Договор найма. Досрочное прекращение договора. 206 / 3572
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
27 фев. 2017
Сдавал квартиру сам.
Договор нашел на просторах тырнета.
Подписывал не читая.
Денег ХОЧУ.
Вывод: во всем виноваты Агенты.
Железная логика.
Договор нашел на просторах тырнета.
Подписывал не читая.
Денег ХОЧУ.
Вывод: во всем виноваты Агенты.
Железная логика.
27 фев. 2017
Laverna писал(а):Владимир Романенко писал(а):Виктор22 писал(а):Спасибо за честный ответ! Значит пойду к юристам, а не к агентам
Юристы не знают реальной практики...
Агенты знают обе составляющие...
Пусть ТС юриста лучше на заключение договора приглашает))))
Ты что, ему же платить надо...
27 фев. 2017
А за что ТС вообще денег хочет? За то, что наниматель съехал, прожив более года?
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
27 фев. 2017
Александр Харыбин писал(а):А за что ТС вообще денег хочет? За то, что наниматель съехал?
Главное хотеть...остальное не важно...
27 фев. 2017
Более года человек прожил, не месяц вроде..
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
27 фев. 2017
Александр Харыбин писал(а):Более года человек прожил, не месяц вроде..
В практикующей стороне это ключевое...
Больше года...
27 фев. 2017
Виктор22 писал(а):Alex-ToRent писал(а):Штраф - да, не законен. Напишите "обеспечительный платеж" и претензий не будет.
Удержать за досрочное расторжение не получится, зато можно сослаться на ст. 687, что собственно обычно и делают. В этом случае решение суда будет следующим (были уже и не одно):
1- наймодатель возвращает нанимателю обеспечительный платеж (если нет претензий по платежам и целости имущества)
2- наниматель оплачивает наймодателю три месяца найма квартиры, или сколько там до окончания срока действия договора с момента уведомления о досрочном расторжении осталось.
Все.
Наймодателю, со своей стороны, законно расторгнуть договор ранее окончания его срока действия практически нереально.
Написать то это я могу только в договоре с другим Нанимателем. Сейчас то это уже не исправить. И как сослаться на ст 687 если в оговоре стоит срок - за месяц!
Уведомление о досрочном расторжении за месяц не действительно тк противоречит императивной норме ст. 687.
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Елена Нижний Новгород, Falent angel и 3 гостя