Текущая ситуация на рынке недвижимости и что делать с квартирами 101 / 5732

08.06.18, 18:12
Сергей Ч. писал(а):
в гаражах часто делают гораздо лучше чем у официалов...... и в 5 раз дешевле. и запись за 2 мес идет особенно по элетрике или пленку клеить и тонировке и тд

Ну с этим спору нет, сам в гаражах уже который год у проверенного мастера. Просто одно дело в Москве, другое - 26 км от МКАД. Хотя знакомый с паджеркой вообще за 200 уезжает, потому что только там нашёл того, кто при виде паджерика не пытается задрать цены в пять раз.

ну вы можете купить в москве млн за 5 или за 10 например 40 кв.м я же не против. мое дело предложить пока есть что предлогать

08.06.18, 20:25
Сергей Ч. писал(а):
ну вы можете купить в москве млн за 5 или за 10 например 40 кв.м я же не против. мое дело предложить пока есть что предлогать

Можно гараж в собственности купить за 1,2-2 млн. капитальный или в паркинге многоэтажном с отоплением, и сдавать под склад или минисервис за 20-22...

интересно поглядеть на сервис в 22 кв.м

или идиотов которые снимают склад в 20 кв.м за 22тр когда можно морской контейнер 40 футов взять за 8тр

08.06.18, 18:21
ИвановИванИваныч писал(а):
Хотя знакомый с паджеркой вообще за 200 уезжает, потому что только там нашёл того, кто при виде паджерика не пытается задрать цены в пять раз.

В Москве свой Мицубиси не редко воду в МЕК1 вроде так называется сервис, недалеко от м. Авиамоторная, они специализируются на Мицубиси, пусть знакомый пообщаетесь с ними, может и не надо будет ездить за 200 км, я из Балашихи туда езжу, последний раз был недели две назад, замена передних амортизаторов, втулки стабилизаторов, ещё чего то, и после этого сходразвал - работа 10 тыр. Часть запчастей по мелочи брал у них, амортизаторы заказал без наценки у брата.
По теме: покупка под сдачу в аренду обычных квартир - это один из самых примитивных способов "инвестирования", наверное, второй после "в банк под проценты". Если цель вложить деньги под хороший выхлоп, на несколько лет - нужно много думать, долго искать, на форуме за бесплатно вам варианты не отдадут, за это нужно либо хорошо платить, либо войти соинвестором в какой либо проект, на чужих условиях, как правило, в соинвесторы берут людей, когда не хватает своих, но и берут не всех подряд, наличие денег не даёт проход автоматом.
Квартиры скорее всего действительно сейчас лучше продавать, в валюте или золоте деньги сохраняются, и преумножаются лучше, для понимания этого проанализируйте последние 20 лет.
Но если все же вам ближе квартиры - опять же, необходимо просчитать соотношение аренды к стоимости объекта, и ликвидность объекта в дальнейшем.

10.06.18, 16:37
Антипов Александр писал(а):

08.06.18, 18:21
ИвановИванИваныч писал(а):
Хотя знакомый с паджеркой вообще за 200 уезжает, потому что только там нашёл того, кто при виде паджерика не пытается задрать цены в пять раз.
В Москве свой Мицубиси не редко воду в МЕК1 вроде так называется сервис, недалеко от м. Авиамоторная, они специализируются на Мицубиси, пусть знакомый пообщаетесь с ними, может и не надо будет ездить за 200 км, я из Балашихи туда езжу, последний раз был недели две назад, замена передних амортизаторов, втулки стабилизаторов, ещё чего то, и после этого сходразвал - работа 10 тыр. Часть запчастей по мелочи брал у них, амортизаторы заказал без наценки у брата.
По теме: покупка под сдачу в аренду обычных квартир - это один из самых примитивных способов "инвестирования", наверное, второй после "в банк под проценты". Если цель вложить деньги под хороший выхлоп, на несколько лет - нужно много думать, долго искать, на форуме за бесплатно вам варианты не отдадут, за это нужно либо хорошо платить, либо войти соинвестором в какой либо проект, на чужих условиях, как правило, в соинвесторы берут людей, когда не хватает своих, но и берут не всех подряд, наличие денег не даёт проход автоматом.
Квартиры скорее всего действительно сейчас лучше продавать, в валюте или золоте деньги сохраняются, и преумножаются лучше, для понимания этого проанализируйте последние 20 лет.
Но если все же вам ближе квартиры - опять же, необходимо просчитать соотношение аренды к стоимости объекта, и ликвидность объекта в дальнейшем.

Это я, конечно, понимаю, но чем выше доходность - тем и риски выше. А тут и риски не очень высокие, и ликвидность всё-таки повыше, чем, скажем, у облигаций. Однако ликвидность квартиры в будущем я просчитать не могу при всём желании, ибо в текущем рынке недвижимости разбираюсь на уровне пользователя, а будущее предсказывать вообще не умею. Потому и спрашиваю среди этих вариантов.

Но ваше мнение понял, спасибо.

07.06.18, 16:52
Dmitry T. писал(а):
Лучший варик это продать обе квартиры, закрыть ипотеку, снять какую-то квартирку, оставшиеся деньги перевести в доллары и продумывать план отъезда на ПМЖ в нормальную страну.

В нормальной стране - это какой? Я вот наоборот подумываю продать зарубежную квартиру и купить что-нибудь здесь под сдачу. Потому что пмж уже раздали и больше не дают....А внж не интересно.

13.06.18, 20:45
Зашла на огонек писал(а):
Потому что пмж уже раздали и больше не дают.

Это в какой стране раздали и больше не дают?

13.06.18, 20:47
GreetS писал(а):

13.06.18, 20:45
Зашла на огонек писал(а):
Потому что пмж уже раздали и больше не дают.
Это в какой стране раздали и больше не дают?

В западных европах и в странах чуть выше по карте к северному полюсу. Получение внж не гарантирует получение пмж. Даже за ваши деньги. Пример - бедный Абрамович:)

13.06.18, 20:54
Зашла на огонек писал(а):
В западных европах и в странах чуть выше по карте к северному полюсу. Получение внж не гарантирует получение пмж.

Ну, арабы с Ближнего Востока и Северной Африки (типа беженцы) все равно прут и прут туда...