Альтернатива, но расчет после регистрации всех ДКП не годится- как быть, мастера? 110 / 1307
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
09 мая 2017
Мажордом писал(а):Было бы удобнее у одного нотариуса все сделать, а то вдруг кто не доедет, кто передумает, кому в голову что стрельнет.
Областные нотариусы регистрируют область. Любые нотариусы - всю область. А городские регистрируют город. Соответственно, сначала, скажем, Фора Подколокольный с Москвой (банк-закладка-нотариус), а потом последнее звено уезжает в область к нотариусу. Как вариант.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
09 мая 2017
Олег Назаров писал(а):Olga Tar писал(а):Сделка у нотариуса является гарантом 100%-ной регистрации?
Нотариальные договора, по словам самих нотариусов, не проходят проверку регпалатой. То есть, регистрируются в том виде, в котором есть. Поэтому все четыре (или сколько-то там) договоров будут зарегистрированы. В разных местах ... но тут уж ничего не поделаешь.
Похоже что так,
у меня то по одной из недавних сделок Росреестр так с нотариальным дкп расслабился, что даже дату регистрации забыл на них поставить- вернулись с печатью, но без даты, на на одном экземпляре и саму печать забыли
Во внутрь 100% не заглядывали
09 мая 2017
Тататьяна писал(а):Похоже что так,
у меня то по одной из недавних сделок Росреестр так с нотариальным дкп расслабился, что даже дату регистрации забыл на них поставить- вернулись с печатью, но без даты, на на одном экземпляре и саму печать забыли
Во внутрь 100% не заглядывали
Ул. Василисы Кожиной? Роман агент был?))
IceCool
09 мая 2017
чао писал(а):Тататьяна писал(а):Похоже что так,
у меня то по одной из недавних сделок Росреестр так с нотариальным дкп расслабился, что даже дату регистрации забыл на них поставить- вернулись с печатью, но без даты, на на одном экземпляре и саму печать забыли
Во внутрь 100% не заглядывали
Ул. Василисы Кожиной? Роман агент был?))
нет)
09 мая 2017
Тататьяна писал(а):чао писал(а):Тататьяна писал(а):Похоже что так,
у меня то по одной из недавних сделок Росреестр так с нотариальным дкп расслабился, что даже дату регистрации забыл на них поставить- вернулись с печатью, но без даты, на на одном экземпляре и саму печать забыли
Во внутрь 100% не заглядывали
Ул. Василисы Кожиной? Роман агент был?))
нет)
Значит, не единичный случай, РР жжет)
IceCool
09 мая 2017
Юлия Лурье писал(а):Святослав Теплов писал(а):Юлия Лурье писал(а):Прайм несколько раз уже облажался в гарантиях регистрации цепочки с условиями,
история эти примеры знает.
ПДКП - отличный совет,
я бы только так действовала, да еще бы у знакомой судьи проконсультировалась, какие формулировки четче работают
В итоге: шлём "добровольного помощника продавца 3" - к нотариусу предварительный дкп заключать.
(как и написала Asti495 - пусть помучается...)
ПДКП можно без нотариуса составить - я такого совета ходить к нотариусу даже в голове не держала
Совет про нотариуса был основан на недоверчивости №4. Типа, он для гарантий готов всем дополнительные услуги оплатить. Типа, чем больше он заплатит, тем лучше будет банк и тем больше гарантий в сделке. Вот его для успокоения
к нотариусу и послали. Очень наш народ нотариусов любит и уважают. Они у него что-то вроде господа Бога, гаранты надежности
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
09 мая 2017
Можно провести сделку в один день, в этот день сдать на регистрацию две квартиры, а третью отдать регистраторам, но прописать в договоре с регистраторами, что те отдадут ее на регистрацию после того, как зарегистрируют первые две. Регистрация сейчас, слава богу, не 30 дней с хвостиком, как раньше. Ну получат весь пакет с регистрации на 7 дней позже. Зато сделку разбивать не надо.
Рекомендую Фору на Подколокольном или Прайм-сервис. Фирмы серьезные, про них можно в инете почитать, №4 спокойнее будет. Если Прайм, то сделку можно и в Нордеа делать и во втором, Юникредит.
Рекомендую Фору на Подколокольном или Прайм-сервис. Фирмы серьезные, про них можно в инете почитать, №4 спокойнее будет. Если Прайм, то сделку можно и в Нордеа делать и во втором, Юникредит.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
09 мая 2017
Тататьяна писал(а):Олег Назаров писал(а):Olga Tar писал(а):Сделка у нотариуса является гарантом 100%-ной регистрации?
Нотариальные договора, по словам самих нотариусов, не проходят проверку регпалатой. То есть, регистрируются в том виде, в котором есть. Поэтому все четыре (или сколько-то там) договоров будут зарегистрированы. В разных местах ... но тут уж ничего не поделаешь.
Похоже что так,
у меня то по одной из недавних сделок Росреестр так с нотариальным дкп расслабился, что даже дату регистрации забыл на них поставить- вернулись с печатью, но без даты, на на одном экземпляре и саму печать забыли
Во внутрь 100% не заглядывали
У нас один раз даты по всей цепочке неправильные проштамповали. Мы, риэлторы все, всё проверили, вроде нормально, все штампики, все подписи. На дату не посмотрели. А дата была из будущего!!! Потом сидели 2 часа, пока курьер ездил переделывать. Что-то там девочка крутанула не туда на датере!
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
10 мая 2017
Тататьяна писал(а):Lavochnik
Прописать в договорах ст 157- одновременную регистрацию всех договоров. Чего велосипед-то изобретать?
Сколько лет спрашиваю - в чем соль сего и от чего спасает?
С каждым годом все реже и реже вижу подобного рода "требований" кого либо в сделке. Умнеет народ.
10 мая 2017
Olga Tar писал(а):Николай Тюленев писал(а):Lavochnik писал(а):"если остальные хотят в одном недорогом банке, но для успеха и надежности дела желательно делать через банк с более дорогими ячейками- я готов заплатить им разницу
Вот онтебя и привезет на Петровкуи доплатит за Сбербанк ... )
Сбер не предоставляет ячеек для сделок с недвижимостью альтернативных.
Придётся использовать договоры аренды ячейки для взаиморасчётов, а это не очень хорошо.
Скажу 2 вещи, которые типа "не делает Сбер":
1. Аккредитив по сторонней сделке с недвижимостью.
Делает, правда специалистов на всю Москву - всего 1. Есть свои тонкости, но делает.
2. Нет ячеек по сторонней сделке.
Скажу больше - есть даже под расписку, что раньше считалось невозможным. Даже договор аренды ПРАВИЛИ! Тоже есть свои тонкости.
Все указанное выше сделано в одной сделке.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя