Пришла пора прощаться с Realty.dmir. Циан в скором времени тоже закроется? Давайте поразмыслим 347 / 6751

26.12.17, 22:09
Solar писал(а):

26.12.17, 21:57
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

26.12.17, 21:53
Solar писал(а):

Причина всегда одна - неудовлетворённость услугой и её ценой.
Собу и ССР всегда приятнее общаться напрямую.
За редким исключением
Не факт. Это вопрос цены и сути услуги.

Первый вопрос ССР (соба или покупателя/арендатора) - "сколько стоит моё время?" Второй - "сколько стоит специалист?" Третий - "что предлагает специалист, чего я не могу (лучше) сделать сам?"

Не так все в жизни.
Так вопрос стоит только у продавца.
У покупателя вопрос такой: «я доверяю х миллион не пойми кому, как понять что он спец?»
90% моих знакомых , покупавших квартиры с риелторами, после приобретения жизненного опыта убеждались, что их риелтор недоучка из крыжополя, который проверяет(и то дай бог ) только архивные выписки

26.12.17, 22:11
ir-ka писал(а):

26.12.17, 21:57
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Собу и ССР всегда приятнее общаться напрямую.
За редким исключением
За редким исключением соб и сср могут общаться между собой.
Конфликт интересов.

Кроме вариантов «да ваше говно столько не стоит» и «а мне нужно 10 млн и точка» могут

Кто-нибудь вел для себя статистику по сделкам, где напрямую контачили собственник и прямой покупатель? Казалось бы, для этого есть тот же циан: давай объявление, жди сам-себе-покупателей и никаких риэлторов. Без комиссии, без каких-либо головняков в виде ПНД/НД и ЕГРН по требованию агента и пр.
Нет сегодня таких сделок. В Москве во всяком случае. Если и есть, то мизерный процент вроде соседей или родственных обменов. Но там никакой циан не нужен.
Даже если эта доска объявлений завтра испарится, риэлторы не вымрут ещё очень долго.

26.12.17, 22:21
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

26.12.17, 22:09
Solar писал(а):

26.12.17, 21:57
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

Собу и ССР всегда приятнее общаться напрямую.
За редким исключением
Не факт. Это вопрос цены и сути услуги.

Первый вопрос ССР (соба или покупателя/арендатора) - "сколько стоит моё время?" Второй - "сколько стоит специалист?" Третий - "что предлагает специалист, чего я не могу (лучше) сделать сам?"
Не так все в жизни.
Так вопрос стоит только у продавца.
У покупателя вопрос такой: «я доверяю х миллион не пойми кому, как понять что он спец?»

У продавца тоже самое. "я доверяю продажу собственности в х миллион не пойми кому, как понять что он спец?"

Продавцу надо чтоб продали максимально дорого (без скрыток, без продавливания ниже рынка) и максимально быстро (время - деньги).

При этом продавец с риэлтором в заведомо невыгодном положении из-за завышенной на комиссию цену. Убери посредника, и сразу получишь конкурентное преимущество.

26.12.17, 22:27
Быстроff писал(а):
Кто-нибудь вел для себя статистику по сделкам, где напрямую контачили собственник и прямой покупатель? Казалось бы, для этого есть тот же циан: давай объявление, жди сам-себе-покупателей и никаких риэлторов. Без комиссии, без каких-либо головняков в виде ПНД/НД и ЕГРН по требованию агента и пр.
Нет сегодня таких сделок. В Москве во всяком случае. Если и есть, то мизерный процент вроде соседей или родственных обменов. Но там никакой циан не нужен.
Даже если эта доска объявлений завтра испарится, риэлторы не вымрут ещё очень долго.

Вы путаете тёплое с мягким. Головняки в виде ПНД/НД не исчезнут с исчезновением посредников.

Два продвинутых ССРа найдут друг друга сами, и для сопровождения каждый наймёт специалиста. Но не пиявку-прилипалу с завышенной ценой, а по потребностям.

26.12.17, 22:38
Solar писал(а):
Два продвинутых ССРа найдут друг друга сами, и для сопровождения каждый наймёт специалиста. Но не пиявку-прилипалу с завышенной ценой, а по потребностям.

Это уже было в 2008-м, когда в Москве пытался оседлать тему МИАН, создавший сеть контор "Тактик&Практик". Никаких продаж-покупок, только сопровождение за копеечные комиссионные. Через год сеть прекратила существование - не нашлось столько собственников и покупателей, готовых делать сделки между собой напрямую.

26.12.17, 22:34
Solar писал(а):
При этом продавец с риэлтором в заведомо невыгодном положении из-за завышенной на комиссию цену. Убери посредника, и сразу получишь конкурентное преимущество.

Да ладно ))
На самом деле , мистер Всезнайка, Вы рисуете (исключительно в своем воображении) прекрасную страну Утопию БЕЗ риэлторов.
На РИЭЛТОРСКОМ форуме при чем. Неслыханная наглость

26.12.17, 22:12
чао писал(а):

26.12.17, 22:02
VASh Зеленый НИК писал(а):

26.12.17, 21:53
Solar писал(а):
Причина всегда одна - неудовлетворённость услугой и её ценой.
Причина одна- растущая с неимоверной скоростью новая "цифровая" реальность! И в ней нет места "посредникам" и " торговцам "информацией". И чем раньше это понять тем лучше! Как верно сказал Евгений, каток уже едет!
З.ы.: а вы вкурсе, что уже сейчас, 30% разговоров на телефонную линию Сбера, с человеком ведет, и заканчивает решением его вопроса, робот "Маша"...

...вот только звонящий об этом даже не догадывается! И Маша совершенствуется с каждым днем... Банный переулок..
Бороться будем)) Лудди́ты (англ. luddites) — участники стихийных протестов первой четверти XIX века против внедрения машин в ходе промышленной революции в Англии. С точки зрения луддитов, машины вытесняли из производства людей, что приводило к технологической безработице. Часто протест выражался в погромах и разрушении машин и оборудования.

Итог:
- машины внедрились
- кто пошел учиться, тот стал зарабатывать больше. Кто качал права - отправился на свалку
- появились высококвалифицированные специалисты, доступные товары и уровень жизни стал выше.

Ну подержатся колхозники, которые себя рЫэлторами называют, еще год-другой, сделают власти "купи-продай" через госуслуги с титульным страхованием от государства за 3% от стоимости сделки и финита.

В моем понимании специалист рынка недвижимости - это юридически подкованный и способный найти нужное/за меня договориться. Но не хабалка, которая для меня (как для покупателя/арендовзятеля) вообще непонятно за что просит денег. Кто нанимал - тот и платит, я сам на авите нашел, сам позвонил, никого не нанимал.

Если 10лет назад мне в России самым диким местом казалось МВД, то теперь рЫэлторы в 95% случаев

26.12.17, 22:38
Solar писал(а):
Два продвинутых ССРа найдут друг друга сами, и для сопровождения каждый наймёт специалиста

А на фига ? Сами так сами. ! Где Ваши принципы?

Нотариусы на что ? Вот к ним и шагом марш.
P.S. Все сопровождения "безумных" сделок именно с НЕРСА. Где Вы только такие объекты-то находите!

26.12.17, 22:51
Быстроff писал(а):
не нашлось столько собственников и покупателей, готовых делать сделки между собой напрямую.

Советский человек уходит на покой, его деловой век заканчивается. Мои последние две сделки (я покупатель) по нежилой недвиге проходили без посредника, тупо в МФЦ. Люди, которым сейчас 30-40 лет на это в 100 раз проще смотрят.