...занавески-линолеум-фотографии-дефекты-достоинства.....а все-таки нельзя жильцов обижать предыдущих...вольно или невольно...что-то у меня после сиюминутно невозможно везучей сделки уже вторая такая, что легче родить третий раз..........

Очень жаль. А как объяснили?
Ларис, монетку с цифрой "5" под плинтус - и всё будет ОК! Проверено!

В той квартире? Сегодня положу обязательно. Агент сказал, что им суетиться не хочется с установкой недостающего, а хозяйка моя сама не может,она под капельницами лежит...сегодняшним, если понравятся, сама все организую, уже нашла все в интернете с доставкой....да уж....