Однушку продать, двушку купить - без доплат. Реально ли? 241 / 4903

Карпушкина Вероника писал(а):
Astroaspid
Чем дальше от метро, тем больше площадь Вы сможете себе позволить. Сейчас будем покупать в 30 минутах пешком от метро (или маршрутка 5 мин), 2ку в 5 этажке 5/5 - за 4,5 млн. 48м2 / кухня 8м2. м. Бунинская Аллея.

30 мин.пешком от Бунинской Аллеи это 10 км от МКАД, а сейчас автор живет в1 км от МКАД.
В пятиэтажках у него есть выбор и внутри МКАД и не в Бирюлево.

Ольга Панкратова
Я разве ТС что то предлагала?
Сказала лишь, что клиенты покупают и за какую цену и где.

30 минут пешком в его бюджете, это помойка или косяки по документам.

Пусть выбирает сам.

Карпушкина Вероника писал(а):
Сказала лишь, что клиенты покупают и за какую цену и где.
30 минут пешком в его бюджете, это помойка или косяки по документам.

Ольга, я правильно понял, что такая низкая стоимость за двушку о которой Вы говорили, обусловлена именно тем, что ближайшее метро там именно Бунинская аллея, а будь это (в том же времени пешего доступа) к примеру, Бульвар Дмитрия Донского, цена бы перевалила за 5.5 миллионов?
Или там помойка?
Или косяки по документам?
(я просто сам для себя хочу понять определяющие факторы в ценообразовании)

Astroaspid
Вы это, походите, посмотрите, сами все поймете.

Я за 5,3 продала 2ку 45м2 - отличная 2шка. Но до метро там как до Китая.

ул. Палехская дом 7

Там рядом жд ветка идет (окна кстати были на жд).

цена была самой низкой по району. Но где то в этой цене сделки проходили, не ниже.

Но увы, и там метро нет.

Где оно есть, там 45м2 будет стоить 6,3-6,4 ...

А беря 38м2 стоит ли менять шило на мыло, да еще в другом районе?

Надо брать хотя бы 45...

Нет денег на Москву, покупайте МО.

Алексей Слесарев писал(а):
Татьяна R писал(а):
Алексей, ответите на мой вопрос выше ?

И подскажите пожалуйста где там кооперативные дома ?

Булатниковский пр-д, но не 25.
Кооперативные дома я имел в виду в Вешняках, на Вешняковской улице.

Всё, я поняла - 14 к3 :-ok-:

.
Печально, но там действительно есть такая публика :cry_ing:

.

Татьяна R

Карпушкина Вероника писал(а):
[b]
А беря 38м2 стоит ли менять шило на мыло, да еще в другом районе?

Надо брать хотя бы 45...

Нет денег на Москву, покупайте МО.

Не согласна :ne_ne_ne:

.
При выборе Москвы и МО (в случае единственного жилья) считаю лучше меньше, но в Москве.
Конечно особо не разгуляешься, но это Москва со всеми вытекающими бонусами.
В серии И-209А с 2-ми 38 кв.м папа с дочкой разместится. Там небольшие комнаты, но зато лоджия над кухней и комнатой. Обычные небольшие ванна и туалет.
Серию II-18/12б не предлагаю, она хуже, но на крайний случай может её?

PS. Сообщение отредактировала, т.к. кухня 6-6,5, а не 8-9 как написала. 9 метров наверно в однушках, с ними перепутала.

Татьяна R писал(а):
В серии И-209А с 2-ми 38 кв.м папа с дочкой разместится. Там небольшие комнаты, но зато кухня 9 м точно

В 38м2 кухня 6, в 45м2-9м2

Елочка писал(а):
чао писал(а):
Татьяна R писал(а):
В серии И-209А с 2-ми 38 кв.м папа с дочкой разместится. Там небольшие комнаты, но зато кухня 9 м точно

В 38м2 кухня 6, в 45м2-9м2

В 45 метрах кухни 9 не бывает. Метров не хватает.

Хватит!
Я согласна, что кухня там больше, чем с 38-х двушках, но планировка(((((( большая комната проходная. К тому же маленькая через несущую от этой комнаты и через более тонкую стену с соседней трёшкой. Балкон из большой комнаты (это на любителя), а не из кухни.
В общем, мне не нравится.
Я за угловую 38 метровую, пусть даже с 6-ти метровой кухней.

чао

Татьяна R писал(а):
Елочка писал(а):
чао писал(а):
В 38м2 кухня 6, в 45м2-9м2

В 45 метрах кухни 9 не бывает. Метров не хватает.

Хватит!
Я согласна, что кухня там больше, чем с 38-х двушках, но планировка(((((( большая клмната проходная. К тому же маленькая через несущую от этой комнаты и через более тонкую стену с соседней трёшкой. Балкон из большой комнаты (это на любителя), а не из кухни.
В общем, мне не нравится.
Я за угловую 38 метровую, пусть даже с 6-ти метровой кухней.

Комната проходная без возможности изолировать. Не функционально для отца с дочкой.
И по факту в квартире больше 45 метров. 46 или 47, пару лет назад такую в Матвеевском продавала.