Графики цен на квартиры по районам Москвы 238 / 12601

[Митрошин Алексей]

4

[Митрошин Алексей]

5

[Митрошин Алексей]

6

[Митрошин Алексей]

7

[New_2]

Алексей, интересно, но все же имхо вы применяете свои обширные навыки работы с базами данных не совсем продуктивно, имхо.

А вот можно как то посчитать какие квартиры вырастут в цене, а какие упадут? Ну протестировав историю арендной доходности в разрезе районов с последующим изменением цен напоимер. Ну или еще что то такое интересное?

[Антон Смолев]

Падение прежде всего ожидает большинство хрущёвок и 5-к в целом. Особенно в спальных районах. ЦАО в оценку не берем,пока.
Этот фонд с каждым годом будет терять ценовые позиции.

[Митрошин Алексей]

Алексей, интересно, но все же имхо вы применяете свои обширные навыки работы с базами данных не совсем продуктивно, имхо.

А вот можно как то посчитать какие квартиры вырастут в цене, а какие упадут? Ну протестировав историю арендной доходности в разрезе районов с последующим изменением цен напоимер. Ну или еще что то такое интересное?

Конечно можно.
Там нужно прогнать несколько регрессий.
А сейчас я данные собираю.
Гонять буду или на майских или сразу после них.
Интересная статья получится

[New_2]

Тогда ждем. Реально интересно есть ли на рынке недвижки какие то закономерности или просто очумевшая толпа с шальными деньгами бросает дартс в "ликвид неликвид"

[Митрошин Алексей]

Всем доброго дня выкладываю 85 графиков по 85 районам со средними ценами квартир метража от 40 до 60 метров.
1.

[Митрошин Алексей]

2