Разъяснение по отзыву о риэлторе с НЕРСа 130 / 8050

Asti495

Toro писал(а):
покупатели переписывают марки и номера всей бытовой техники. В случае, описанном выше, данный документ предъявляется продавцам и все возвращается на свои места .

Здесь то же самое с той разницей, что этому имуществу еще цену устанавливают в 2-3 раза выше реальной, чтобы сумма была таковой, что судиться с продавцом было очень интересно и приятно. 500-700т.-1млн. Есть ради чего в суд прогуляться.
Правда, подписывать-то подписываем, а до суда дойти так ни разу и не довелось.
Какие-то все сознательные - все нам оставляют, не выкручивают, не снимают, не вывозят ничего.
Везет пока наверное - хорошие люди всё попадаются. :nez-nayu:

Yaroslav писал(а):
Вопрос в другом. Клиент Олега, внёс аванс и попал на деньги. А Олег, аванс вернуть не смог. Ещё и унизительную расписку его клиента заставили написать. Как то этот факт осталься незамеченным..

Этот факт пусть Олег и комментирует, а что с требованием написания расписки за возврат денег, которые передавались без документального оформления (видимо, и без приходного ордера) ?

Yaroslav

Вопрос в другом. Клиент Олега, внёс аванс и попал на деньги. А Олег, аванс вернуть не смог. Ещё и унизительную расписку его клиента заставили написать. Как то этот факт осталься незамеченным..

Классическая фраза "Когда вы говорите, то кажется, что вы бредите". Это когда очень хочется сказать что-нибудь злобное оппоненту ... но не получатся сделать это красиво.

Специально для вас могу объяснить.
Мы хотели купить квартиру. Но передумали. Просто взяли и передумали. Так сложилось.
И как честные люди, понимающие что к чему, не стали вести унизительных переговоров на тему - отдайте нам хоть что-нибудь. Потому как вина тут чисто наша. Тема долгая и сложная ... и виноваты кругом мы.
Поэтому вопрос о возврате аванса не поднимался.
С учетом того, что аванс вносил Олег, то и расписку писал Олег. И если бы Олег НЕ НАПИСАЛ бы эту расписку, то риэлтор Инкома не получил бы ни копейки. Как и было уже справедливо отмечено. А поскольку к риэлтору Инкома у нас не было ни малейших претензий, а, наоборот, исключительно добрые слова ... то и пришлось написать расписку. Чуть чуть подкорректировав остальные документы ... по согласованию со специалистами Инкома.
Оставлю слово "унизительная" на вашей совести ... наверняка она у вас где-то есть. В глубине души. Возможно, очень глубоко. :lol:

Колабина

Этот факт пусть Олег и комментирует, а что с требованием написания расписки за возврат денег, которые передавались без документального оформления (видимо, и без приходного ордера) ?

Об этом, собственно, и речь.

И еще, Ярослав. Спросите у своей подруги Юлии Владимировны, под какие документы Инком принимает деньги. И звучит ли там слово "аванс". Хоть как-то. Ну должны же вы знать вопросы документооборота ... ежели вы директор.

Если уж Инкому так нужна была расписка , то писать ее следовало в обмен на какую то часть отданной им суммы.Тогда эта расписка легализовала для них оставшуюся у них другую часть суммы.А так , написав расписку, вы просто покрыли их и легализовали для них эти деньги.

Олег Назаров писал(а):
И если бы Олег НЕ НАПИСАЛ бы эту расписку, то риэлтор Инкома не получил бы ни копейки.

квартира не продана. о какой комиссии может идти речь?

из всего текста понял только про кофе.

Олег Назаров писал(а):
И еще, Ярослав. Спросите у своей подруги Юлии Владимировны, под какие документы Инком принимает деньги. И звучит ли там слово "аванс".

За последние два года Инком, после того как моим клиентом была выбрана квартира , которую собственник продавал через Инком, риэлторы Инкома пытались с покупателя выцыганить деньги по двум типам договоров:
1. Договор по оформлении в собственность в жилого помещения
2. Договор на оказание услуг по поиску ( при том что никакого поиска от них них требовалось, нашли квартиру сами).
Оба раза были посланы в жесткой форме.
В одном случае просто вышли на собственника и купили у него напрямую.В другом случае купили другую квартиру.
Думаю они до сих пор промышляют такими договорами.

GreetS

Если уж Инкому так нужна была расписка , то писать ее следовало в обмен на какую то часть отданной им суммы.Тогда эта расписка легализовала для них оставшуюся у них другую часть суммы.

Было сказано - не хотите, не пишите. :lol:

Ну и ... чтобы было понятнее.

Было заявлено следующее.
Yaroslav

Аванс брать при альтернативных сделках, нельзя. Вы же вносите предоплату за альтернативу. В случае отказа от покупки покупателем, вы вынуждены деньги вернуть, а сами влетаете на внесёные за альтернативу деньги.

Хотелось бы выяснить. А что, по мнению Ярослава, брать можно?
Предвосхищая встречный вопрос - меня интересует мнение Ярослава, а никоим образом не инструкция. :smu:sche_nie:

Олег Назаров писал(а):
GreetS
Если уж Инкому так нужна была расписка , то писать ее следовало в обмен на какую то часть отданной им суммы.Тогда эта расписка легализовала для них оставшуюся у них другую часть суммы.

Было сказано - не хотите, не пишите.

Ну и ... чтобы было понятнее.

Было заявлено следующее.
Yaroslav
Аванс брать при альтернативных сделках, нельзя. Вы же вносите предоплату за альтернативу. В случае отказа от покупки покупателем, вы вынуждены деньги вернуть, а сами влетаете на внесёные за альтернативу деньги.[/quote]

Хотелось бы выяснить. А что, по мнению Ярослава, брать можно?
Предвосхищая встречный вопрос - меня интересует мнение Ярослава, а никоим образом не инструкция. [/quote]

Ваш клиент влетел на деньги. А не "мы передумали". Не вы же себе квартиру покупали, вот тогда бы и оставляли деньги направо и налево. А так.. понимаю.. чужие, не жалко.
А по поводу как надо брать деньги, какие юридические возможности интерисуют, рассказывать Вам не буду. Обойдётесь, коллега.