Прошу оценить дальнейшую ликвидность 3кк в ЖК Марфино 283 / 8462

11.03.19, 13:07
Убыр писал(а):
Какое отношение Павшинская пойма имеет к Прекрасной Пойме на Живописной набережной ваще не понятно.

а живут они там) их там очень много живет))

11.03.19, 20:23
Alonna писал(а):
Не было таких ценв 1998-1999!

Грубо приблизительно, в 2000-2003 гг. средняя цена 1 кв.м. в Москве достигла 1000 (одна тысяча) долларов. И после некоторого колебания, стала неуклонно расти вверх.

11.03.19, 20:28
Домовой) писал(а):

11.03.19, 20:23
Alonna писал(а):
Не было таких ценв 1998-1999!
Были. Вы в то время еще на рынке недвижимости, наверное, не работали. На Преображенке можно было малогабаритную трешку за 12-15 тысяч долларов купить, и на метро Октябрьское поле за 12 двушку.

Я ни тогда, ни сейчас на рынке недвижимости не работаю. Зато всегда интересуюсь, типа хобби

Помню до сентября 1998г., когда доллар был около 6 рублей средняя цена была 1000$/кв.м , потом с сентября 98г. курс стал 15...20 рублей и средняя цена в долларах упала до 600$/кв.м. Нет ну если взять тьму-таракань, убитую на 1 этаже, может она и дешевле 300$ стоила. Как бы об общей массе говорим, а у вас так прозвучало, мол были годы , когда по 300$ за метр квартиры были.

Я помню моим родителям предлагали выкупить однушку соседнюю за 10$, они решили дорого

. Год не помню. Сейчас ее снимаем)

11.03.19, 21:01
Alonna писал(а):
Помню до сентября 1998г., когда доллар был около 6 рублей средняя цена была 1000$/кв.м , потом с сентября 98г. курс стал 15...20 рублей и средняя цена в долларах упала до 600$/кв.м. Нет ну если взять тьму-таракань, убитую на 1 этаже, может она и дешевле 300$ стоила. Как бы об общей массе говорим, а у вас так прозвучало, мол были годы , когда по 300$ за метр квартиры были.

Готовые новостройки в Москве в 1998-1999г.г. после дефолта с отделкой по 300 долларов за метр на Октябрьском поле были, да и по всей Москве. Причем их рекламные плакаты о продаже висели по всей Москве и никто не покупал! И в девятиэтажках, двенадцатиэтажках такие цены были и не убитые вовсе, а нормальные квартиры. Более дорогой сегмент по 500-600 баксов за метр был тоже, не буду спорить в элитных домах. Но Вы сравните с ценами сейчас - сегодняшние цены это явно пузырь.)

11.03.19, 20:23
Alonna писал(а):
Не было таких ценв 1998-1999!

В 2000 году Марьино стоило от 325, Юбутова от 350 usd\метр.

Помнится, у нас в Сбере уборщица в 2001 году купила двушку в Бутово за 5,6 тыс. долларов.

11.03.19, 22:16
Asti495 писал(а):
Помнится, у нас в Сбере уборщица в 2001 году купила двушку в Бутово за 5,6 тыс. долларов.

не. такого не было. это точно минимальные цены на заре застройки были

11.03.19, 22:21
Убыр писал(а):
не. такого не было. это точно минимальные цены на заре застройки были

это при мне было. на Изюмской она двушку купила и именно в 2001 году.

11.03.19, 20:16
Домовой) писал(а):

11.03.19, 11:14
Юлия Лурье писал(а):
Всего 10 лет назад трешки там стоили почти под 18 млн
А вам досталась за 14.3 млн
а если вспомнить 1998-1999год по 300 баксов за метр в Москве? То станет совсем смешно. В 1999г. такая квартира стоила бы 25 тысяч долларов от силы, а сейчас 220 тысяч долларов. Есть куда падать.

этого района не было в 1998 году
давайте про реалии, про Марфино
его ликвидность и привлекательность раздули, когда нужно было согнать покупателей к этому ужасному депрессивному месту, как сейчас это делают с другими районами , в которые вкладывают деньги застройщики
перед нами ТС - одна из последних жертв этой рекламной кампании , так сказать, окатили последней волной..
стоило Марфино очень дешево, реально первые однушки уходили по три миллиона, все время был акции Ведиса, привлекавшие инвесторов, на Марфино Хрусталев сколотил свой первый миллиард
этот микрорайон очень хорошо рассматривать с питерского поезда, подкатывающего к Москве в 8-9.00 утра,никакого другого слова не приходит в голову- депрессивный район
но кто-то любит и его, все мои знакомые, купившие там в 2005-2009 гг уже давно оттуда слились, какое-то время я там однухи под 10 млн продавала, это старыми, на старый курс валюты, безумие просто!