Дискаунтер на рынке недвижимости, почему нет ? 257 / 4168

Червяков Игорь писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Yaroslav писал(а):
Если брать предоплату за договор и не выполнить его, в предусмотренный срок, предоплату придёться вернуть. Услуга не была оказана. Читайте "закон о правах потребителей". Там есть, соответствующая статья.

Значит нужно брать и выполнять

Это как?

Взял мяч-....

Червяков Игорь писал(а):
NVM писал(а):
Вот вы смеетесь, а придет крупный инвестор на рынок и предложит потребителю подобный тариф, не до смеха будет.

Вот вы тему совсем не читаете, вам уже несколько раз сказали, что приходил инвестор Дубинин рынок смешить, все посмеялись и он ушел, облажавшись.
Больше дураков на Руси нет, ну кроме этой темы естественно.

Более того доводилось с ними в свое время работать.
Со стороны известного дискаунтера, сделку вел совершенно замотанный менеджер (хоть и неплохой), у которого сделки практически каждый день (при этом он получает в основном оклад и минимальный %, поэтому мотивации мало). Готовить сделки при всем желании практически у него не было возможности, в голове каша невероятная, из-за такой загруженности. Нормально отработали более менее, главное не мешал). Приезжаем на заранее оговоренный, со всеми согласованный передаточный акт, а там... продолжают в счастливом неведение жить квартиранты. Ужинают как раз... Ну забыл менеджер предупредить соба, закрутился, а собов было 3, все друг на друга понадеялись. Вот Вам и результат. Пришлось напрягать и собов, и квартирантов, что было очень неприятно для всех.
Причем еще раз скажу, спец был неплохой в целом, но замотали его насмерть.
А на первичных показах у них вообще "говорящие головы" были, которые ничего не решают и разницы между покупателями не видят-прямые деньги или цепочка из 6 квартир с ипотекой сверху.

NVM писал(а):
Олег Назаров писал(а):
NVM писал(а):
Я вообще о другом хотел спросить создастся ли поток из клиентов, если им предложат не сегодняшние суммы комиссионных с оплатой по факту, а схему с предоплатой, но в 5-10 раз меньшей суммой (за счет снижения издержек на привлечение и более стабильную загрузку агентов и отсутствием неоплачиваемой работы когда клиент "передумал" и других факторов).

За 15.000 рублей полный цикл. Продажа от и до ... или скажем поиск. Агенты будут загружены по полной.

Вот вы смеетесь, а придет крупный инвестор на рынок и предложит потребителю подобный тариф, не до смеха будет.
Возьмет и тупо сведет высокое риэлторское искусство манипулирования сознанием собов, до оформительской функции. Показы переложат на клиентов, или за доп.тариф, а решающий фактор купли-продажи что, правильно все равно решающий цена объекта, а не личность продающего или помогающего продать. Хороший тому пример и подтверждение рынок б/у авто, притом что подводных камней и криминала там не меньше, только цена риска ниже, т.к. суммы в среднем меньше.

Насколько я знаю, в Америке, родине сетей и дискаунтеров, был такой инвестор. Вложился в проект, сайт, систему. Но не пошло, какое-то время поработал и закрылся. К чему бы это?

NVM писал(а):
Но вопрос в другом, меня правда интересует, почему сейчас по аналогии розничных сетей, которые вытесняют как раз демпингом, малый бизнес, нет аналогичного дискаунтера на РН.

На этом форуме уже есть аналогичная тема.
Вот она:
viewtopic.php?f=4&t=46453&hilit=%D0%90%D0%93%D0%95%D0%9D%D0%A2+%D0%B0002&start=260

Ссылка на страницу где есть пост в котором содержится ответ именно на ваш вопрос (точнее - моё мнение по этому вопросу).
Правда, там ТС носился с идей дробного ассортимента как стратегической новацией.
У вас другая "фишка" - оплата вперёд, зато в - 5-10 раз меньше, чем стандартное вознаграждение...
Но в глобальном смысле суть поста по ссылке это не меняет.

NVM писал(а):
Вот вы смеетесь, а придет крупный инвестор на рынок и предложит потребителю подобный тариф, не до смеха будет.
Возьмет и тупо сведет высокое риэлторское искусство манипулирования сознанием собов, до оформительской функции. Показы переложат на клиентов, или за доп.тариф, а решающий фактор купли-продажи что, правильно все равно решающий цена объекта, а не личность продающего или помогающего продать. Хороший тому пример и подтверждение рынок б/у авто, притом что подводных камней и криминала там не меньше, только цена риска ниже, т.к. суммы в среднем меньше.

А в чём, собственно, пример с рынка услуг про купле/продаже БУ авто?
Как там с дискаунтерами?
особенно работающими по схеме - деньги вперёд (за ещё не оказанную услугу)?

Вообще, в какой либо сфере есть ли примеры дискаунтеров, которые работают по схеме - деньги вперёд, но меньше, чем при стандартной схеме оплаты?

Олег Кирилин писал(а):
Те же услуги , предлагать дешевле. Это тупик. Услуги если честно , в том виде , что они сейчас не нужны-не дорогие , не дешёвые .

Может не так критично, но в чём-то Вы правы ИМХО.
В смысле про тупик. Что продавать те же услуги и оказанные таким же способом, только дешевле, - это тупик.

А в каком виде они (услуги) нужны?

Почему вечные претензии к стоимости услуг риэлторов? Вечо, как та лиса и тот виноград)

Может цены просто на свои квартиры выставлять "вкусные" ? Сможете выбрать того кому продать быстро. По рукам, к нотариусу или еще сэкономить и в мфц.

Дискаунтера не будет потому что поток в нашем деле не реален. Ратующие за дискаунтер сами же останутся недовольны результатом.

Работа с живыми людьми с ситуациями, хотелками...

Экономически не выгодно открывать такое АН.. 100% убыточный бизнес.
Анекдот;
Встречаются два бизнесмена, ну один говорит "я бизнес открыл, пока не монетизировал"
"Беру тысячные купюры и продаю их, за 999 рублей"
Ну друг спрашивает. "Как идёт дело"?
"Как монетизировать этот бизнес, - пока не знаю, но обороты просто бешенные"
"Очереди до горизонта, из Клиентов"

Червяков Игорь писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Yaroslav писал(а):
Если брать предоплату за договор и не выполнить его, в предусмотренный срок, предоплату придёться вернуть. Услуга не была оказана. Читайте "закон о правах потребителей". Там есть, соответствующая статья.

Значит нужно брать и выполнять

Это как?

Это так:
Я обязуюсь продать вашу недвижимость в установленные сроки и по оговоренной цене.
Если не справился, то возвращаю вам предоплату.
Можно ещё и со штрафными санкциями.

Это применимо и к варианту "оплата после оказания услуги".
Не справился - значит не просто остался без оплаты, а ещё и выплатил вам штраф. Вплоть до обязательства выкупить самому вашу недвижимость.
Что-то типа "ответственной реализации".
Достаточно распространённая практика во взаимоотношениях девелопер - риэлторская компания.

P.S.
С подбором сложнее...