Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Вы обратились за оценкой к риэлторам.
Вопрос о цели покупки проигнорировали. А зря.
У риэлтора взгляд субьективный. То есть оценка зависит от цели покупки клиента.
Инвестиция? - Даже не думайте. Есть что интересней купить.
Под аренду? - Забудьте.
Для себя, детей и тп потому что все тут живем? - покупайте. Дешевле 6500 не отдадут. Или покажите, что можно купить на эту сумму рядом?
-
Автор, оценка всегда субьективна.
По мне так и 5 жаль за это.
Для абригенов дворец и желанный вариант.
Не будет Вам лично никакого смысла в оценке тех, кто не заинтересован в обьекте. Это не ул. Усачева или метро Академическая. И даже не Новая Москва.
Это Удельная, здесь спрос формируется местными жителями на 90%.
Это Удельная, здесь спрос формируется местными жителями на 90%.
Здесь годами висят непроданные квартиры.
И что? Это вообще ни разу не повод для торга. Потому что спрос низкий и квартир мало.
Кто-то даже в рекламу не выходит- по сарафанному радио продают своим же.
Но ведь к Вам в выборку квартира попала при той цене, которая есть?
Сильно ошибаетесь. И ошибка из разряда- смерть миллионов это статистика, но одного уже трагедия.
На низкой по числу обьектов выборке закон корреляции падения спроса и цены не работает.
На высокой выборке Да.
Но повторю - это Удельная- три улицы 5 домов.
Поэтому мой первый вопрос Вам по-прежнему актуален- Зачем Вам сие нужно?
Не старайтесь залезть в голову продавца, посмотрите в свои задачи. Цена указана.
Дом без лифта и особого ремонта, сторона Егорьевского шоссе, что существенный минус. Цена 4 млн. За 6.7 млн можно .... купить ...в Удельной дом с участком.
спасибо Ирина Сорокина, но ее способ мышления я не всегда понимаю. Мне иногда кажется, что ее ответ не связан с вопросом.
Часто в таких домах плохо с вытяжкой - сырость и запах. Немассовое невысотное строительство непредсказуемо. Узнать бы куда очистные выведены. Может тупо промышленный септик вкопали. Летом бужет вонять.
На низкой по числу обьектов выборке закон корреляции падения спроса и цены не работает.
Корреляция работает всегда, но на малой выборке она не представительна. Статистика из одного случая вовсе не статистика.
Зачастую могут быть упертые продавцы, которые в силу внутренних/внешних причин или убеждений не хотят продавать квартиру по рыночной цене.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя