Москве пообещали бум спроса на подержанные квартиры ? 114 / 3419

03.04.18, 14:27
Юлия Лурье писал(а):

слушайте, меня так экономически трясет со времен начала войны с Украиной, что уж куда больше

Всегда есть куда хуже. Москва все потрясения мягче переживает в массе. В регионах сильно падают доходы.
Того ощущения, как в 2006, что все растет и расцветает, его и в помине нет. А есть обратное.

03.04.18, 14:33
Гамбринус писал(а):

03.04.18, 14:27
Юлия Лурье писал(а):

слушайте, меня так экономически трясет со времен начала войны с Украиной, что уж куда больше
Всегда есть куда хуже. Москва все потрясения мягче переживает в массе. В регионах сильно падают доходы.
Того ощущения, как в 2006, что все растет и расцветает, его и в помине нет. А есть обратное.

согласна

03.04.18, 14:17
Юлия Лурье писал(а):
Восток или Юго-Восток первый этаж у метро тем, кто хочет вложиться в жилье под аренду
двушки были летом по 4700 000

Юлия, надеюсь не обидеть Вас этим вопросом, но что же это за жесть такая трешовая (я имею в виду двушки по 4700)?
У меня знакомые однуху-полуубитыш из под аренды, II-49, 7/9, 10 мин от Новогиреева летом и то за 4400 продали (начали с 4800). Да еще и доки были "не фонтан" с "зависшим" юрлицом. И сейчас такого "добра" (треш-однухи) в ВАО хватает.
Про "влажные мячты" собов пятиэтажек-реновашек отдельный разговор, кто хотит в рулетку с государством сыграть - пусть играет.

вчера проверяла для клиентов наличие - есть по 5200 000 -5500 000 руб 93 штуки двушек от 40 до 47 квм по городу Москве в 10 минутах от метро, 1-ые этажи, многие торгуются

03.04.18, 14:44
Юлия Лурье писал(а):
вчера проверяла

В winner тупо забили или ножками ходили?

03.04.18, 14:17
Юлия Лурье писал(а):
сужу по подборам
нет тех цен, которые были при подборе вариантов для аренды - я всегда предлагаю Восток или Юго-Восток первый этаж у метро тем, кто хочет вложиться в жилье под аренду
двушки были летом по 4700 000
сейчас 5200 000 самая дешевая

Цены стали ниже, чем тем летом.
Сужу по подбором и крайним 4 авансам)) Если вообще можно судить по этому

.
Я обычно с интересом, жду статистику ИНКОМ..ИНКОМ не врет)) и действительно ей располагает. Но статейка из пп1 странноватая, даже начиная с названия.

03.04.18, 14:33
Гамбринус писал(а):
Того ощущения, как в 2006, что все растет и расцветает, его и в помине нет. А есть обратное.

Ну "прокатимся" к 2020 до аналога 2000 - там ведь "turning point" - а потом обратно )))))
Сколько там в 2000 квадрометр в баксах был - около 1000 вроде. Накинем "баксинфляцию" за 20 лет и будет 2000

Все кошерненько)))

Я с другой стороны баррикад. Например раньше цены на двушки в Жулебино только начинались млн от 9-10, за 8 были совсем паршивые варианты. Последний раз ради интереса смотрела и были вполне нормальные варианты от 7. В прикольных кирпичных малоэтажных домах на Привольной цены были от 16, последний раз видела за 12.5 вроде.

Роста я как то особо не вижу. Вижу что хорошие и недорогие (ну или тупо самые дешевые) варианты быстро уходят.

Смотрю Сев. Зябликово и Братеево - хотелки заметно выросли примерно с осени. Три года назад в начало кризиса трешки по 10 млн были средней нормой, сейчас - большая редкость. В динамике все снижаются постепенно, но с таких высот.... Каждый смотрит в тарелку соседу и ставит себе такую же цену. В итоге все висят.

Смотрите за долларовой зарплатой.
Цена идет от нее с лагом в пол года - год.
Но зарплаты скорее всего будут падать в долларах:
1. ФРС ставку будет повышать и повышать .
2. Доллары будет достать все тяжелее и тяжелее.
3. Зарплата в долларах начнет проседать все больше и больше.
4. Метр как я уже писал выше с лагом потянется за зарплатой доларовой, т.е. вниз.