Квартира в собственности менее 5 лет 143 / 3490

01.12.18, 17:43
Ирина Брагова писал(а):

01.12.18, 15:53
Александр Тестянов писал(а):
Разделить по долям и каждую долю продать за лям.
У нее ипотечники покупают. Зачем им таким хитро-вывернутым способом покупать квартиру, двумя отдельными ДКП покупки долей? Да и вряд ли банк кто их кредитует одобрит покупку двух долей, а не покупку квартиры в одном ДКП. Кроме того в этой квартире еще будут детские доли, на двух разных детей.

Не купят эту квартиру ипотечники.
При таком раскладе с детьми (продажа с покупкой котлована, который может быть когда-нибудь достроится, и детей никто не забудет наделить собственностью) ни один банк не пропустит.

Опека не даст купить котлован. Максимум 6 мес. до сдачи и то все доки застройщика до дыр затрут.

01.12.18, 19:42
Виктория Парфёнова писал(а):

01.12.18, 17:43
Ирина Брагова писал(а):

01.12.18, 15:53
Александр Тестянов писал(а):
Разделить по долям и каждую долю продать за лям.
У нее ипотечники покупают. Зачем им таким хитро-вывернутым способом покупать квартиру, двумя отдельными ДКП покупки долей? Да и вряд ли банк кто их кредитует одобрит покупку двух долей, а не покупку квартиры в одном ДКП. Кроме того в этой квартире еще будут детские доли, на двух разных детей.
Не купят эту квартиру ипотечники.
При таком раскладе с детьми (продажа с покупкой котлована, который может быть когда-нибудь достроится, и детей никто не забудет наделить собственностью) ни один банк не пропустит.

Разрешения опеки на продажу получат, только если выделят доли детям в другой (существующей/построенной) квартире, мне кажется.

01.12.18, 19:42
Виктория Парфёнова писал(а):

01.12.18, 17:43
Ирина Брагова писал(а):

01.12.18, 15:53
Александр Тестянов писал(а):
Разделить по долям и каждую долю продать за лям.
У нее ипотечники покупают. Зачем им таким хитро-вывернутым способом покупать квартиру, двумя отдельными ДКП покупки долей? Да и вряд ли банк кто их кредитует одобрит покупку двух долей, а не покупку квартиры в одном ДКП. Кроме того в этой квартире еще будут детские доли, на двух разных детей.
Не купят эту квартиру ипотечники.
При таком раскладе с детьми (продажа с покупкой котлована, который может быть когда-нибудь достроится, и детей никто не забудет наделить собственностью) ни один банк не пропустит.

Приговор сделке. Вот так всегда, встретятся два сср-а, думают о соринках, а бревен и не заметили...

01.12.18, 19:56
Унесенный ветром писал(а):

01.12.18, 19:42
Виктория Парфёнова писал(а):

01.12.18, 17:43
Ирина Брагова писал(а):

У нее ипотечники покупают. Зачем им таким хитро-вывернутым способом покупать квартиру, двумя отдельными ДКП покупки долей? Да и вряд ли банк кто их кредитует одобрит покупку двух долей, а не покупку квартиры в одном ДКП. Кроме того в этой квартире еще будут детские доли, на двух разных детей.
Не купят эту квартиру ипотечники.
При таком раскладе с детьми (продажа с покупкой котлована, который может быть когда-нибудь достроится, и детей никто не забудет наделить собственностью) ни один банк не пропустит.
Разрешения опеки на продажу получат, только если выделят доли детям в другой (существующей/построенной) квартире, мне кажется.

+ денежка на счета детские соразмерно долям, а доли могут быть дорогие.

Унесенный ветром

01.12.18, 20:03
Lubov1 писал(а):

01.12.18, 19:56
Унесенный ветром писал(а):

01.12.18, 19:42
Виктория Парфёнова писал(а):

Не купят эту квартиру ипотечники.
При таком раскладе с детьми (продажа с покупкой котлована, который может быть когда-нибудь достроится, и детей никто не забудет наделить собственностью) ни один банк не пропустит.
Разрешения опеки на продажу получат, только если выделят доли детям в другой (существующей/построенной) квартире, мне кажется.
+ денежка на счета детские соразмерно долям, а доли могут быть дорогие.

Если доли будут значительные/сопоставимые по метражу и стоимости, то я думаю и без денежки обойдутся.
А вот можно только денежки на счет? Никто не получал такое разрешение?
Какие могут быть оговорки в таком разрешении опеки...
Проблема в том, что они будут до 18 лет на счету лежать без права пользования, насколько я знаю.

01.12.18, 20:07
Унесенный ветром писал(а):

01.12.18, 20:03
Lubov1 писал(а):

01.12.18, 19:56
Унесенный ветром писал(а):

Разрешения опеки на продажу получат, только если выделят доли детям в другой (существующей/построенной) квартире, мне кажется.
+ денежка на счета детские соразмерно долям, а доли могут быть дорогие.
Если доли будут значительные/сопоставимые по метражу и стоимости, то я думаю и без денежки обойдутся.
А вот можно только денежки на счет? Никто не получал такое разрешение?
Проблема в том, что они будут до 18 лет на счету лежать без права пользования, насколько я знаю.

Можно.

01.12.18, 20:09
Lubov1 писал(а):

01.12.18, 20:07
Унесенный ветром писал(а):

01.12.18, 20:03
Lubov1 писал(а):

+ денежка на счета детские соразмерно долям, а доли могут быть дорогие.
Если доли будут значительные/сопоставимые по метражу и стоимости, то я думаю и без денежки обойдутся.
А вот можно только денежки на счет? Никто не получал такое разрешение?
Проблема в том, что они будут до 18 лет на счету лежать без права пользования, насколько я знаю.
Можно.

А какие оговорки в этом случае?
Можно продать единственную квартиру и жить в арендной квартире всей семьей?

Даже если опека одобрит такую глупость как продажа квартира с долями и покупка котлована, то налоги придётся заплатить.
Если же хитрые продавцы просто продадут без выделение доли, то покупатели могут попасть под расторжение, а продавцы под УК... А квартиру в доход - государства по ничтожной сделке.

01.12.18, 20:19
АгентС писал(а):
Даже если опека одобрит такую глупость как продажа квартира с долями и покупка котлована, то налоги придётся заплатить.
Если же хитрые продавцы просто продадут без выделение доли, то покупатели могут попасть под расторжение, а продавцы под УК... А квартиру в доход - государства по ничтожной сделке.

Это уже про собственников аферистов и нечистых на руку работников опеки.
Тюрьма плачет по таким.