Найм дома. Приостановка регистрации. Что хочет росреестр? 117 / 1150

GreetS

05.09.18, 01:09
ir-ka писал(а):
внешняя ссылка
<Письмо> Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")

Судя по описанию в этом письме Росреестр и Минэкономразвития определение жилого дома блокированной застройки почти на 100% подходит к описанию таунхауза. Тогда это не доля, как мы изначально подумали. Это по сути дорогой коттедж огромного размера, из которого решили два танхауза сделать.

05.09.18, 01:11
GreetS писал(а):

05.09.18, 01:08
Виктория Д писал(а):
Там не один дом. Это КП "Кленово"
Но по ссылке именно дом №7 по ул.Усадебная

Видимо, другая блок-секция, метраж разный.

05.09.18, 01:09
ir-ka писал(а):
внешняя ссылка

<Письмо> Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")

,,, информации, представленной Росреестром письмом от 6 марта 2017 г. N 14-02689-ГЕ/17 (копия прилагается), с учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

Кроме того, по мнению Росреестра, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.,,,

Ничего не поняла, но здорово)

05.09.18, 01:17
GreetS писал(а):

05.09.18, 01:09
ir-ka писал(а):
внешняя ссылка
<Письмо> Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")
Судя по описанию в этом письме Росреестр и Минэкономразвития определение жилого дома блокированной застройки почти на 100% подходит к описанию таунхауза.

Это собственно он самый и есть. Таунхаус никогда не писали в правоустановке

чао,
д.б. Жилой дом у них, а не квартира/блок-секция.
И з/у д.б. под домом в личной собственности.
А под квартирой какой з/у может быть?
это никого не смущает?

05.09.18, 01:15
чао писал(а):

05.09.18, 01:12
Виктория Д писал(а):

05.09.18, 01:07
чао писал(а):

Такой корявый ответ, как всегда у них. Может, не все блок-секции в собственность оформлены?
А есть взаимосвязь между собственностью на все блок-секции и наймом одной из них. Если были бы доли - все понятно. Долей нет, согласие супруга есть, что им еще надо? И со словосочетанием "наемный дом" я сталкиваюсь впервые за 16 лет работы.
Лучше подъехать к ним. Хорошо, что можно поговорить. Вон, в С-П, Лена Чижова пишет, регистраторы недоступны. Только письма.

Завтра попробуем, у нас в Красногорске тоже не все просто. Кто бы знал. Хорошо, если окажется, что дело только в формулировках. Тогда уберем из договора слова "жилой дом", заменив их на "жилое помещение" или "блок-секция". Спасибо))))

05.09.18, 01:19
Ольга Панкратова писал(а):

05.09.18, 01:17
GreetS писал(а):

05.09.18, 01:09
ir-ka писал(а):
внешняя ссылка
<Письмо> Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")
Судя по описанию в этом письме Росреестр и Минэкономразвития определение жилого дома блокированной застройки почти на 100% подходит к описанию таунхауза.
Это собственно он самый и есть. Таунхаус никогда не писали в правоустановке

да то, что это он самый и есть это понятно и ёжику.
Не понятно, почему КВАРТИРА в кадастре, а не дом. Когда должен быть объект дом назначение жилое.
Поэтому, как попка-дурак, снова спрошу, а что в свидетельстве то за объект?))

04.09.18, 23:18
Виктория Д писал(а):
Жилое помещение и земельный участок принадлежат на праве общей совместной

04.09.18, 23:22
Виктория Д писал(а):
Тип: Квартира, Жилое помещение,

Уберите из договора землю и сдавайте КВАРТИРУ.

Или сдавайте ДОМ жилой с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.

Сорри за капслок, но я уже не знаю, как донести мысль.

05.09.18, 01:22
ir-ka писал(а):

05.09.18, 01:19
Ольга Панкратова писал(а):

05.09.18, 01:17
GreetS писал(а):

Судя по описанию в этом письме Росреестр и Минэкономразвития определение жилого дома блокированной застройки почти на 100% подходит к описанию таунхауза.
Это собственно он самый и есть. Таунхаус никогда не писали в правоустановке
да то, что это он самый и есть это понятно и ёжику.
Не понятно, почему КВАРТИРА в кадастре, а не дом. Когда должен быть объект дом назначение жилое.
Поэтому, как попка-дурак, снова спрошу, а что в свидетельстве то за объект?))

05.09.18, 00:54
Виктория Д писал(а):
Клиентка позвонила, когда я вовсю рулила домой с противоположного конца Москвы. Записать возможности не было. Сказала ей сбросить то, что у нее на руках есть, она сбросила.

Завтра попрошу прислать свидетельства.

05.09.18, 01:17
чао писал(а):
Ничего не поняла, но здорово)

что именно не понятно?

05.09.18, 01:27
ir-ka писал(а):

05.09.18, 01:17
чао писал(а):
Ничего не поняла, но здорово)
что именно не понятно?

Теперь уже все понятно)