Трешка в Одинцово 628 / 8337

20.12.20, 00:28
Карпушкина Вероника писал(а):

19.12.20, 23:49
Белова Анна писал(а):
Им нужен один покупатель, а не все.
Вот мебель и техника мне нравятся. И я даже знаю кому это продать)
Ну-ну.
Сначала цель заключить договор.
Потом уже будете утаптывать по цене.
Все как обычно.

Совершенно не претендую на продажу этой квартиры. Причем абсолютно. Написала, что ремонт хороший..и у хорошего ремонта есть ценность.
Вы обычно утаптываете по цене? Я обычно сразу говорю как есть, чтобы без иллюзий. Но если собственник очень настаивает.. не спорю, это его квартира. Но свое мнение по стоимости озвучиваю всегда четко.
Там есть Минеева..на районе))) она справится лучше чем я)))

20.12.20, 00:28
Карпушкина Вероника писал(а):

19.12.20, 23:49
Белова Анна писал(а):
Им нужен один покупатель, а не все.
Вот мебель и техника мне нравятся. И я даже знаю кому это продать)
Ну-ну.
Сначала цель заключить договор.
Потом уже будете утаптывать по цене.
Все как обычно.

В зачем здесь нужен договор? Так нельзя продать?

Людмила Воронина

20.12.20, 00:36
ДедМороз писал(а):
В зачем здесь нужен договор? Так нельзя продать?

А "так" чтобы , это надо самому.
Далее все шарашки (ой простите одинцовские АН "2 стола 3 стула" ) подключатся.
Будет "висяк" с большим количеством дублей.
Если не очень перспектива такая устраивает , тогда ДОУ , ЭКС у нормального риэлтора.
Неважно какого. Ключевое - нормального.
Объект этот и Митюшева продаст.....у неё прекрасные "поэтические" описания и видео.

" зачем здесь нужен договор?" (цитата).

А зачем без договора начинать работу?

20.12.20, 00:33
Белова Анна писал(а):
Я обычно сразу говорю как есть, чтобы без иллюзий.

Так во сколько оцениваете эту 3ку?

Карпушкина Вероника,
даже не напрягаюсь в оценке..тк объект меня реально не интересует (не в обиду его собу)))

Это не мой формат жилья в подбор..я с клиентом на подбор не готова оплачивать столь дорогой ремонт в подобных локациях.. В продажу.. тоже не собираюсь его продавать.Так зачем же мне его оценивать?

Я и так на этом форме много чего оцениваю)))
Отметила действительно хороший ремонт. Востребованность подобного ремонта. А то, что в Одинцово есть элита (ну люди с деньгами уж точно)..ТС тому подтверждение. Физики оч любят ремонты и даже их готовы оплачивать.
Кстати, а кто-то эту трешку уже в теме оценил?

20.12.20, 00:46
Белова Анна писал(а):
даже не напрягаюсь в оценке..тк объект меня реально не интересует (не в обиду его собу)))

а зачем зашли в эту тему ОЦЕНКА?

20.12.20, 00:49
Карпушкина Вероника писал(а):

20.12.20, 00:46
Белова Анна писал(а):
даже не напрягаюсь в оценке..тк объект меня реально не интересует (не в обиду его собу)))
а зачем зашли в эту тему ОЦЕНКА?

не поняла.
А Вы уже оценили этот объект?
Нет?
А зачем зашли?

Я зашла написать, что ремонт подобный этому стоит денег.

20.12.20, 00:24
Карпушкина Вероника писал(а):

18.12.20, 19:16
RomanMR писал(а):
ремонт дизайнерский, был опубликован в Салоне, вот ссылка: внешняя ссылка ... stvo-52332 Было вложено около 6-7 млн.
Добрый вечер.
.
Кухня гостиная метров 30 гораздо удобнее. Дизайн вопрос спорный, можно об этом потенциальным покупателям не говорить заранее, только на показе и не навязчиво.
.
6-7 млн. вложить личное дело, конкурировать придется с аналогами, квартиры с идеальным ремонтом все равно продаются по средне рыночной цене, бонус только свободная продажа, без альтернатив.
.
В Видное продавала подобную квартиру, с ремонтом. Продана была в марте в начале роста цен, по средне рыночной цене знакомому продавца, с рассрочкой платежа. Продавалась год, платилась топ3 реклама, пользы не было.
.
Если цена будет в рынке + свободная продажа и прочее, то продадите. Выше рынка продадите либо если повезет, либо когда рынок дорастет до Вашей завышенной цены.

Вероника, пока писал ответ в тему - твой не видел.
Но мысли одинаковые.

20.12.20, 00:46
Белова Анна писал(а):
а кто-то эту трешку уже в теме оценил?

Так он особо и не просил...

Чего её оценивать ?
Поставить нууу скажем 16,4 млн. Посмотреть. Будут ли желающие в принципе.
Не будет - снять всю рекламу и выставить выведенную опытным путем цену.
Весь 2021 год впереди.. До Нового года продастся )) Следующего.

20.12.20, 00:46
Белова Анна писал(а):
Кстати, а кто-то эту трешку уже в теме оценил?

Ну если примерно, за 17 могут и купить, из-за ремонта, а могут и не купить, как то так.
Поскольку панель и потолок низкий, возможно цена порядка 15,5-16 млн. сейчас с ремонтом и свободная продажа. Но по сути выбор там не большой, весь выставленный ремонт какой то трешь остался в рекламе.