ЦБ РФ: повышение цен на новостройки свело на нет выгоды от льготной ипотеки 351 / 5611

[T34RUS]

Инфляция - двигатель производства.

Никогда такого не было. И не будет. С инфляцией нормальные экономики борятся. Инфляция тормозит развитие и морозит экономику.
Если ползучую (до 10%) считают нормой, то все что выше - вред.

[eugen]

Надо запретить покупать людям без московской прописки.

Не могу выложить ссылку на статью, но информация была следующая.
По стат данным 92% покупателей московской недвижимости -Москвичи.
8% - Подмосквичи.
И целых 2% остальные регионы.

Это уже 102% получается.

В этом году уникальная ситуация - всплеск случился на фоне массового оттока работников весной по своим регионам, вернулись не все. К осени смогли вернуться в свои страны и часть мигрантов, сейчас на рынке труда уборщиц, таксистов, дворников дефицит. Возможно заметили что такси очень подорожало, где была поездка 590-600 руб, теперь 820-850. Киргизы то наши в валюте отправляют на родину переводы)
Спрос пришел от москвичей со сбережениями и хорошим ПВ по ипотеке.

[Сергей Тихоненко]

думаю, во всем виноват ажиотажный спрос.
Надо запретить покупать людям без московской прописки.
Ну реально. Как им москвичам на жилье?
Теперь уже даже с ипотекой невозможно.

В Минске так квартиры продавал, еще в начале нулевых. Кооперативные можно было продавать всем, приватизированные (если покупатель не минчанин) только с разрешения "исполкома" (местного муниципалитета) . Заседание - два раза в месяц. Потом этот лютый бред отменили, где-то к 2003-му.

[ogogo.guguev]

В этом году уникальная ситуация - всплеск случился на фоне массового оттока работников весной по своим регионам, вернулись не все. К осени смогли вернуться в свои страны и часть мигрантов, сейчас на рынке труда уборщиц, таксистов, дворников дефицит.

Чем она уникальна? Нищеброды регионалы как и мигранты и раньше на московский рынок недвижимости не особо влияли. Разве что на Новую, так это и не Москва)) Основное влияние - москвичи решающие свой квартирный вопрос. А мигранты как скупали условную Балашиху с Люберами, так и продолжают скупают. Там скоро славянские лица исчезнут как класс

[mitinec]

А с чего вы взяли что это завышенные?

С того, что уважаемый mitinec рефинансироваться собрался. И на намерен барыг банкиров кормить за свой счет, переплачивая за двухкомнатные хоромы в Митино. Пусть снижают ставки, таково его мнение.

Мимо
Про реф я решал в январе-марте, перед очередным продлением страховки. Счел тогда, что мне дешевле будет на досрочках с макс скоростью гасить за 18-24 месяцев, чем вваливать 15-40к руб в реф с повторной оценкой и тд

[kris-k]

Мимо
Про реф я решал в январе-марте, перед очередным продлением страховки. Счел тогда, что мне дешевле будет на досрочках с макс скоростью гасить за 18-24 месяцев, чем вваливать 15-40к руб в реф с повторной оценкой и тд

Ну, в таком случае ваше нестихающее волнение по поводу зажравшихся банкиров, не желающих снижать ставки необъяснимо на основе имеющейся на форуме информации. Внешне всё выглядит как поза давит на мозг.

[הכל עובר וזה יעבור]

Надо запретить покупать людям без московской прописки.

Не могу выложить ссылку на статью, но информация была следующая.
По стат данным 92% покупателей московской недвижимости -Москвичи.
8% - Подмосквичи.
И целых 2% остальные регионы.

выкиньте эти даные на помойку. оси совершенно не соответствуют реальности.

[הכל עובר וזה יעבור]

с чего вы взяли что это завышенные?

С того что в 2017 были рыночные, без льгот, 9.2 при ставке цб в 7.75

А если еще вспомнить, что Сбер фондируется или бесплатными деньгами кладчиков или лежащими под 2-3 процента депозитах, то вот вопрос сколько можно народ доить и зачем нужны эти льготы из наших карманов.
Схема с эксроу вообще фееричная.
Дать человеку денег под 6%, потом забрать и те же деньги дать застройщику под 9% итого имеем профит 15%.
по моему все таки банки надо на кол, а не льготные ипотеки субсидировать.

[Retrest]

Офигеваю от математики и кто пишет, что это выгодно ипотечнику)) Лучше "переплатить" условные 2 млн. банку через 20 лет (и переплатить ТОЛЬКО в случае, если эти 20 лет пройдут), чем 2 млн. сразу и без поворотно. Какой рост "актива" по итогу?))

Платить 20 лет будут те, у кого это единственное жилье - и им только минус от подорожания "актива", им на улучшение нужно будет больше денег. А кто 20 лет платить не будут - они тупо переплатят 2 млн. с порога.

[הכל עובר וזה יעבור]

В Минске так квартиры продавал, еще в начале нулевых. Кооперативные можно было продавать всем, приватизированные (если покупатель не минчанин) только с разрешения "исполкома" (местного муниципалитета) . Заседание - два раза в месяц. Потом этот лютый бред отменили, где-то к 2003-му.

вобще то такое в лужковские временя пытались в москве запустить.