Двушка или трешка? 130 / 3366

07.11.17, 09:25
Елена Чижова писал(а):

07.11.17, 09:14
Юлия Лурье писал(а):

07.11.17, 09:02
GreetS писал(а):

Почему так важно, чтобы вход в подъезд был именно с улицы? Или это важно , когда именно под будущую сдачу в аренду ищешь квартиру? Хм...Неужели гораздо хуже, когда вход в подъезд со двора. Для жизни по моему совсем не хуже.
...
к себе прикиньте ситуацию выбора - вход с улицы, проход от метро только по одной дороге, или вход со двора, проход от метро дворами, что возьмете?
В Питере эта важность именно в Центре ценится.
Здесь Вход с улицы - это бОльший обзор (= бОльшая безопасность), парадный вход (широкая лестница, лифт, плитка) и никаких мусорных баков (и подвалов).
Спокойнее и приятнее)))

Это везде так, поверь, в Париже абсолютно такие же свойства ликвидности у арендной квартиры
Только тем, кто на 10 человек снимает трешку, важно пройти темными дворами, чтобы никто не спросил - что в сумке и какие документы на проживание в Москве, и чтобы платить минимально за аренду - можно потерпеть и темные дворы и 20 минут пешком
Район ТТК и ближе к Центру предполагает другой контингент арендаторов
Кстати, мы недалеко от обсуждения ликвидности предполагаемой покупки ТС ушли - возможность сдать быстро и выгодно в аренду - тоже одно из свойств ликвидности, многие ведь покупают именно с этими целями

07.11.17, 09:24
Юлия Лурье писал(а):

я сама рентополучатель, дворов у меня меньше, чем у нашего героя, само собой, но я как раз в нише ежемесячной аренды 60-80 000 руб обретаюсь, для меня, как для арендодателя, важно спокойствие и стабильность , и чтобы НИКОГДА не съезжали, и чтобы я не имела проблем с пересдачей, я берегу своих арендаторов и часто с ними беседую, узнаю, что и почему они выбрали, стараюсь сделать ремонт по среднестатистическому вкусу и потребностям арендаторов
ну, я думаю Рентополучатель преувеличивает, процентов 10 он потерял, да разве это потери в бизнесе? Сдача в аренду - это бизнес,там всякое бывает
ну, что-то мы ушли от темы, ТС, извините за отступление
мне кажется, я ваш запрос уже год назад видела

Запросов много схожих

форум читал давно и много, немного в теме.По поводу съехать с темы тут уже давно обсуждают исключительно университет. Место хорошее, но я надеялся на появление других локаций. Прозвучало шаболовка, серпуховская, тульская коломенская.
Тульская -это довольно гиязное место все таки. Коломенская -как там по поводу кавказа?

07.11.17, 09:01
alex2017 писал(а):

Коломенская -слышал там засилье кавказа?

слышали - кто мешает проверить?езжайте туда один раз в будни вечером, один раз в субботу днем - сами во всем удостоверитесь
я туда ни одного кавказца не поселила, а заселяю Коломенское много лет, все сплошь приличными и тихими семейными людьми, для кого важен спорт, свежий воздух, хорошее образование детишкам и близость к культурным плюшкам Центра

Юлия Битузе

07.11.17, 09:30
alex2017 писал(а):

но я надеялся на появление других локаций. Прозвучало шаболовка, серпуховская, тульская коломенская.
Тульская -это довольно гиязное место все таки.

Тульская - если рассматривать вглубь Люсиновские, Павловские улицы, Некоторые дома на Мытной, Лестева, Татищева, Городской с прекрасными дворами - чем же они грязные?
Мой совет - сходите туда на экскурсию, с грамотным местным жителем или с риэлтором, потратье время, это затратнее, само собой, чем писать на форуме, лежа в кроватке, но гораздо эффективнее по итогУ
Ну, или надите на НЕРСе панегирики Сервалу от некоего Мерзского(Милого) соба

07.11.17, 09:34
Юлия Лурье писал(а):

07.11.17, 09:30
alex2017 писал(а):

но я надеялся на появление других локаций. Прозвучало шаболовка, серпуховская, тульская коломенская.
Тульская -это довольно гиязное место все таки.
Тульская - если рассматривать вглубь Люсиновские, Павловские улицы, Некоторые дома на Мытной, Лестева, Татищева, Городской с прекрасными дворами - чем же они грязные?
Моя совет - схоите туда на экскурсию, с грамотным местным жителем или с риэлтором, потратье время, это затратнее, само собой, чем писать на форуме, лежа в кроватке, но гораздо эффективнее по итогУ
Ну, или надите на НЕРСе панегирики Сервалу от некоего Мерзского(Милого) соба

Ну люсиновская , татищева это шаболовка. Уважаемого адекамера я тоже читал. Собственно на всех перечисленных улицах уже был.

Всем спасибо за ответы

07.11.17, 09:38
alex2017 писал(а):

07.11.17, 09:34
Юлия Лурье писал(а):

07.11.17, 09:30
alex2017 писал(а):

но я надеялся на появление других локаций. Прозвучало шаболовка, серпуховская, тульская коломенская.
Тульская -это довольно гиязное место все таки.
Тульская - если рассматривать вглубь Люсиновские, Павловские улицы, Некоторые дома на Мытной, Лестева, Татищева, Городской с прекрасными дворами - чем же они грязные?
Моя совет - схоите туда на экскурсию, с грамотным местным жителем или с риэлтором, потратье время, это затратнее, само собой, чем писать на форуме, лежа в кроватке, но гораздо эффективнее по итогУ
Ну, или надите на НЕРСе панегирики Сервалу от некоего Мерзского(Милого) соба
Ну люсиновская , татищева это шаболовка. Уважаемого адекамера я тоже читал. Собственно на всех перечисленных улицах уже был.

Всем спасибо за ответы

Адекамер если быть честным, живет на Тульской, а не на Шаболовке

07.11.17, 09:31
Юлия Лурье писал(а):

07.11.17, 09:01
alex2017 писал(а):

Коломенская -слышал там засилье кавказа?
слышали - кто мешает проверить?езжайте туда один раз в будни вечером, один раз в субботу днем - сами во всем удостоверитесь
я туда ни одного кавказца не поселила, а заселяю Коломенское много лет, все сплошь приличными и тихими семейными людьми, для кого важен спорт, свежий воздух, хорошее образование детишкам и близость к культурным плюшкам Центра

А какие хорошие школы есть на Коломенской?

07.11.17, 09:41
Jores писал(а):

07.11.17, 09:31
Юлия Лурье писал(а):

07.11.17, 09:01
alex2017 писал(а):

Коломенская -слышал там засилье кавказа?
слышали - кто мешает проверить?езжайте туда один раз в будни вечером, один раз в субботу днем - сами во всем удостоверитесь
я туда ни одного кавказца не поселила, а заселяю Коломенское много лет, все сплошь приличными и тихими семейными людьми, для кого важен спорт, свежий воздух, хорошее образование детишкам и близость к культурным плюшкам Центра
А какие хорошие школы есть на Коломенской?

Самсон, Эрудит, Эпос, 1527(немецкая)

07.11.17, 09:45
Юлия Лурье писал(а):

07.11.17, 09:41
Jores писал(а):

07.11.17, 09:31
Юлия Лурье писал(а):

слышали - кто мешает проверить?езжайте туда один раз в будни вечером, один раз в субботу днем - сами во всем удостоверитесь
я туда ни одного кавказца не поселила, а заселяю Коломенское много лет, все сплошь приличными и тихими семейными людьми, для кого важен спорт, свежий воздух, хорошее образование детишкам и близость к культурным плюшкам Центра
А какие хорошие школы есть на Коломенской?
Самсон, Эрудит, Эпос, 1527(немецкая)

Три из перечисленных - частные школы, одна из трех находится на Новорогожской улице, скорее ближе к Пролетарке, Таганке, но никак не в Коломенском. А так - да, в Коломенском с детской инфраструктурой в разы лучше, чем в ЮЗАО

07.11.17, 08:45
Юлия Лурье писал(а):
нашла за 11900 000 двушку на Шаболовке в кирпиче 58 квм

Если у людей цель-квартира строго "под аренду", то странно, что вы не предложили им вариант квартиры поцентрее , пусть и меньше метражом. Где нибудь нибудь в р-не Садового кольца, или недалеко от посольств, где спрос на аренду всегда есть.