Ждать и верить или покупать 187 / 4886

БРОНИСЛАВА писал(а):
Здравствуйте уважаемые профи! Прошу совета так как в глубокой панике....... Коплю на квартиру /до 9 / Осталось собрать меньше трети Сижу в долларе и видя его падение и прогноз по падению сильно паникую Расчет был по 64 Что делать ? Ждать? Брать с ипотекой ? Может ли в этой связи немного упасть и стоимость жилья ? Что скажите? Очень надеюсь на вразумление .Спасибо И можно в личку

Если есть где жить сейчас, то лучше ждать. Если нет- брать на что хватает, но без иппотеки .Иначе проценты сожрут у вас пол квартиры.

Странные рынок.

Встретил соседа по лестничной площадке- он продал свою двушку (бля теперь ремонт под боком).

Три года продавал (покупал на котловане в 2002 году и сдавал) одни ипотечники говорит, людей с деньгами нет. Смотрят только местные, с другого района людей не заманишь. (Хотя в моем понимании островитянова достаточно ликвидный спальник.) При этом, однушки и малогабаритные двушки, с его слов, достаточно ликвидны, а большие двушки и трёшки хрен продашь.

Рынок поменялся с его слов сильно. В 2002 году был выбор новокосино, митино и островитянова и ВСЕ. Больше ничего не строили, а сейчас ППЦ говорит предложения - выбирай не хочу.

Говорит при эти покупке трёшки бери самое низкое предложение, с нормальными документами, и смело скидывай миллионом и тебе точно отдадут.

P.S. Господа риэлторы, так ли все плохо с ликвидностью трёшек в настоящее время?

V_I писал(а):
edelweis))) писал(а):
V_I писал(а):
Александр Авдеев
Я спрашивала совершенно о другом. О продавце квартиры, который сидит за границей и которому с продажи его квартиры нужны будут доллары или евро.. Так вот, такому продавцу, у которого на продажу выставлен недешевый, в общем-то, объект - что ему выгоднее, укрепление рубля или ослабление?

Продавцу выгоден сильный рубль. Желательно 1:1 с долларом

Вот. А почему? Потому что если его объект стоит в среднем миллион евро, то при евро ценой в 45 рублей объект уходит с небольшим торгом ( до 5 млн р ), далее при курсе евро от 65 и выше и при пересчете цены в рублевый эквивалент желаемой цены, т е - 65-70 и даже 80 млн объект никому не интересен, а при укреплении курса рубля цена объекта может прийти в соответствие с желаниями продавца.

Доходы в РФ у большинства в рублях, поэтому при укреплении рубля спрос падет меньше, чем растёт при его ослаблении.

KeyserSoze писал(а):
Странные рынок.

Встретил соседа по лестничной площадке- он продал свою двушку (бля теперь ремонт под боком).

Три года продавал (покупал на котловане в 2002 году и сдавал) одни ипотечники говорит, людей с деньгами нет. Смотрят только местные, с другого района людей не заманишь. (Хотя в моем понимании островитянова достаточно ликвидный спальник.) При этом, однушки и малогабаритные двушки, с его слов, достаточно ликвидны, а большие двушки и трёшки хрен продашь.

Рынок поменялся с его слов сильно. В 2002 году был выбор новокосино, митино и островитянова и ВСЕ. Больше ничего не строили, а сейчас ППЦ говорит предложения - выбирай не хочу.

Говорит при эти покупке трёшки бери самое низкое предложение, с нормальными документами, и смело скидывай миллионом и тебе точно отдадут.

P.S. Господа риэлторы, так ли все плохо с ликвидностью трёшек в настоящее время?

Почему плохо, если берется для семьи. Смотря в каком ценовом варианте брать. Трешка по 200 метров не каждому нужна.Коммуналка, налоги. А до 80-90 в самый раз. А вот -однушку до 3-4 млн до 35 метров в Москве уже проблематичнее найти. Нету.Они все перекочевали в аренду.

IViktor писал(а):
Делит писал(а):
KeyserSoze писал(а):

Конечно выигрывает, но же получает больше евро/доллар.

У меня несколько знакомых увидев курс 58 руб/доллар задумались продать этой весной лишние наследственные бабушатники.

А представляете, что будет когда будет уже 50-52?)

Не будет. Набиулина по просьбе Путина не позволит.

Энто как? Сжигать ничтожные резервы или подпечатывать деревянные? Тогда, что будет с инфляцией?

Ми-Gera1 писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Странные рынок.

Встретил соседа по лестничной площадке- он продал свою двушку (бля теперь ремонт под боком).

Три года продавал (покупал на котловане в 2002 году и сдавал) одни ипотечники говорит, людей с деньгами нет. Смотрят только местные, с другого района людей не заманишь. (Хотя в моем понимании островитянова достаточно ликвидный спальник.) При этом, однушки и малогабаритные двушки, с его слов, достаточно ликвидны, а большие двушки и трёшки хрен продашь.

Рынок поменялся с его слов сильно. В 2002 году был выбор новокосино, митино и островитянова и ВСЕ. Больше ничего не строили, а сейчас ППЦ говорит предложения - выбирай не хочу.

Говорит при эти покупке трёшки бери самое низкое предложение, с нормальными документами, и смело скидывай миллионом и тебе точно отдадут.

P.S. Господа риэлторы, так ли все плохо с ликвидностью трёшек в настоящее время?

Почему плохо, если берется для семьи. Смотря в каком ценовом варианте брать. Трешка по 200 метров не каждому нужна.Коммуналка, налоги. А до 80-90 в самый раз. А вот -однушку до 3-4 млн до 35 метров в Москве уже проблематичнее найти. Нету.Они все перекочевали в аренду.

Даже в бюджете 15-18 млн на трёшки спроса особо нет. С его слов.

KeyserSoze писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Странные рынок.

Встретил соседа по лестничной площадке- он продал свою двушку (бля теперь ремонт под боком).

Три года продавал (покупал на котловане в 2002 году и сдавал) одни ипотечники говорит, людей с деньгами нет. Смотрят только местные, с другого района людей не заманишь. (Хотя в моем понимании островитянова достаточно ликвидный спальник.) При этом, однушки и малогабаритные двушки, с его слов, достаточно ликвидны, а большие двушки и трёшки хрен продашь.

Рынок поменялся с его слов сильно. В 2002 году был выбор новокосино, митино и островитянова и ВСЕ. Больше ничего не строили, а сейчас ППЦ говорит предложения - выбирай не хочу.

Говорит при эти покупке трёшки бери самое низкое предложение, с нормальными документами, и смело скидывай миллионом и тебе точно отдадут.

P.S. Господа риэлторы, так ли все плохо с ликвидностью трёшек в настоящее время?

Почему плохо, если берется для семьи. Смотря в каком ценовом варианте брать. Трешка по 200 метров не каждому нужна.Коммуналка, налоги. А до 80-90 в самый раз. А вот -однушку до 3-4 млн до 35 метров в Москве уже проблематичнее найти. Нету.Они все перекочевали в аренду.

Даже в бюджете 15-18 млн на трёшки спроса особо нет. С его слов.

На трешки в бюджете от 15 и выше и даже много выше спрос отличный. Если с ценой и доками все ок, то разлетаются, как горячие пирожки.

KeyserSoze писал(а):
Рынок поменялся с его слов сильно. В 2002 году был выбор новокосино, митино и островитянова и ВСЕ. Больше ничего не строили, а сейчас ППЦ говорит предложения - выбирай не хочу.

Врет. В 2002 еще микрорайонами строили. Например, в том же Люблино, мкр. 38, там зафигачили с десяток П-3М и П-44Т на месте теплиц. А Новокосино и Митино массово строили в 96-98 годах.

KeyserSoze писал(а):
P.S. Господа риэлторы, так ли все плохо с ликвидностью трёшек в настоящее время?

Нормально. Дело в цене и документах. Ничего нового.

Делит писал(а):
IViktor писал(а):
Делит писал(а):

А представляете, что будет когда будет уже 50-52?)

Не будет. Набиулина по просьбе Путина не позволит.

Энто как? Сжигать ничтожные резервы или подпечатывать деревянные? Тогда, что будет с инфляцией?

У нас вроде как раз летом должны появиться в обороте 200 и 2000 купьры. Так что , станок печатный уже работает на полную мощность Ждемс новые хрустящие купюры))

Евгений Палько писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Рынок поменялся с его слов сильно. В 2002 году был выбор новокосино, митино и островитянова и ВСЕ. Больше ничего не строили, а сейчас ППЦ говорит предложения - выбирай не хочу.

Врет. В 2002 еще микрорайонами строили. Например, в том же Люблино, мкр. 38, там зафигачили с десяток П-3М и П-44Т на месте теплиц. А Новокосино и Митино массово строили в 96-98 годах.
KeyserSoze писал(а):
P.S. Господа риэлторы, так ли все плохо с ликвидностью трёшек в настоящее время?

Нормально. Дело в цене и документах. Ничего нового.

Просто первй раз видел человека (своего соседа ), который так радуется, что продал квартиру. При том что квартира в нормальном месте с нормальными документами. Но его можно понять... в 2014 разошёлся с покупателем 14.5/15 млн, а в итоге продал за около 12.

Будет теперь брать в ЦАО двушку. Считает , что спальники ещё долго будут падать в цене под давлением Некрасовки и Саларьево.