Начал брать выписки о собственниках для клиентов. Для своих и бесплатно. 140 / 3877

ЛеонидЪ писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
мошенники подделали паспорт собственника.
Он не числился в украденных или потерянных по базе ФМС.
Мошенник продал квартиру и расписался сам в ДКП.
Сдавали, я думаю, в МФЦ.
Поэтому к нотариусу не обращались.
Нотариус тоже не гарантия. В июле этого года внешняя ссылка, когда перед удостоверением сделки купли-продажи недвижимости нотариус не удосужился элементарно проверить действительность паспорта продавца!

Да, это грустно. Вот Александр может по телефону это проверить, а нотариус, сидя у компьютера с кучей помощников не смог. Или не захотел?

Светлана Коновалова писал(а):
Да, это грустно...Александр может по телефону это проверить, а нотариус, сидя у компьютера с кучей помощников не смог. Или не захотел?

Дело в том, что, внешняя ссылка, проверка подлинности паспорта с использованием специальных технических средств и методов при установлении личности обратившегося действующим законодательством на нотариуса не возложена. Более того, действующим законодательством на нотариуса не возложена обязанность по назначению и проведению экспертизы на исследование подлинности паспорта. Закон не возлагает непосредственно на нотариуса обязанность запросить дополнительные документы для проверки подлинности представленного паспорта гражданина РФ, назначить почерковедческую экспертизу.

Светлана Коновалова писал(а):
Согласно новому Федеральному закону перечень оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учет расширен до 51 пункта. На данный момент у органов есть лишь 7 поводов для отказа.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

а в 26 ничего кардинально нового не появилось, по всем перечисленным причинам и ранее приостанавливали.

Юрий Яцкевич писал(а):
Laverna писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
"Бабушки Москвы")

Я так и думала

Единый скамеечный реестр бабушек Москвы - ЕСРБМ
С обременениями - "не здоровается", "наркоман штоле", "гулящая".

БДСМ - бабушки и дедушки скамеек Москвы ;;-)))

Alex-ToRent писал(а):
БДСМ - бабушки и дедушки скамеек Москвы

Бабушки Дедушек Скамейками Москвы

Беляева Елена писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
БДСМ - бабушки и дедушки скамеек Москвы

Бабушки Дедушек Скамейками Москвы

месье знает толк в извращениях(с)

Беляева Елена писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
мошенники подделали паспорт собственника.

это тот что есть в егрп? очень маловероятно, в мфц тоже учат проверять поддельные паспорта.

Кроме того паспорт должны были еще внимательно смотреть в банке при доступе к ячейке. Очень сложная и рисковая схема какая-то получается. Конечно от этого теоретически никто не застрахован, но тут и подделка документов и невнимательность и сотрудников МФЦ, и покупателя, и риелтора, и сотрудников банка- все в одну кучу. Почти фантастика , что так много лохов собрались в одном месте в одно время.

А вот суммы за аренду по старой правоустановке набрать от лица предыдущего собственника (возможно и при его содействии), легче простого. У человек 5-6, отсрочив заезд на недельку. 6 раз по 150 это уже 900 тыс. И потом никто ничего не докажет, старый соб скажет что доки с регистрации ему не вернули. Да заодно и заяву в милицию одновременно напишет на утрату паспорта. Вот в этом случае ЕГРП и сайт УФМС могут помочь. А могут и не помочь (если базы еще не обновились), но это не повод их игнорировать.

Александр Харыбин писал(а):
Можно позвонить знакомому регистратору на крайний случай.

И он типа посмотрит под своим логином и просто так, конечно?))

Нет, проверить на бумаге.

Александр Харыбин писал(а):
Я думаю о том, что нашим клиентам (тем кто хочет снять, а не сдать квартиру) теперь будет гораздо спокойнее. Ведь мы можем в течение дня (часто, в течение пары часов и быстрее) предоставить выписку из Реестра. Кто является собственником квартиры на самом деле. Сколько собственников. На каком основании. И т. д. Своими силами и бесплатно. Не опасаясь подделки документов, предоставляемых другой стороной. Если вы не хотите стать нашим клиентом, но захотите подстраховаться и получить эту информацию - можете обращаться тоже. Нам достаточно знать адрес. Больше ничего не требуется - поможем. Удачи и Успеха. Доброго пятничного вечера, друзья!

Ничего что другие уже много лет берут уже давно-давно... ? :hi_hi_hi:

Несколько раз выручали - даже постоянные клиенты любят забыть дома какие либо-документы, не смотря на напоминание... Нанимателям - приятно, что есть подтверждение. Когда просят, в сложных дорогих объектах когда идёт согласование по договорам и условиям несколько дней, как правило уже давно практикой стало высылать за ранее. Или в исходных электронном виде, что бы клиент сам проверил на сайте Росреестра.

Особенно по нежилым помещениям - в прошлом месяце удалось выпиской успешно "отбиться" от одного очень дотошного юриста компании претендующей на аренду помещения, который выдвигал какие то "заумные" требования что бы сорвать договор...

С выписками смешной случай был - пришли аванс вносить в какую то мутную контору на Таганке, косящую под застройщика КП. Видно что макеты, мебель и пр. - уже куда то уезжает в связи с закрытием офиса... Сели в переговорной, просим - принесите ка Вы Господа документы первичные по посёлку поизучать... Ждём минут 20, приходят с распечатанным ДКП без реквизитов, говорят вот договор, а все подверждающие документы по юрлицу, дому, земельному участку - Ваш юрист может сам запросить в компетентных органах... :ps_ih:

Посидели, кофе попили и уехали не аванс не внеся, конечно... Купили потом другой дом, в другом месте -но это уже другая история....