Неадекватные требования покупателя 332 / 10519

Умные - всегда ключевое.

вот реально проблема яйца выеденного не стоит - мы все прекрасно знаем сколько стоит через соответствующие каналы заказать "срочную" (даже за 1 день) выписку из ЕГРП
если ТС не знает как и через кого это сделать, лично мне непонятно за что он спрашивает свой гонорар...

je-drums
да бог с ним с гонораром.
Сопровождающий сделку специалист должен понимать механизм, что будет если то-то сделать или не сделать.
Условия доступа один из самых существенных, если не самый существенный момент. То что автор, открыл тему таки плюс, и если по итогам нее он вынесет, что стоимость ЕГРП и техника ее заказа не самое главное, а важна сама "логистика" расчетов, это будет еще одним плюсом.

je-drums писал(а):
вот реально проблема яйца выеденного не стоит - мы все прекрасно знаем сколько стоит через соответствующие каналы заказать "срочную" (даже за 1 день) выписку из ЕГРП
если ТС не знает как и через кого это сделать, лично мне непонятно за что он спрашивает свой гонорар...

Здесь одна деталь - изменение в ЕГРП могут быть с задержкой на несколько дней. Не факт, что за один день взятая выписка из ЕГРП будет отражать реальную информацию по квартире. Не зря официально ее изготавливают 5 дней.

Maravilla писал(а):
Здесь одна деталь - изменение в ЕГРП могут быть с задержкой на несколько дней. Не факт, что за один день взятая выписка из ЕГРП будет отражать реальную информацию по квартире. Не зря официально ее изготавливают 5 дней.

согласен, тут как повезёт. поэтому см. мой совет выше про 2 ДКП

je-drums писал(а):
Maravilla писал(а):
Здесь одна деталь - изменение в ЕГРП могут быть с задержкой на несколько дней. Не факт, что за один день взятая выписка из ЕГРП будет отражать реальную информацию по квартире. Не зря официально ее изготавливают 5 дней.

согласен, тут как повезёт. поэтому см. мой совет выше про 2 ДКП

Не могут. Изменения все фиксируются в базе Росреестра в момент регистрации права (перехода права).
Пару-тройку лет назад выписку из ЕГРП выдавали в течение 10 минут, не отходя от "окошечка".
Увеличение сроков ее изготовления связаны с другими причинами.

Ничего страшного не вижу, кроме даты закладки в расписке. Но в принципе такое случается даже в ипотечных банках, у меня Банк Москвы требовал расписку с датой сделки. Ну как минимум для подстраховки оставьте ключ от ячейки с распиской у себя и постарайтесь выбрать банк, где ключ является условием доступа и в случае утраты ключа взлом без второй стороны по договору не возможен. Только тихонько, узнавайте условия доступа у банка, незачем лишнюю информация давать верхнему покупателю. Зачем Вам нужно, чтобы он лишний раз нервничал?

je-drums писал(а):
вот реально проблема яйца выеденного не стоит - мы все прекрасно знаем сколько стоит через соответствующие каналы заказать "срочную" (даже за 1 день) выписку из ЕГРП

Дело не в выписке, а в принципе.
Любое требование должно быть разумно обосновано.
Если чел боится, что ему нарисуют в фотошопе свидетельство и штампы на ДКП, то ему следует поискать других продавцов, не вызывающих подозрений.
Если же подозревает всех, то это, извините, диагноз, и ничего хорошего от такого контрагента ждать не приходится, как бы не велико было желание продать (обменять).

Как-то мимо прошел вопрос с ключом от ячейки с деньгами. Он у кого хранится до окончания регистрации?

Виктория Парфёнова писал(а):
Изменения все фиксируются в базе Росреестра в момент регистрации права (перехода права).

Не все, есть исключения. Сталкивалась с этим. Также есть много ошибок и неточностей, которые вообще не фиксируются. Совсем недавно получила кадастровый паспорт со старой информацией о земельном участке, хотя сделка прошла 6 месяцев назад.

Николай Тюленев писал(а):
je-drums писал(а):
вот реально проблема яйца выеденного не стоит - мы все прекрасно знаем сколько стоит через соответствующие каналы заказать "срочную" (даже за 1 день) выписку из ЕГРП

Дело не в выписке, а в принципе.
Любое требование должно быть разумно обосновано.
Если чел боится, что ему нарисуют в фотошопе свидетельство и штампы на ДКП, то ему следует поискать других продавцов, не вызывающих подозрений.
Если же подозревает всех, то это, извините, диагноз, и ничего хорошего от такого контрагента ждать не приходится, как бы не велико было желание продать (обменять).

Как-то мимо прошел вопрос с ключом от ячейки с деньгами. Он у кого хранится до окончания регистрации?

Судя по всему определенно у верхнего, можно даже не спрашивать.