Ипотека, маткапитал, выделение долей 141 / 9277

Так я о том и пишу, что риск нужно свести к минимуму.

Карпушкина Вероника писал(а):

А право (обязанность) наделения последующих детей, оно пропадает после продажи квартиры или как?

а кстати да, интересный вопрос. хотя интуитивно чувствую ответ.

Выдавали бы МК и сразу обременение, без права продажи квартиры до смерти родителей (обоих, ибо не только мать может рожать, но и отец может и повторно жениться и удочерить усыновить и тд).

pantomima писал(а):
Так я о том и пишу, что риск нужно свести к минимуму.

а кто спорит!
знаете, порой тут бывают темы- обсуждается квартира и риэлторы совместно решают "да ну ее, проблемная она!". я же вижу, что ни фига не проблемная. после сотни судов уже вижу все риски сразу, вижу, где тут возможен спор и чем он кончится.(водит руками, приговаривает "ясно вижу!")

Елена Чижова писал(а):
И Суд и Опека прежде всего будут принимать во внимание "имущественную массу".

Опека? А ПФР не подойдет для разрешения? А личный указ Президента РФ? :lol:

Вы что, серьезно суд и опеку в один ряд ставите?

Карпушкина Вероника
Вот нашла несколько решений.
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 21.08.2013 по делу N 33-2647/2013
Иск об определении доли в общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворен правомерно, так как судом признано за ответчиком право общей долевой собственности на спорную квартиру в виде 1/2 доли, в связи с чем доля истца и доли детей на вторую часть квартиры составляет по 1/6 доли за каждым.
Добрачными средствами мужа оплачены были 74% стоимости квартиры, остальное материнским капиталом. Суд отдает мужу ½, а жене и двум детям- по 1/6.
Определение Калужского областного суда от 06.10.2014 по делу N 33-2988/2014
Требование: О понуждении к соблюдению условий получения средств материнского капитала, определении долей в праве собственности.
Обстоятельства: Право собственности на жилой дом ответчик оформил на себя, не выполнив обязательство по оформлению построенного с использованием средств материнского капитала помещения в общую собственность с истицей и несовершеннолетними детьми.
Решение: Требования удовлетворены частично, поскольку оснований для определения долей равными не имеется, так как реконструкция проводилась не только за счет средств материнского капитала, но и за счет общих средств супругов.
Нижестоящий суд разделил квартиру на супругов и троих детей по 1/5. Областной суд оставил детям по 8% каждому, остальные 74% разделил пополам между супругами.
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 08.07.2014 по делу N 33-2266/2014
Исковые требования о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворены в части правомерно, так как режим совместной собственности супругов распространяется лишь на заемные средства, потраченные на приобретение квартиры, а не на средства материнского капитала, соглашение между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей отсутствует, в связи с чем суд обоснованно произвел расчет долей в праве собственности на квартиру исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал.
Поскольку соглашение между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей отсутствовало, суд первой инстанции обоснованно произвел расчет долей в праве собственности на квартиру, исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал - по 1/4 доле каждому, и по 1/2 доле супругов на оставшуюся часть от кредитных денежных средств.

polina13 писал(а):
Карпушкина Вероника
Вот нашла несколько решений.
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 21.08.2013 по делу N 33-2647/2013
Иск об определении доли в общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворен правомерно, так как судом признано за ответчиком право общей долевой собственности на спорную квартиру в виде 1/2 доли, в связи с чем доля истца и доли детей на вторую часть квартиры составляет по 1/6 доли за каждым.
Добрачными средствами мужа оплачены были 74% стоимости квартиры, остальное материнским капиталом. Суд отдает мужу ½, а жене и двум детям- по 1/6.

Не честно получается, не соразмерно размерам мат капитала.

При этом муж лишается части своего имущества и не приобретает на свое имя ничего за счет средств мат капитала (т.е. видимо фактически отказывается от него).

polina13
Спасибо.

С таким судебным решением можно покупать, если конечно сроки вышли.

Вопрос как быть с последующими детьми при продаже квартиры?

Карпушкина Вероника писал(а):

Не честно получается, не соразмерно размерам мат капитала.

При этом муж лишается части своего имущества и не приобретает на свое имя ничего за счет средств мат капитала (т.е. видимо фактически отказывается от него).

да, несправедливо ( я бы за этого мужа поборолась), но это только одно из решений, вообще тенденция прослеживается уже.

Карпушкина Вероника писал(а):
polina13
Вопрос как быть с последующими детьми при продаже квартиры?

только отщипывать от родителей, возможно от совершеннолетних детей.

только что закончила сложнейший суд по разделу имущества. мужу досталась 1/3, жене с тремя детьми- 2/3 квартиры (это еще повезло, она 3/4 просила). но квартира ипотечная.жена собралась гасить оставшийся долг мат.капиталом. с ужасом жду сейчас еще одного суда, теперь уже по новому распределению долей.предыдущий процесс больше года шел. всего детей четверо, но старший живет с отцом.