30% налогов с продажи недвижимости 104 / 3610

06.11.18, 00:28
Maxim D. писал(а):

06.11.18, 00:22
Елочка писал(а):
Вам расскажу. Обещаю.
Спасибо

Оно крайне интересно, поскольку лично при таких раскладах прорабатывал четыре варианта: ИП, дарение, не платить и помахать на прощание, получить статус резидента.

1. ИП в общем-то дело нехитрое, но тут есть некоторые риски, что в налоговой прочухают, что к чему, доначислят и иди судись.
2. Дарение в общем-то тоже дело нехитрое, но далеко не все на эту схему согласны.
3. Не платить и помахать ручкой на прощанье - тривиально подходит не всем. Не все ведь отчаливают с концами. А рисковать тем, что как-нибудь в очередной раз прилетишь на родину, а тебя на границе тормознут и предъявят несколько млн долгов не все хотят. Вопрос долгоиграющий, несколько лет всё может быть ок, потом припомнят. Как собственно чаще всего и происходит по таким вопросам.
4. Получить статус резидента, не находясь в стране - в общем-то тоже дело нехитрое, но не всем оно подходит, некоторые всё же привыкли спокойно доезжать до аэропорта и лететь самолётом. Иногда оно просто физически по-другому очень тяжело.

Вот собственно интересно, какие ещё варианты могут быть

Максим! Ип потом надо закрывать. дарить не на кого.

06.11.18, 15:35
Панкова Вероника писал(а):
Можете пояснить как Вы считаете возможным не платить налоги

Так выше уже обозначено:

06.11.18, 09:11
Елочка писал(а):
Обсуждать не буду.

Значит, может, но не хочет. Имеет на это полное право.

06.11.18, 00:49
Asti495 писал(а):

03.11.18, 12:32
Панкова Вероника писал(а):
многие агенты не понимают, что их клиенты попадают под налоги и запрещают и покупателям поднимать эту тему.
как это не понимают, если запрещают поднимать эту тему?
а канадские и прочие подобные бабули в страну больше никогда возвращаться не собираются.
проще говоря, чаще всего питают надежду. так сказать, сбежать и таким образом избежать налогов.
они так и будучи резидентами делают, если семья очень благополучна, с детьми и за счет детей живут, а размер пенсии по сравнению с суммой налогов тьфу 100500 раз. они еще и все имущество на детей сразу переоформляют, чтобы взять с них было нечего.
в общем, вы их недооцениваете.
по крайней мере мне таких 2 за всю практику попалось. шустрые дамы независимо от возраста.
особенно одна запомнилась:"Юля, ничего ты не понимаешь. Я такая приду в налоговую без вставной челюсти и буду там плакать. Вот и пусть из моей копеечной пенсии вычитают, которую мне государство назначило."
она Москву продала и снова в Питер ускакала.
а налогов было что-то под 5 млн. рублей.
в общем, государство этой бабуле в рулетку-то проиграло в любом случае.
из ее пенсии оно 5 млн. точно не соберет, если бабуля к нынешним еще лет 140 не проживет.

иногда смотришь так на старшее поколение и понимаешь, что где-то мы их упустили.

насчет, вставной челюсти это очень смешно

06.11.18, 15:37
Панкова Вероника писал(а):
Ип потом надо закрывать. дарить не на кого.

ИП закрыть безусловно сложнее, чем отдать 30% на налоги, сорри за сарказм.

Дарят на покупателя, про эту схему имел ввиду.

06.11.18, 08:28
figznaetkto писал(а):
А мне интересно, если человек живет в другой стране и не имеет счетов и имущества в России, то чего бы ему просто не чихать на требования налоговой?

Может, но могут быть приключения в стране, если попросят доказать происхождение денег и ставка в той стране выше, чем в РФ, либо, как в Израиле в принципе важно откуда деньги и все ли налоги уплачены.

06.11.18, 15:39
Maxim D. писал(а):

06.11.18, 15:37
Панкова Вероника писал(а):
Ип потом надо закрывать. дарить не на кого.
ИП закрыть безусловно сложнее, чем отдать 30% на налоги, сорри за сарказм.

Дарят на покупателя, про эту схему имел ввиду.

не забываем, что у Покупателя возникают налоги и не будет документа, подтверждающего факт передачи денег.
не, не вариант

06.11.18, 15:44
Панкова Вероника писал(а):
не забываем, что у Покупателя возникают налоги и не будет документа, подтверждающего факт передачи денег.
не, не вариант

Это кому как. Были сделки по такой схеме. Безусловно, не все согласны, но шо делать.

06.11.18, 15:38
gunka писал(а):

06.11.18, 15:35
Панкова Вероника писал(а):
Можете пояснить как Вы считаете возможным не платить налоги
Так выше уже обозначено:
06.11.18, 09:11
Елочка писал(а):
Обсуждать не буду.
Значит, может, но не хочет. Имеет на это полное право.

Безусловно!!!

06.11.18, 15:46
Maxim D. писал(а):

06.11.18, 15:44
Панкова Вероника писал(а):
не забываем, что у Покупателя возникают налоги и не будет документа, подтверждающего факт передачи денег.
не, не вариант
Это кому как. Были сделки по такой схеме. Безусловно, не все согласны, но шо делать.

Как вариант, тоже может быть

Уважаемые специалисты!

Вы тут все тонкости обсудили, как же быть нерезидентам, мучающимся своим 30% налогом.

А тем временем налог 30% для нерезидентов отменили

внешняя ссылка

Есть маленький вопросик для вас и для юристов:

КонсультантПлюс: примечание.
П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

внешняя ссылка

А что же, если объект приобретен ДО 01.01.2016 - какую ставку налога надо платить????

Поспрошайте знающих людей, если сами не знаете.

Важный вопрос!

Потому что толпы бывших соотечественников, нерешавшихся продать свои квартиры из-за 30% налога, ждут вашего ответа...
Квартиры у них давно куплены, до 2016 года и им важно точно знать.