Хитрый содольщик, один живет в 2к квартире и все ему по барабану. 151 / 3322

GreetS писал(а):
Но вы писали, что одну или две доли он уже успел купит у кого то из наследников. Так?

Все верно, доля у него была самая маленькая, он выкупил у некоторых и у него сейчас чуть менее половины квартиры, у нас он выкупать не хочет либо по копейкам.

Кому то из дольщиков надо лично въезжать в квартиру и жить там чтобы создавать ему своим проживанием определенные неудобства.И то не факт что поможет.А вы дистанционно хотите решить вопрос...увы, думаю не получится.Второй вариант-можно предложить ему 1 к.кв взамен его долей.По деньгам это будет стоить дороже чем стоимость его долей ль стоимости квартиры, но зато хоть реальный вариант для всех остальных дольщиков получить остальную часть денег.

Прихожу тоже к такому выводу, что кто то из дольщиков должен заселиться после определения права пользования, раз квартирантов без его согласия нельзя. Тогда дело сдвинется с места.

Александр Тестянов писал(а):
polina13 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Витал33
Заселите к нему 3-4 дагестанцев.Пусть это будут Ваши гости.Сговорчивее станет гораздо быстрее.

на каком основании? Александр, вы бы законы почитали, что ли, а то все по "понятиям". боже упаси от таких советчиков.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2004 г. N 825, право находится (проживать) на территории г. Москва до 90 дней без какой либо регистрации, а доказывать обратное должен не ТС, а тот кто обвиняет в нарушении!

во-первых, речь об Ижевске. во-вторых, не путайте теплое с мягким. для вселения ("дагестанцев", цыган и т.д.)нужны законные (то есть предусмотренные законом, а не только советами таких как вы риэлторов) основания. "гость" против желания других даже не собственников, а просто ЗАКОННО проживающих в квартире лиц- нарушение ст. 25 Конституции (есть такая штука, почитайте). ну и про связь вселения и регистрации могла бы написать, но вы все равно не поймете ввиду отсутствия у вас для этого базы.

Витал33 писал(а):
:sh_ok:
Я показывал, как было. Человек в браке оформляет квартиру на своего ребенка, что бы не было совместно нажитого имущества с супругом. Открывается наследство на собственника квартиры, бабушка вступает. Затем открывается наследство на бабушку. Супруг бабушки не являясь отцом ее ребенка не вступал в его наследство, позднее вступил в долю бабушки, как супруги.
Сути это не меняет, сейчас мы имеем много собственников в квартире и так же собственника - вдовца бабушки, который в квартире проживает.

Какой интересный случай. А бабушка скоропостижно скончалась или болела? Обычно такие "продвинутые" люди ещё при жизни обсуждают с родственниками возможные варианты раздела имущества между наследниками. И если она супруга не исключила, значит, всё не так просто. Но сути, согласна с вами, это не меняет.

Скоропостижно скончались оба наследодателя, инфаркт и через некоторое время инсульт у бабушки. Затяжных болезней не было.

Витал33 писал(а):
GreetS писал(а):
Но вы писали, что одну или две доли он уже успел купит у кого то из наследников. Так?

Все верно, доля у него была самая маленькая, он выкупил у некоторых и у него сейчас чуть менее половины квартиры, у нас он выкупать не хочет либо по копейкам.

А он когда выкупал, вы были извещены? Если у вас нет ключей и попасть в квартиру вы не можете идите в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Доли пока и у вас и у вдовца до определения порядка пользования без привязки к конкретным квадратным метрам, так что можете потом рояль где угодно поставить, пусть обходит. Сдать вы без его согласия ничего не сможете. И вообще, лучше договариваться. ))
p.s. "У деда, лежащего на смертном одре, родственники спрашивают про последнее желание. -Поставьте мне оградку на могилку, только чтобы завитушек побольше. -Зачем, дедушка? -А чтобы красить за...лись!"

Ермаков писал(а):
А он когда выкупал, вы были извещены?

Нет, смотрел в инрнете между содольщиками это не требуется.

Ермаков писал(а):
оли пока и у вас и у вдовца до определения порядка пользования без привязки к конкретным квадратным метрам

Тоже склоняюсь к этому варианту. Думаю что суд он будет затягивать, к примеру склонит кого нибудь еще к продаже ему доли и не совсем представляю как происходит вселение и освобождение конкретной комнаты, после определения права пользования, в том смысле что так же могут чиниться препятствия.

Единственное, что надо сделать, это подтолкнуть человека к диалогу. Первый шаг суд, но нам этот человек сам заявлял, что идите, суд растянется на десятилетия. Как найти в городе способного по данному вопросу юриста?

Витал33 писал(а):
Единственное, что надо сделать, это подтолкнуть человека к диалогу. Первый шаг суд

ошибочный первый шаг, первый шаг- уведомление всеми 4- мя сособственниками разом 5-го о продаже своих долей, попробуйте составить коллективное уведомление в связи с продажей всех долей одновременно, которые в сумме составляют более 50% и при определении порядка пользования могут быть определены, как комната 27 кв.м. Хорошо, если Вам удастся для солидности заверить у нотариуса такую бумажку, но можно просто отправить заказным с уведомлением о вручении, возможно он задумается о смысле продавать всем вместе и будет более диалогоспособен :lol:

В уведомлении поставьте цену комнаты, и продавайте все вместе по цене комнаты, объясняя потенциальным покупателям их выгоду от покупки более 50% долей в квартире с такими разными по размеру комнатами, где большая им легко достанется при определении порядка пользования через суд.