Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

[Ирина Сорокина]

ТС как продавцу идеально два аккредитива и регистрация под контролем (цена вопроса всего 10тр за договор), все ППФ.
Нечего огород городить.
.
Или два номинальных счета от Сбербанка и регистрация эл. сбербанк (тут риск есть некий ибо безконтрольно).
.
Правильный ДКП и будет всем счастье.
Схемы сделки не увидела.
Зачем изобретают колесо не поняла.

Действительно, ТС - у потребовался нотариус. Это вызывает, у меня лично, уважение. Если есть время на организацию и чем заплатить за необязательное удостоверение.

Выше уже написали - тот уникальный редкий случай, когда за верхние сделки нотариусу платит третий. Нонсенс.
Хотя бывали случаи ещё интересней- необязательный по закону нотариат оплачивали и плюс риэлтора.

[Ирина Сорокина]

Или два номинальных счета от Сбербанка и регистрация эл. сбербанк (тут риск есть некий ибо безконтрольно).

Номинальный нельзя. Деньги спишутся автоматически после регистрации одной из сделок с соответствующего счета.
Одновременности списания не произойдет.

[Platforma]

Разрыв будет не долгим и не опасным, т.к. нотариально удостоверяются оба звена. Но предварительные договоренности всех трёх сторон позвенно должны быть известны всем и закреплены письменно, подтверждены обеспечительным платежами.

Обеспечительный платеж в данном случае может быть задатком от покупателей продавцом?

Это обеспечение намерений купить-продать, при желании сторон и реальном выходе на сделку засчитывается в выкупную цену; штрафной характер ( размер штрафа определяйте по договоренности со СВОЕЙ стороной по договору.

т.е. задаток вариант рабочий. я так понимаю?

[Platforma]

ТС как продавцу идеально два аккредитива и регистрация под контролем (цена вопроса всего 10тр за договор), все ППФ.
Нечего огород городить.
.
Или два номинальных счета от Сбербанка и регистрация эл. сбербанк (тут риск есть некий ибо безконтрольно).
.
Правильный ДКП и будет всем счастье.
Схемы сделки не увидела.
Зачем изобретают колесо не поняла.

и регистрация под контролем (цена вопроса всего 10тр за договор) - под контролем кого? Это официально или условные договоренности с человеком из Рреестра? который это дело контролит? если второе, не интересно.

[Екатерина КрКр]

ТС как продавцу идеально два аккредитива и регистрация под контролем (цена вопроса всего 10тр за договор), все ППФ.
Нечего огород городить.
.
Или два номинальных счета от Сбербанка и регистрация эл. сбербанк (тут риск есть некий ибо безконтрольно).
.
Правильный ДКП и будет всем счастье.
Схемы сделки не увидела.
Зачем изобретают колесо не поняла.

Действительно, ТС - у потребовался нотариус. Это вызывает, у меня лично, уважение. Если есть время на организацию и чем заплатить за необязательное удостоверение.

Выше уже написали - тот уникальный редкий случай, когда за верхние сделки нотариусу платит третий. Нонсенс.
Хотя бывали случаи ещё интересней- необязательный по закону нотариат оплачивали и плюс риэлтора.

Пуганые воробьи или разумная осмотрительность, как она есть. Особенно вызывает удивление благотворительность по сделке 1-2. Но мы всего не знаем, может, цена удачная, и т.д.

[Карпушкина Вероника]

Действительно, ТС - у потребовался нотариус. Это вызывает, у меня лично, уважение. Если есть время на организацию и чем заплатить за необязательное удостоверение.

Это вызывает у меня ассоциации с хаотичным движением молекул при нагревании. Чем больше нагрев, тем стремительней движения.

[Ирина Сорокина]

Это официально или условные договоренности с человеком из Рреестра? который это дело контролит?

Официально за 15 один договор.
Нотариус не панацея.
У нас в цепочке у одного из участников оказался недействительный паспорт. Федорченко не пропустил. На последней странице цифры написаны кем-то.
У другого были исправления в св-ве о браке 1965 года. Исправлений в таких документах быть не должно. Менять документ.
У третьего паспорт почему-то на сайте мвд идентифицировался как недействительный. / у Федорченко проскочили/.
Все это в разных сделках.
Был еще курьезный случай. Пришли к нотариусу, разложили документы. У одного из сделки в паспорте исписана страница с детьми. Ребенок открыл, увидел строчки и заполнил крючочками.
Смешно, но сделку пришлось перенести.

[Ирина Сорокина]

Действительно, ТС - у потребовался нотариус. Это вызывает, у меня лично, уважение. Если есть время на организацию и чем заплатить за необязательное удостоверение.

Выше уже написали - тот уникальный редкий случай, когда за верхние сделки нотариусу платит третий. Нонсенс.
Хотя бывали случаи ещё интересней- необязательный по закону нотариат оплачивали и плюс риэлтора.

Пуганые воробьи или разумная осмотрительность, как она есть. Особенно вызывает удивление благотворительность по сделке 1-2. Но мы всего не знаем, может, цена удачная, и т.д.

Третий обычно приходит на сделку за деньгами. Бесплатно. Ему еще приплачиваем. А тут альтруизм буквально. Зачем?

[Екатерина КрКр]

Обеспечительный платеж в данном случае может быть задатком от покупателей продавцом?

Это обеспечение намерений купить-продать, при желании сторон и реальном выходе на сделку засчитывается в выкупную цену; штрафной характер ( размер штрафа определяйте по договоренности со СВОЕЙ стороной по договору.

т.е. задаток вариант рабочий. я так понимаю?

Если при необходимости Ваш юрист сможет доказать, что по сути это был именно задаток, а не аванс по несостоявшейся сделке.

[Olga Tar]

Верхи не могут, низы не хотят. Ну или наоборот.
Будем смотреть дальше.